Centrum - Lund
Kung Oskars väg 1
Typ
Bostadsrätt
Boarea
226 kvm
Antal rum
6 rum
Månadsavgift
11 271 kr/mån
Bud
Pris
8 795 000 kr
Magnifik hörnvåning anno 1934 med fantastisk utsikt över hustaken i Lunds anrika gatstenskvarter. När funkis möter glimtar av sekelskifte skapas något unikt i voluminösa 226 kvadrat. Sex rum och kök har breda fönsterpartier i tre väderstreck, balkonger i två, genomgående fiskbensparkett och spännande originaldetaljer finns bevarade. Ett extraordinärt sällskapsrum med brett burspråk, marmorpelare och eldstad blir ett öppet nav i våningen. Här har dukats långbord vid festliga tillfällen och platsen är lika tilltalande på tu man hand under det välvda taket framför den öppna spisen. Matrum och bibliotek har vida fönsterpartier och angenäma skjutdörrar i original. Intill vilar våningens kök där originalköket varsamt har renoverats, nya underskåp och köksö har byggts till i fin 30-tals anda med tidsenliga beslag. Tre rymliga sovrum har originalgarderober med vackra spegeldörrar. Förutom badrum och extra toalett har ett av sovrummen ett eget lavabo. Det anrika huset på Kung Oskars väg andas något alldeles extra, med enastående historier om ett händelserikt sekel som passerat, husets karaktär har en spännande mix som präglar våningen. Utanför den svartbetsade porten väntar en kulturell stad med charmiga smågator, trendiga restauranger och unika parker. Varmt välkomna till Kung Oskars väg 1 i Lund!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och vita väggar. Gedigen förvaring.
KÖK
Målat brädgolv och vita väggar. Köksinredning i vitt. Ovanskåpen i köket är i original och nederdelen av köket har moderniserats men med karaktär från 30-talet.
MATRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Matplats för 10-12 personer. Utgång till balkong.
SÄLLSKAPSRUM / SOVRUM
Fiskbensparkett och målade väggar. Fönster i två väderstreck. Fungerar idag som sällskapsyta med biljardbord. Kan användas som sovrum.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och vita väggar. Stort sällskapsrum med öppen spis klädd i grå marmor.
SOVRUM
Fiskbensparkett och grå väggar. Utgång till balkong mot gården. Garderob. Utrymme med handfat.
SOVRUM
Fiskbensparkett och grå väggar. Garderober på vardera sida om sängen.
SOVRUM
Fiskbensparkett och gula väggar. Garderober.
BADRUM
Renoverat badrum med schackrutigt hexagonklinker samt vita kaklade väggar. Dusch, WC och handdukstork.
WC
Renoverad gäst-wc med schackrutigt klinker och vitt kakel på vägg. WC och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Kung Oskars väg 1
Postadress
22219 Lund
Område
Centrum - Lund
Kommun
Lund
Lgh.nr
31
Boarea
226 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
6 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Våningsplan
Våning 5 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
2st balkonger. Gemensam innergård.
Föreningen
Namn
Brf Kung Oscar
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
7164388691
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Om föreningen
Brf Kung Oscar bildades 1988 och 2003 förvärvades fastigheten.
Föreningen omfattar 47 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, på adresserna Erik Dahlbergsgatan 6, Kung Oskars väg 1 och Kävlingevägen 5.
Genomförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar, relining
2006 Värmeanläggning, nytt styrsystem NODA
2006 Översyn fasad & tak
2006 Ommålning balkonger
2006 Fönster målning och reparation
2006 Vattenstammar, byte ventiler
2007 Elstammar, nya fram till lägenhet, jordfelsbrytare.
2007 Modernisering hissar
2008 Renovering innergård/plantering, nytt miljöhus.
2010 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2012 Vattenstammar byte ventiler
2012 Byte tvättmaskin
2012 Översyn tak
2012 Målning fönster, trapphus mm
2014 Nya utemöbler till gård.
2014 Ny gårdsbelysning.
2014 Ommålning undersida balkonger
2014-15 Nytt avtal ComHem och Perspektiv bredband
2014 Källarväggar målning och putsning
2014 Bastu och relaxavdelning i källare Erik Dahlbergsgatan.
2015 Hobbyrum renovering
2015 Takfönster på vind renoverade.
2015 Renovering av toalett i källaren
2016 Värmeanläggning, ny värmeväxlare och styrsystem.
2016 Byggt om lokal Kung Oscars väg 1 till bostadsrätt, lgh 1003, och sålt.
2016 OVK
2017 Avjonisering vatten i värmesystemet.
2017 Filmning och spolning avloppsstammar fram till samtliga lägenheter.
2017- 2018 Åtgärdsplan och kontroll / behovsutredning av avloppssystemet.
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät.
2020 Byte av s k styrskor i hissarna på Kävlingevägen och Kung Oscars väg.
2020 Preventiva åtgärder mot skadedjur.
2020 Kompletterande relining med den s k strumpmetoden på avloppsrör i källarplan.
2021 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2021 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022 - Byte av fönster på hela utsidan mot Kung Oscars väg samt delar av husen mot Erik Dahlbergsgatan 6 och Kävlingevägen 5. Alla balkongdörrar i lägenheterna utbytta. Alla övriga fönster i fastigheten renoverade. Även plåtskoning av undersidan på taken på vissa burspråk gjordes.
2022 - Ny ventilation och ventilationsrör med frånluft i hela fastigheten. Nya ventilationsventiler för inluft i lägenheterna i hela fastigheten. OVK godkänd.
2023 Nytt vertikalt avloppsrör installerat på Erik Dahlbergsgatan 6.
2024 - Föreningen har installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering och detta system tas i drift i januari 2024.
Planerade renoveringar och underhåll
2024 Balkonger och balkongräcken skall inspekteras.
HSB sköter ekonomisk och teknisk förvaltning. Föreningen höjde årsavgiften inför 2024 med 4%.
Föreningens hemsida: https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningen omfattar 47 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt, på adresserna Erik Dahlbergsgatan 6, Kung Oskars väg 1 och Kävlingevägen 5.
Genomförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar, relining
2006 Värmeanläggning, nytt styrsystem NODA
2006 Översyn fasad & tak
2006 Ommålning balkonger
2006 Fönster målning och reparation
2006 Vattenstammar, byte ventiler
2007 Elstammar, nya fram till lägenhet, jordfelsbrytare.
2007 Modernisering hissar
2008 Renovering innergård/plantering, nytt miljöhus.
2010 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2012 Vattenstammar byte ventiler
2012 Byte tvättmaskin
2012 Översyn tak
2012 Målning fönster, trapphus mm
2014 Nya utemöbler till gård.
2014 Ny gårdsbelysning.
2014 Ommålning undersida balkonger
2014-15 Nytt avtal ComHem och Perspektiv bredband
2014 Källarväggar målning och putsning
2014 Bastu och relaxavdelning i källare Erik Dahlbergsgatan.
2015 Hobbyrum renovering
2015 Takfönster på vind renoverade.
2015 Renovering av toalett i källaren
2016 Värmeanläggning, ny värmeväxlare och styrsystem.
2016 Byggt om lokal Kung Oscars väg 1 till bostadsrätt, lgh 1003, och sålt.
2016 OVK
2017 Avjonisering vatten i värmesystemet.
2017 Filmning och spolning avloppsstammar fram till samtliga lägenheter.
2017- 2018 Åtgärdsplan och kontroll / behovsutredning av avloppssystemet.
2019 Byte/renovering av resterande avlopp i källarplan samt dess anslutning till kommunens avloppsnät.
2020 Byte av s k styrskor i hissarna på Kävlingevägen och Kung Oscars väg.
2020 Preventiva åtgärder mot skadedjur.
2020 Kompletterande relining med den s k strumpmetoden på avloppsrör i källarplan.
2021 Radonmätning genomförd. Resultat : enbart låga och godkända radongashalter.
2021 2 nya tvättmaskiner i tvättstugan
2022 - Byte av fönster på hela utsidan mot Kung Oscars väg samt delar av husen mot Erik Dahlbergsgatan 6 och Kävlingevägen 5. Alla balkongdörrar i lägenheterna utbytta. Alla övriga fönster i fastigheten renoverade. Även plåtskoning av undersidan på taken på vissa burspråk gjordes.
2022 - Ny ventilation och ventilationsrör med frånluft i hela fastigheten. Nya ventilationsventiler för inluft i lägenheterna i hela fastigheten. OVK godkänd.
2023 Nytt vertikalt avloppsrör installerat på Erik Dahlbergsgatan 6.
2024 - Föreningen har installerat nya elmätare för individuell mätning och debitering och detta system tas i drift i januari 2024.
Planerade renoveringar och underhåll
2024 Balkonger och balkongräcken skall inspekteras.
HSB sköter ekonomisk och teknisk förvaltning. Föreningen höjde årsavgiften inför 2024 med 4%.
Föreningens hemsida: https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
11 271 kr/mån inklusive Inklusive värme, vatten & bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för bredband samt 233 kr/mån för el.
Andel i föreningen
4.00204%
Andel av årsavgift
4.19241%
Indirekt nettoskuldsättning
1 156 000 kr
Pantsatt
Ja
Området
De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, stora grönområden och promenadstråk som gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
