Västra Hamnen - Malmö

Salongsgatan 3D

Typ
1-familjs friliggande villa
Boarea
168 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
170 kvm
Pris
10 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Arkitektritat radhus i två plan med takterrass och trädgård på Salongsgatan 3D har småbåtshamnen och det öppna havet alldeles intill. Här är familjevänligt och funktionellt på en extraordinär plats, välkommen till riktig vardagslyx! 168 karaktärsfulla kvadrat är disponerade på sex rum och kök. En praktisk familjebostad med sällskapsytor i två plan, fyra sovrum, tre badrum, varav ett med vackert badkar i ädelträ. Centralt beläget blir det ljuvliga köket med inredning från Kvänum ett naturligt nav i huset. Det öppna köket har vida fönster ut mot trädgården och uteplatsen, här skapas magi! Lindblomsgrön köksinredning tillsammans med ljus bänkskiva och varma toner på kakel är slående vackert. Genomgående i radhuset går golven i oljad ek som bildar en fin harmoni till vita väggar och vida fönsterpartier. På andra våning vilar tre sovrum, två badrum, varav master bedroom har badrum en-suite. Här finner vi även ett andra sällskapsrum och den härliga terrassen med eftermiddagssol och havsglimt. Kvarteren nära havet i Västra Hamnen är något alldeles extra året runt. Strandpromenaden tar dig från Scaniabadet till Ribersborgsstranden, längs vägen kan du slå dig ner på trendiga restauranger och uteserveringar. Under Bo 01 tog sig en unik stadsdel form och blev startskottet för utbyggnaden av Västra Hamnen, hus av varierande höjd och form omfamnas av gränder, små kanaler och havet som närmaste granne. Varmt välkomna till Salongsgatan 3D.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

HALL

Grå klinker och ljusa väggar. Gedigen förvaring genom hallgarderob.

BADRUM 1

Marockansk klinker samt beiga kakelplattor. Badrumsinredning från Unoform samt massivt badkar i ädelträ.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Matplats för 8-10 personer samt sällskapsyta.

KÖK

Nyrenoverat kök från Kvänum i lingrön färg. Full maskinell utrustning genom induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys och fläkt. Bänkskiva i kvartskomposit.

TVÄTTRUM

Nyrenoverad tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och gedigen förvaring.

GROV ENTRÉ

Klinkergolv och ljusa väggar. Utgång till trädgård/uteplats.

SOVRUM 1 / ARBETSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fondvägg.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till terass.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Badrum en-suite. Fondvägg.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med WC, dusch och handdukstork. Takfönster. Badrumsinredning från Unoform.

SOVRUM 3

Parkettgolv och ljusa väggar. Fondvägg.

SOVRUM 4

Parkettgolv och ljusa väggar. Fondvägg.

BADRUM 3

Helkaklat badrum med WC & dusch. Handdukstork.

TRÄDGÅRD / UTEPLATS

Matplats för 8-10 personer. Tillgång till isolerat förråd.

TERASS

Terass med glimt av hav samt sällskapsyta.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Propellern 5
Adress
Salongsgatan 3D
Postadress
21116 Malmö
Område
Västra Hamnen - Malmö
Kommun
Malmö
Boarea
168 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
6 rum och kök, varav 4–5 sovrum
Tomtarea
170 m²
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2001
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong & Träreglar
Fönster
2-glas Isoler
Bjälklag
Betong
Tak
Sedumtak med underliggande papp. Omlagt 2022.
Grund
Isolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluft

TV- och internetanslutning

Bredband: Telia.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-02-14)
Prestanda
92 kWh/m2/år
Primärenergital
92 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
15 538 kr
Hushållsel
16 051 kr
Vatten/avlopp
3 525 kr
Samfällighetsavgift
8 680 kr
Övrigt
15 588 kr
Summa
59 382 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Övrigt innefattar Garage (13200 kr/år & Bredband via Telia (2388 kr/år)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
6 727 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
3 215 000 kr
Markvärde
3 512 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 2 st pantbrev om 2 720 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Propellern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Propellern GA:2, Gemensamhetsanläggning: Malmö Propellern GA:3
Förmån: Officialservitut Parkering, 1280K-15/2001.4
Last: Officialservitut Avlopp, 1280K-15/2001.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 1280K-15/2001.2
Planbestämmelser
Detaljplan (1999-08-26)
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.