Västra Hamnen - Malmö

Salongsgatan 56F

Typ
1-familjs friliggande villa
Boarea
155 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
142 kvm
Pris
11 200 000 kr
Bud
Högsta bud
10 500 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Nära saltstänkta promenadstråk nere vid havet i Västra Hamnen ligger de arkitektritade packhusen på rad. 155 kvadrat disponerade på tre våningar med hissnande vyer, höga fönsterpartier, genomtänkta materialval och en insynsskyddad trädgård som är vacker året om. Med inspiration från Hansastäderna är de populära packhusen på Salongsgatan en spännande vy i kvarteret - huset var ett av de första som stod klart till öppningen av BO-01 utställningen. Huset stoltserar med öppet upp i nock över matplatsen, vackert polerade betonggolv och ångbastu. Sällskapsytan präglas av den vackra trädgården med ljuvlig uteplats, öppna upp från sällskapsrummet och tassa ut på trädäcket. Tänk att få möta våren och sommaren här i den charmiga trädgården där klätterrosor, magnolian och fruktträden börjar spira. Matplatsen är imponerande med fantastisk takhöjd och ansluter till köket. Överallt överraskar spännande detaljer som kvadratiska öppningar i väggar, skjutdörrar med inslag av masurbjörk och en utvändig vinsch upp till översta våningen. Trappan som leder upp har trappsteg av bok och en gedigen stålkonstruktion som återfinns i flera detaljer i huset. På våning två finns två generösa sovrum, det ena med balkong. Går vi ytterligare en trappa upp möter vi en fantastisk vy mot havet, här finns ett underbart sällskapsrum med sovrum intill. Kvarteren mellan Strandpromenaden och Turning torso är unika, husen omringas av vattenblänk, planteringar och fina stenläggningar. Sommartid fylls gågatan ut mot havet av uteserveringar och några minuter bort ligger Scaniabadet med härligt bad från bryggor. Varmt välkomna till Salongsgatan 56F!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

HALL

Klinkers och vita väggar.

KÖK

Klinkers och vita väggar. Träfärgad köksinredning och full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, glaskeramisk häll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt.

SÄLLSKAPSRUM

Betonggolv och vita väggar.

BADRUM

Kaklat badrum i vitt med duschhörna, vägghängd toalett, vask och bastu. Golvvärme.

PLAN 2

SOVRUM

Genröst sovrum betonggolv och vita väggar. Förvaring i form av med garderobsvägg.

SOVRUM

Betonggolv och vita väggar. Utgång till balkong.

BADRUM

Kaklat badrum med badkar, vask, handdukstork och vägghängd toalett. Tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme.

PLAN 3

SÄLLSKAPSRUM/BIBLIOTEK

Betonggolv och vita väggar. Platsbyggd bokhylla. Kamin.

SOVRUM

Betonggolv och vita väggar.

ÖVRIGT:

Garageplats finns i fastigheten och ingår i samfällighetsavgiften.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Salongen 27
Adress
Salongsgatan 56F
Postadress
21116 Malmö
Område
Västra Hamnen - Malmö
Kommun
Malmö
Boarea
155 m² (ritningsuppmätn norm SS 021053)
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
142 m²
Byggnad
Byggnadstyp
2,5-plans radhus
Byggnadsår
2001
Fasad
Puts
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas isoler
Bjälklag
Betong
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Bilplats
Garage finns.

TV- och internetanslutning

Bredband: Fiber finns i gatan. Nuvarande ägare använder sig av 5G.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2024-03-13)
Primärenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
11 715 kr
Hushållsel
22 444 kr
Samfällighetsavgift
9 853 kr
Renhållning
1 900 kr
Försäkring
8 588 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
54 500 kr (fastighetsavgift på 9 525 kr/år tillkommer)
Kostnaden "övrigt" avser samfällighetsavgift. I samfälligheten ingår bland annat varmvatten och kallvatten och garage.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
6 431 000 kr
Taxeringsår
2021
Värdeår
2001
Byggnadsvärde
3 076 000 kr
Markvärde
3 355 000 kr
Fastighetsavgift
9 525 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 4 050 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö Hamnen GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Salongen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Malmö Salongen GA:11 ändamål: Övrigt
Planbestämmelser
Detaljplan (1999-08-26)
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.