Rörsjöstaden - Malmö
Bertrandsgatan 1A
Typ
Bostadsrätt
Boarea
63 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
5 252 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
Det finns mycket Rörsjöstaden bjuder på som man kanske inte känner till, likt Bertrandsgatan som är belägen likt en gömd skatt med denna fantastiska fastighet från byggår 1929. På tredje våningen väntar två fantastiskt fina rum och kök med värme, personlighet och karaktär. Ljusinsläppet är mjukt i det ombonade sällskapsrummet med generösa kvadrat som inbjuder till allt från stora middagar i goda vänners sällskap till mysiga egna stunder. Takrosett tillsammans med vackra stuckaturer sätter en extra essens till våningen. Samma känsla fortsätter i det mörkgröna köket med fina bänkskivor och fönster likt tavlor. Burspråk i sovrummet förlänger sovrummet på ett fint sätt, här kan man ha sin kreativa oas vid de spröjsade fönstren. Snygga platsbyggda garderober smälter samman i enhetligt kulörval. Hallen är långsträckt och önskar man bygga mer förvaring finns det bra yta utanför badrummet. Utanför porten väntar hela stadens liv - promenad i Kungsallén eller kyrkogårdarna och närheten till pulsen i city. Innerligt välkomna till en harmonisk våning fylld av karaktär och med en fingertoppskänsla utöver det vanliga!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och gråblå väggar. Avhängning till vänster. Längre in finns platsbyggda hyllplan.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar samt fondvägg i mörkare kulör bakom säng. Här finns platsbyggda garderober samt ett vackert burspråk med plats för arbetshörna. Här finns även plats för dubbelsäng.
KÖK
Brädgolv och mörkgröna väggar. Vit köksinredning och vitt kakel ovanför arbetsbänk. Här finns kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Till vänster då du kommer in i köket finns en matplats.
VARDAGSRUM
Brädgolv, ljusa väggar och vacker stuckatur. Här finns plats för matbord och stolar samt soffhörna.
BADRUM
Helkaklat badrum. Här finns dusch med vikbara glasdörrar, wc, handdukstork och handfat med kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Bertrandsgatan 1A
Postadress
21214 Malmö
Område
Rörsjöstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
01033
Boarea
63 m² (Enligt föreningen)
Antal rum
2 rum och kök, varav 1 sovrum
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-15)
Prestanda
104 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Dadeln 24
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769610-7296
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
52 st
varav 2 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Brf Dadeln 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31. Det finns cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården. Det finns även en fin och trevlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.
Föreningens förvaltare är SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2022 - Fönsterbyte, renovering av fasad och tak.
2020/2021 - Genomfördes stambyte av tappvattenledningar.
2018 - Installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B.
2017 - Genomfördes en OVK.
2016 - Gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2014 - Spolades samtliga avloppsstammar.
2013 - Bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2012 - Installerades bredband.
2011 - Byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2010 - Byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2009 - Installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2008 - Packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2007 - Spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2006 - Installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2004 - Renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2002 - Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
1998 - Installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
1986 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1985 - Putsades fasaden, taket lades om och målades.
1982 - Installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Brf Dadeln 24 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2004. I föreningen finns 50 lägenheter, varav 2 upplåts med hyresrätt. Det finns även 6 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 2 A-B, Föreningsgatan 48 A-D, 50 A-B, 52 A-D och Bertrandsgatan 1 A-B. Föreningen köpte huset 2004 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-12-31. Det finns cykelförråd i källaren och cykelparkering samt miljöhus finns på gården. Det finns även en fin och trevlig innergård med mycket grönska och lekplats för barnen. Det finns även två pergolor med utemöbler och grill.
Föreningens förvaltare är SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2022 - Fönsterbyte, renovering av fasad och tak.
2020/2021 - Genomfördes stambyte av tappvattenledningar.
2018 - Installerades en ny ventilationsfläkt på taket till Industrigatan 2 B. Samma år gjordes estetisk ytrenovering av skadade innertak i trappuppgångarna till Föreningsgatan 48 C, 50 A och 52 B.
2017 - Genomfördes en OVK.
2016 - Gjordes en efterspänning av eltavlor i källaren.
2014 - Spolades samtliga avloppsstammar.
2013 - Bytte man ytterbelysning på gården och i trapporna till LED belysning. Lekanläggningen på gården fixades även till.
2012 - Installerades bredband.
2011 - Byttes de fönster på bottenplan som är till lokalerna, nya takpannor lades och läkten sågs över på högdelen.
2010 - Byttes alla tryckknappar i trapphusen och en OVK-besiktning utfördes med godkänt resultat.
2009 - Installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna 1-42. Samma år installerades nya maskiner i tvättstugan och alla tappvattenventiler i källaren byttes.
2008 - Packades värmeanläggningen om och trapphuset renoverades.
2007 - Spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2006 - Installerades ett nytt torkrum i en av tvättstugorna och ett nytt bokningssystem installerades. Samma år exploaterades vinden.
2004 - Renoverades skyltfönster. Samma år målades trappuppgångarna.
2002 - Gjordes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
1998 - Installerades nya tvättmaskiner i tvättstugorna.
1986 - Byttes samtliga vatten- och avloppsstammar. Samma år byttes även elen.
1985 - Putsades fasaden, taket lades om och målades.
1982 - Installerades en ny värmeanläggning och elstigaren byttes.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
5 252 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband, Bostadsrättstillägg
Andel i föreningen
0.017944%
Andel av årsavgift
1.75116%
Indirekt nettoskuldsättning
503 132 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
4 200 kr
Försäkring
1 800 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
6 000 kr
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns de
Parkering
Boendeparkering råder i området
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
