Västra Hamnen - Malmö

Einar Hansens Esplanad 3

Typ
Bostadsrätt
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 104 kr/mån
Bud
Pris
1 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Västra Hamnens lugna kvarter lockar med fin strandpromenad kantad av restauranger, glassbarer och soldäck vid havets friska vågor. På Einar Hansens Esplanad 3 väntar moderna 55 kvadrat disponerade på två rum och kök med egen uteplats. Sällskapsytan är rymlig med fönsterpartier på rad. Ljuset strålar in i det öppna rummet som har integrerat kök. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Ett generöst kök längs hela väggen ger bra plats för förvaring och arbetsyta. En blågrön ton på luckor och öppna hyllor passar fint ihop med grå bänkskiva. Takhöjden är generös och tillsammans med trägolv och vita väggar känns lägenheten luftig. Ett större sovrum har praktiska garderober och härifrån når du lägenhetens uteplats. Rymligt badrum går i ljusa material och har både tvättmaskin och torktumlare. Du bor i kvarteret Sjösättningen som är ett trevligt område där förskola, äldreboende och butikslokaler samsas med trevliga lägenhetshus. Masttorget ligger i kvarteret, här finns stormarknad, restauranger och fik. Tänk att bo med närheten till city, men i lugna kvarter med havet och Ribbans sanddyner några minuters promenad bort.

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-492 18 19
Rumsbeskrivningar

HALL

Stavparkett och vita väggar. Hathylla.

SÄLLSKAPSRUM

Stavparkett och vita väggar. Generös yta som erbjuder plats för både sällskapsdel och matbord för 4-6 personer.

KÖK

Mörkgrå köksinredning med kakel ovanför arbetsytor. Bänkskiva i stenimitation. Full maskinell utrustning med Kyl- och frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin, fläkt och mikrovågsugn. Generös förvaring.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel. WC, tvättmaskin- och torktumlare, handdukstork, kommod och dusch.

SOVRUM

Stavparkett och vita väggar. God förvaring genom sovrumsgarderober. Utgång till uteplats.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Einar Hansens Esplanad 3
Postadress
21175 MALMÖ
Område
Västra Hamnen - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A1002
Boarea
55 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Ventilation
FTX (Med återvinning)
Våningsplan
Våning 1 av 7. Hiss finns.
Uteplats
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2022-01-05)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
BRF Kvarteret Sjösättningen
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769637-0316
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
91 st
Antal lokaler
1 st
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Renoveringar
Bygglovsansökan för solceller har lämnats och beräknas vara installerade 2023.
Om föreningen
Bildades 2018 och inflyttning skedde hösten 2021. I föreningen finns 91 lägenheter som upplåts som bostadsrätt samt 1 lokal som upplåts som bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare är Nabo. Brf Kvarteret Sjösättningen i Malmö är en Svanenmärkt fastighet där stor vikt är lagd på vilka material som används under byggprocessen.

Föreningen har en trevlig grönskande innergård med gemensamma sittplatser.

PARKERING
I föreningen finns 43 garageplatser, 1 avsedd för HCP och 2 reserverade för bilpool samt 3 MC platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1250 kr/månad och laddplats kan hyras till en kostnad om 1450 kr/månad + elförbrukning.
Inga lediga platser för långtidshyra i nuläget. Plats för korttidsparkering finns (tre månader i taget, en månads uppsägningstid). För mer info ta kontakt med Apcoa.

KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen kommer utföra installation av solceller på taket, arbetet beräknas ske under hösten 2023.

AVGIFTSFÖRÄNDRINGAR
Föreningen höjde årsavgiften med 24% från och med den 1/1 2024.
Ekonomi
Månadsavgift
4 104 kr/mån inklusive Inklusive värme & vatten. Bredband tillkommer för 191 kr/mån.
Andel i föreningen
0.86853%
Andel av årsavgift
1.03893%
Indirekt nettoskuldsättning
798 304 kr
Pantsatt
Nej
Området
Till Västra hamnen kommer besökare från hela världen och imponeras av spännande arkitektur, havsnära boenden och inte minst Turning Torso med sina 190 meter över havet. Byggnaden är ritad av den omtalade spanske arkitekten Santiago Calatrava. Området fick ett rejält uppsving när det 2001 fick agera värd för den europeiska bostadsmässan. Då uppfördes en helt ny stadsdel med innovativa miljölösningar och en helt ny stadsmiljö. Sedan dess har området vuxit och mysiga restauranger ligger på rad längs med vattnet. Sundspromenaden är en favorit för både stadsbor och turister sommartid. Inne i kvarteren imponerar den vackra och spännande utformningen som Västra Hamnen har fått. Området bjuder på all tänkbar service – goda kommunikationer, butiker, skolor och förskolor. Endast ett par minuter från city och med Öresund som närmsta granne!
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Elin Olsson Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-492 18 19

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.