Hästhagen - Malmö

Östra Rönneholmsvägen 25

Typ
Bostadsrätt
Boarea
126 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
6 580 kr/mån
Pris
5 595 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Vilken våning - från en praktfull entré i det högresta tegelhuset på Östra Rönneholmsvägen 25 stiger man in i en extraordinär våning med mycket karaktär. Det är pampiga kvadrat med generösa ytor, en härlig lekfullhet på väggarna, serveringsgång i original och skyddad balkong. Stilsäkra fyra rum och en halva med en spännande och snirklig planlösning om 126 kvadrat. De sociala ytorna är separerade men dubbeldörrarna finns kvar och lätt att ta upp för att få rummen öppna i fil. Genom höga fönster flödar ljuset in över klassisk fiskbensparkett, utanför vajar trädkronorna. Ett spännande kök i två väderstreck med flera arbetsytor, skåp upp till tak som stämmer fint i stil med den bevarade serveringsgången och en härlig köksö i sten. Den skyddade balkongen når du både från kök och det större sovrummet. En njutbar hörnbalkong i lä in mot husets fina innergård. De generöst tilltagna sovrummen är belägna i samma riktning. Rymliga klädkammare förgyller flera av rummen, missa inte de vackra spegeldörrarna med blått glas i ett av sovrummen. En möblerbar hall har plats för ett skrivbord eller en större sittplats. Badrummen har tidlöst klinkers och kakel i vitt och grått. Här bor man alldeles intill promenadvänliga Pilstorpsparken, Malmö Opera och ett par kvarter bort levande Davidshall. Välkomna!

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14
Rumsbeskrivningar

ENTRE

Grå klinker och tapetserade väggar.

HALL

Fiskbensparkett och tapetserade väggar. Klädkammare och inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

MATSAL

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Bokhylla.

KÖK

Målat brädgolv och ljusgröna väggar. Vitt kök från Lidhults, grönt kakel och bänkskiva i trä samt sten. Maskinell utrustning i form av gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin, dubbel kyl och frys samt inbyggd vinkyl. I köket finns en köksö med inbyggd förvaring och stenskiva med plats för middagssällskapet. Från köket nås den gårdsvända balkongen.

SERVERINGSGÅNG

Målat brädgolv, vita skåpsluckor och bänkskiva i trä. Garderob.

SOVRUM

Linoleumgolv och ljusa väggar. Även från sovrummet når vi balkongen. Garderob.

SOVRUM

Linoleumgolv och ljusa väggar. Garderob.

GÄST-WC

Grått klinker och kakel. Gäst-wc:n är utrustad med handfat och wc.

BADRUM

Grått klinker och kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vägghängd toalett samt kommod.

ÖVRIGT

Lägenheten disponeras på 126 kvm efter faktiskt uppmätning, 122 kvm enligt föreningens information.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Östra Rönneholmsvägen 25
Postadress
21147 Malmö
Område
Hästhagen - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5
Boarea
126 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
4.5 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 2 av 5. Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källarförråd och vindsförråd finns.

Energideklaration

Status
Utförd (2019-09-19)
Primärenergital
122 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Hövitsmannen 3
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769611-6776
Föreningens ekonomi
Tidigare avgiftsförändringar: 2021: 2 %
Föreningen äger marken?
Äger
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
19 st varav 1 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Comhem.
Överlåtelseavgift
1313 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
525 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Hövitsmannen 3 förvärvade fastigheten 2005 med adressen Östra Rönneholmsvägen 25. Byggår 1934. Föreningen består av 19 lägenheter varav 18 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt, samt 2 lokaler. Föreningen ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.

Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med sittplatser och cykelställ. Föreningen har en gemensam tvättstuga belägen i källaren.

Utförda renoveringar
2006 Nya vatten- och avloppstammar
2006 Ny el i hela fastigheten samt in i varje lägenhet
2006 Tak och fasadrenovering samt nya balkonger, resp renoverade balkonger
2006 Nya badrum i samtliga lägenheter
2008 Trapphusen renoverades och nya säkerhetsdörrar installerades
2018 Nya 3-glasfönster
2019 Innergården totalrenoverades
2021 Renovering av skorstenar

Förenningen planerar att se över taket samt eventuell uppgradering av hiss. I dagsläget inga vidare beslut tagna.

I området råder boendeparkering. Se mer på https://malmo.se/boendeparkering.
Ekonomi
Månadsavgift
6 580 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andel i föreningen
6.71339%
Andel av årsavgift
6.71%
Pantsatt
Nej
Området
Hästhagen tillhör Västra Innerstadsområdet i Malmö och begränsas av Regementsgatan, Östra Rönneholmsvägen, Fersens väg och Carl Gustavs väg. Namnet kommer ifrån att jorden användes som donationsjord och betesmark fram till början på 1900-talet. Området låg, förutom betesmark och små gårdar, helt obebyggt fram till att området började byggas runt 1908, då Baltiska Utställningen började ta form inför 1914. Gatorna i området knyter främst an till den svenska stormaktstiden. Området är mycket omtyckt, lugnt och tryggt.
Dokument

Kontakta ansvarig mäklare för visning.

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Kommande visningar

ons 22 mars kl 17:00-17:10