Beddingestrand

Beddinge strandväg 71

Typ
1-familjs friliggande villa
Boarea
250 kvm
Antal rum
8 rum
Tomtarea
3 064 kvm
Pris
5 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Åkrarna följer längs med slingrande vägar. Sommarens vindar leker och ger böljande dans i fälten. Vi är på Söderslätt. Här säljs en putsad skånelänga med generös tomt om 3 064 kvm! Huset har valsat papptak och vackert spröjsade fönster och dubbeldörr. Båda klassiskt röda. Genuint, stämningsfullt och charmant är ledorden i husets 250 kvadrat. Mitt på den pittoreska kullerstensgården står det gamla körsbärsträdet mer idylliskt går inte att tänka sig! De före detta stalldörrarna står öppna och vårens dofter följer med oss in till karaktärsfulla rum i två plan. Själfullt hus från 1860 är vackert bevarat med en sällsynt känsla för detaljer. Det gamla stallet har omsorgsfullt renoverats år 2006, med öppet upp i nock, voluminösa kvadrat med putsade väggar och öppet bjälklag. Här skapar färg och mönsterkombinationer ett unikt boende. Spännande inredning från när och fjärran ramas in av de gedigna materialen som takbjälkar i trä, spröjsade fönster med djupa fönsternischer och brädgolv. Från ett generöst kök öppnas spröjsade dubbeldörrar ut mot en ljuvlig gammaldags trädgård med uppvuxna träd, vackra sittplatser och gästhus. Ytterligare en tomt i direkt anslutning till trädgården hör till fastigheten. Här i Beddingestrand är havets friska vågor alltid nära. På några minuters promenad når du den milsvida vita stranden och det öppna havet. Vi vill välkomna er till ett fantastiskt hus med historia skriven i väggarna.
Rumsbeskrivningar

GAMLA DELEN

Entré

Avhängningsmöjlighter, laminatgolv och gröna väggar.

Sovrum

Furugolv och gröna väggar.

Gengomgångsrum

Linuliumgolv, vita väggar och synliga takbjälkar. Kamin.

Sovrum

Hörnrum med furugolv och vita väggar. Synliga takbjälkar.

Pentry

Elugn, kyl och vask. Brädgolv och ljusa väggar.

Toalett

Delvis kaklat med toalett och dusch.

Passage till "nya delen"

Utgång till trädgård, vita väggar och synliga takbjälklar.

NYA DELEN

RUM

Generöst rum med uppgång till andra våning. öppet till nock. Uppgång till två stora rum. Brädgolv och vita väggar.

Badrum

Helkaklat med duschkamin, toalett, handfat och tvättmöjligheter.

Kök

Generöst rum med två utgångar till trädgård. Furugolv och ljusa väggar. Kyl, elspis, diskmaskin.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
LILLA BEDDINGE 4:10
Adress
Beddinge strandväg 71
Postadress
23175 Beddingestrand
Område
Beddingestrand
Kommun
Trelleborg
Boarea
250 m² (säljarens information)
Antal rum
8 rum och kök
Tomtarea
3 064 m²
Pris
5 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla i vinkel
Byggnadsår
1860 & tillbyggt/ombyggt 2006
Fasad
Puts
Stomme
Trä
Fönster
2-glas och 3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Renovering
Större delen av fastigehten renoverades 2006.
Övriga utrymmen
Gästhus, förrådsbyggnad och carport finns på fastigheterna.

Energideklaration

Status
Ej utförd
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
23 225 kr
Vatten/avlopp
8 116 kr
Renhållning
3 877 kr
Försäkring
3 428 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
38 646 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Säljaren använder inte boendet som permanentbostad.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
2 390 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1968
Byggnadsvärde
1 584 000 kr
Markvärde
806 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning TRELLEBORG LILLA BEDDINGE GA:2
GA1
Avtalsservitut, Last
2, 1979-09-05
Avtalsservitut, Last
1, 1979-05-23
Avtalsservitut ledning mm, Last
12-IM2-79/9070 - 1, 2004-09-01
Avtalsservitut ledning mm, Last
12-IM2-79/15692 - 1, 2004-09-01
Officialservitut väg, Last
12-LIB-502 - 1
Officialservitut väg, Last
1287-910 - 1, 2010-06-24
Officialservitut väg, Last
1287-2564 - 1, 2010-06-24
Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.
Planbestämmelser
Byggnadsplan: (1948-12-13)
Området
Vid kusten på Söderslätt nära Trelleborg ligger orten Beddingestrand. Ett anrikt fiskeläge känt för sin vita sandstrand, fiskestugor från 1700-talet, fint bevarad bebyggelse och fritidshusområde. Intill den täta bebyggelsen ligger Beddinge strandhed med fridlysta blommor och ovanliga fågel- och fjärilsarter. Några kilometer i riktning mot Trelleborg ligger Smygehuk, Sveriges sydligaste udde, ett omtyckt resmål.
Övrigt Taxeringsuppgifterna avser Lilla Beddinge 4:10.
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.