Stadsteatern - Malmö
Östra Rönneholmsvägen 23
Typ
Bostadsrätt
Boarea
110 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
6 563 kr/mån
Bud
Pris
5 595 000 kr
Den vackra tegelfasaden med hög port på Östra Rönneholmsvägen 23 välkomnar, en pampig trappuppgång skvallrar om vackert 30-tal. I 110 karaktärsfulla kvadrat ger det genomgående läget ett fantastiskt ljus, solen skiner in genom spröjsade fönsterpartier och landar på stavparketten. Fyra rum med en halva och balkong har en öppen planlösning, i rymliga sociala kvadrat ligger ett väl tilltaget kök åt ena hållet och en halva med plats för soffgrupp åt det andra. Vida fönsterpartier, generös takhöjd, skjutdörrar och gjutjärnselement, karaktären från byggåret 1934 finns fint bevarad. Ett rymligt kök har generös arbetsyta och intill dukas långbordet upp för fest, här får det stora sällskapet plats vid det härliga träbordet alldeles vid den breda fönsterväggen. Tre sovrum ligger in mot gården där två av dem har dubbeldörrar som leder ut till balkongen. Här bor ni i en liten förening med fin gemenskap och god ekonomi i personliga kvarter med trendiga restauranger, härliga småbutiker och charmiga antikvariat. Gågatan och citytunneln finns ett stenkast bort. Varmt välkommen!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar.
BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. I badrummet finns vägghängd wc, kommod, dusch med duschväggar samt tvättmaskin och torktumlare.
WC
Grå klinker och vitt kakel. Här finns wc, handfat och spegelskåp.
SOVRUM 1
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån finns en av de två utgångarna till den gårdsvända balkongen.
SOVRUM 3
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Härifrån finns en av de två utgångarna till den gårdsvända balkongen.
VARDAGSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Öppen spis finns (ej i bruk).
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljusgrå och vit köksinredning, vitt kakel samt bänkskiva i granit. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys, diskmaskin, fläkt, spis och ugn.
FÖRRÅD
Källar- och vindsförråd finns.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Rönneholmsvägen 23
Postadress
21147 Malmö
Område
Stadsteatern - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
7
Boarea
110 m² (föreningens information)
Antal rum
4.5 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 2 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Föreningen
Namn
Brf Två Statyer
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696103717
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
Överlåtelseavgift
1313 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Två Statyer är en äkta förening som köpte fastigheten (äger marken) år 2004. Byggnaden uppfördes 1934. Föreningen består av 16 bostadsrätter på adressen Östra Rönneholmsvägen 23. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av styrelsen tillsammans med inhyrda aktörer vid behov.
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug. Bokning av tvättstugan görs på föreningens webbsida.
Föreningen äger den del av gården som är belägen mellan huset och de uppbyggda rabatterna. Ett beslut utfärdat av lantmäteriet ger dock föreningens medlemmar rätt att utnyttja hela gårdsplanen. Cykelrum samt en samlingslokal finns i källaren.
Utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Byte av värmeanläggning i källaren.
2020 - 3-fas el indraget.
2020 - Byte av elstigar.
2018-2019 - Skorstenar renoverae samt ventilationssystem renoverat.
2018 - Eldstäder provtryckta.
2017 - Renovering av trapphuset.
2017 - Fönster renoverade mot innergården.
2016 - Fönster renoverade mot gatan med bullerskydd.
2009 - Renovering av fasad.
2005 - Relining avloppsstammar i kök och badrum.
2005 - Byte av samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1998 - Renovering av tak.
Kommande renoveringar:
Ingen större renovering planerad i dagsläget men uppdatering av underhållsplan ligger på agendan 2024.
Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 5 % månadsskiftet mars/april 2023. Ingen ny avgiftshöjning planerad i dagsläget.
Brf Två Statyer är en äkta förening som köpte fastigheten (äger marken) år 2004. Byggnaden uppfördes 1934. Föreningen består av 16 bostadsrätter på adressen Östra Rönneholmsvägen 23. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av styrelsen tillsammans med inhyrda aktörer vid behov.
Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en centrifug. Bokning av tvättstugan görs på föreningens webbsida.
Föreningen äger den del av gården som är belägen mellan huset och de uppbyggda rabatterna. Ett beslut utfärdat av lantmäteriet ger dock föreningens medlemmar rätt att utnyttja hela gårdsplanen. Cykelrum samt en samlingslokal finns i källaren.
Utförda renoveringar och underhåll:
2023 - Byte av värmeanläggning i källaren.
2020 - 3-fas el indraget.
2020 - Byte av elstigar.
2018-2019 - Skorstenar renoverae samt ventilationssystem renoverat.
2018 - Eldstäder provtryckta.
2017 - Renovering av trapphuset.
2017 - Fönster renoverade mot innergården.
2016 - Fönster renoverade mot gatan med bullerskydd.
2009 - Renovering av fasad.
2005 - Relining avloppsstammar i kök och badrum.
2005 - Byte av samtliga vattenstammar i kök och badrum.
1998 - Renovering av tak.
Kommande renoveringar:
Ingen större renovering planerad i dagsläget men uppdatering av underhållsplan ligger på agendan 2024.
Avgiftsförändringar:
Föreningen höjde avgiften med 5 % månadsskiftet mars/april 2023. Ingen ny avgiftshöjning planerad i dagsläget.
Ekonomi
Månadsavgift
6 563 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV.
Andel av årsavgift
8.626%
Indirekt nettoskuldsättning
789 992 kr
Pantsatt
Nej
Området
Malmö Opera (tidigare Malmö Stadsteater) är ett av Nordens största operahus. Byggnaden ligger på Östra Rönneholmsvägen i centrala Malmö och bostadsområdet däromkring benämns ofta som "Stadsteatern" i folkmun. Rödteglade fasader, spröjsade fönster och tjusiga trapphus – byggnaderna i området är mycket vackra och mestadels uppförda under 1920-talet. Området är grönskande och gränsar till två av stadens största parker; Kungsparken och Pildammsparken. I kvarteren ligger även den mindre Pilstorpsparken med egen boulebana. Det här är ett eftertraktat område med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
