Blåklintsgatan 26

Typ
1-familjs friliggande villa
Boarea
124 kvm
Tomtarea
749 kvm
Pris
3 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Trädgården på Blåklintsgatan 26 i Svedala sluttar ner mot de öppna fälten. Vintertid är utsikten fri över åkrar och den stora dammen utanför tomtgränsen glittrar i februarisol. När grönskan spricker ut är hela trädgården omsluten och helt privat, fruktträd samsas med blommande fläder och prunkande rabatter. Ett lugnt och sympatiskt villaområde med hus uppfört 1982. Ett och ett halvt plan om 124 kvm med ultimat planlösning, generösa sällskapsytor, fyra sovrum och trevligt renoverat kök. Sällskapsdelen på första plan möter trädgården i västerläge med en underbar frihet mot de anslutande fälten. Sällskapsdelen ligger i vinkel och ytorna är både generösa och välplanerade, den öppna spisen knastrar och skänker värme. Ett sovrum på nedre plan och bekvämt grovkök i anslutning till köket. Plan två ger både ett sällskapsrum och tre stycken fina sovrum. Ett utrymme har blivit ett litet arbetsrum med fönster, kan likväl bli ett lyxigt dressingroom. Fräscht badrum uppe och gästtoalett på nedre plan. Utanför sällskapsrummet, under pergolan väntar trädgårdens utematplats, där solen om sommaren ger sina allra sista solstrålar varje kväll. Ett fräscht och sympatiskt hus med skolor, lekplatser och fin natur alldeles inpå. Utmärkta kommunikationer med både tåg och buss, Svedala centrum 2 km bort!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. I sällskapsrummet finns plats för både stor soff- och matgrupp. Kamin (2014) finns. Utgång till trädgård och pergola.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning, ljusgrått kakel och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av kyl och frys (2019), spishäll (2019), fläkt (2019) och diskmaskin (2023).

GROVKÖK

Klinker och ljusa väggar. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i grått. Här finns pannan och tvättmaskin.

BADRUM

Mörkt klinker och ljust kakel. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handdukstork, väggskåp och kommod.

ÖVRE PLAN

SÄLLSKAPSRUM

Ljust golv och ljusa väggar.

SOVRUM 2

Ljust golv och ljusa väggar. Garderob finns.

SOVRUM 3

Ljust golv och ljusa väggar. Garderob finns.

SOVRUM 4

Ljust golv och ljusa väggar. I sovrummet finns ett mindre arbetsrum. Garderob finns.

BADRUM

Ljust kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, skåp och kommod.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Svedala 115:6
Adress
Blåklintsgatan 26
Postadress
23337 Svedala
Kommun
Svedala
Bo & biarea
124 + 15 m² (taxeringsinformation)
Tomtarea
749 m²
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1982
Fasad
Tegel
Stomme
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Elpanna, direktverkande el
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk från- och tilluft
Uteplats
Grönskande trädgård med pergola, salixträd och förråd.
Bilplats
1 garageplats och 1 parkeringsplats finns vid samfällighetens gemensamma bilplats.
Renovering
Renoveringar
2001 renoverades badrum på övre plan.
2004 renoverades hallen. Samma år byttes panelerna på samtliga sidor av huset.
2006 renoverades grovköket.
2007 renoverades badrum på entreplan. Samma år byttes samtliga fönster och ytterdörrar.
2008 drogs elen om i ett av sovrummen på övre plan. Nytt golv i hall och sovrum på entreplan.
2009 nya plattor i trädgården.
2010 renoverades köket.
2011 nytt golv på övre plan.
2014 installerades kamin. Samma år sattes två takfönster.
2015 byttes fasaden i söderläge.
2016 målades huset och garaget. Samma år byggdes pergola.
2019 ny kyl och frys, spishäll, ugn och fläkt i kök. Ny tvättmaskin och bänkskiva i grovkök.
2020 byggdes vedbod i trädgården.
2021 installerades fiber via IP-only,
2023 installerades ny diskmaskin.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2023-02-08)
Primärenergital
260 kWh/m2/år
Energiklass
G
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
35 870 kr
Vatten/avlopp
4 035 kr
Sotning
1 520 kr
Samfällighetsavgift
4 400 kr
Försäkring
5 065 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
50 890 kr (fastighetsavgift på 9 287 kr/år tillkommer)
Kostnad för uppvärmning och hushållsel kan inte differentieras.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
2 475 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
1982
Byggnadsvärde
1 560 000 kr
Markvärde
915 000 kr
Fastighetsavgift
9 287 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 433 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Svedala Svedala GA:23 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Svedala Svedala GA:24 ändamål: Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser
Stadsplan
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Kommande visningar

tors 23 mars kl 17:30-17:45
sön 26 mars kl 12:00-12:15