Davidshall
Kockumsgatan 8
Typ
Bostadsrätt
Boarea
85 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 764 kr/mån
Pris
4 495 000 kr
Kockumsgatan som ligger precis bakom Davidshallstorg bjuder på en lång rad av pastellfärgade fasader. Klassiskt trettiotal med relativt enkel arkitektur, få utsmyckningar men alldeles underbara - man blir glad av den här gatan. Högt upp i huset på fjärde våningen öppnar vi dörren till 85 härliga, ljusfyllda kvadrat som ger tre rum och kök. Just belägenheten i huset ger fina fördelar ljusmässigt, en tilltalande planlösning ger också extra bonus. De sociala ytorna är perfekta och generösa med sällskapsrum, matplats och kök i vinkel med halvöppen planlösning. Generösa fönsterpartier ger ordentligt med ljus, vita väggar och klassisk parkett är bra grund. Davidshalls takåsar skymtar utanför fönstrena. Två sovrum varav ett är rejält och ger plats för både säng och arbetsplats. In mot den fina innergården vilar ett andra sovrum. Nedanför ramar de putsade fasaderna in en härlig innergård med fina sittplatser. Snart står grönskan frisk och frodig, och krukorna med vårblommor står i fager blomning. Davidshall - i väntan på våren. Välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter i garderob.
KÖK
Parkettgolv och grå köksinredning. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Ligger öppet mot vardagsrummet.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och vita väggar.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, duschhörna och kommod.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kockumsgatan 8
Postadress
21142 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
302
Boarea
85 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1932
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd finns.
TV- och internetanslutning
Bredband: Obligatoriskt tillägg om 281kr/månad..
Energideklaration
Status
Utförd (2019-05-17)
Primärenergital
154 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Saffran
Byggnadsår
1932
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-1988
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
9 st
Renoveringar
1981-1982 totalrenoverades fastigheten med bland annat nya V/A-stammar i kök och badrum.
2006 byttes el-stammen ut och tvättstugan renoverades.
2009 målades fönster utvändigt och skyddande plåtlister installerades. Därutöver målades trapphuset.
2016 utfördes genomgång av fastighetselen och avfuktare installerades.
2010 sågs taket över. Samma år lades gården om och nya cykelhus byggdes.
2015 byttes porttelefoner, lampor och namntavlor i entrén.
2016/2017 byttes fjärrvärmeväxlaren.
2017 putsades fasaden mot gatan om.
Under maj 2024 kommer alla radiatorer att bytas ut.
Kommande renoveringar:
I dagsläget finns det inga större renoverings- eller underhållsåtgärder planerade.
Om föreningen
Brf Saffran är en äkta bostadsrättsförening som består av 9 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken. Föreningens tekniska- och ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen har en mysig innergård med grillplats och utemöbler.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren, som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Därutöver finns ett hobbyrum samt ett cykelrum i källaren.
Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Föreningen förvärvade fastigheten år 2006 och äger därmed marken. Föreningens tekniska- och ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick.
Föreningen har en mysig innergård med grillplats och utemöbler.
Det finns en gemensam tvättstuga i källaren, som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
Därutöver finns ett hobbyrum samt ett cykelrum i källaren.
Föreningen har två gemensamma trädgårdsdagar per år.
Ekonomi
Månadsavgift
5 764 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget. Ett obligatoriskt tillägg om 281 kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
9.6431%
Andel av årsavgift
9.6431%
Indirekt nettoskuldsättning
338 273 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 500 kr
Försäkring
2 650 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
8 150 kr
Driftskostnaderna är uppskattade.
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
