City
Stora Nygatan 30
Typ
Bostadsrätt
Boarea
127 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
7 089 kr/mån
Pris
5 995 000 kr
Vi gläntar på smidesgrinden till det vackert putsade huset anno 1929 på Stora nygatan 30. På innergården, omringad av den vackra fasaden står ståtliga uppvuxna träd, på pergolan häver sig ett maffigt blåregn upp mot blek vårhimmel, intill står ett stort fikonträd - vilken plats! Om en kort tid står allt detta i en praktfull grönska, och platsen blir än mer magisk. På andra våningen bjuder vi in till en unik , luftig och mycket smakfull våning omringad av ett fantastisk ljus från två väderstreck. En fin arkitektonisk kontrast har skapats, den öppna våningens moderna uttryck möter det anrika huset från tjugotalet - harmoniska 127 kvadrat disponerade på fyra rum. Omfångsrikt sällskapsrum med integrerat kök och de vackraste materialval. Marmor till dimgrön köksinredning är tidlöst och sätter en fin ton. De generösa sociala ytorna omfamnas av det vackra ljuset och det ljusa trägolvet löper genom både kök och sällskapsrum som också bjuder på fem stora fönsterpartier, alla på rad. Två sovrum är vända mot innergården och det bjuds två badrum med sparsmakad elegans. Kvarterspuben nedanför är en favorit i huset, Peas and Honey nås rakt över gatan. Runt hörnet ligger en glittrande kanal med vårlökar längs med kanten. På ett par minuters promenad nås Gustav Adolfs torg och gågatan. Ett boende som med sin förnäma adress, utsökta arkitektur och generösa ljusinsläpp ger härliga vibbar och en omedelbar känsla av harmoni! Välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Grågrönt kök från Ballingslöv och bänkskiva i marmor. Full maskinell utrustning från SMEG i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt. Köksö.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och släta vita väggar. Infälld belysning i taket. Möjligt att bygga till ett sovrum.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar. Beläget mot gården. Garderober.
SOVRUM/KONTOR
Brädgolv och vita väggar. Garderober. Beläget mot gården. Anslutning till badrum.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa och gråa färger. Kommod, väggskåp, badkar, vägghängd toalett, handdukstork och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare finns här.
BADRUM
Helkaklat i ljusa färger. Vägghängd toalett, handdukstork, duschhörna och golvvärme.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stora Nygatan 30
Postadress
21137 Malmö
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2
Boarea
127 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1928
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Våningsplan
Våning 2 av 2.
Hiss finns ej.
Övriga utrymmen
Förråd finns.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-08-05)
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Altona 1
Byggnadsår
1928
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769627-6570
Föreningens ekonomi
Avgifterna höjdes med 17% 2023-01-01.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning 2024-01-01 på 23%.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar.
Föreningen äger marken?
Ja
Antal lägenheter
8 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor tillkommer som obligatorisk kostnad om 121 kr/mån. Fiberoptiskt bredband via Ownit (100/100 Mbit/s) tillkommer som obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån. (1000/1000 mbit/s är på gång).
Renoveringar
Totalrenoverade fastigheten 2014/2015.
2016 Renoverades entrévalvet och innergården, trätrapporna till lägenhet 3 och 4 ersattes till granittrappor och cykelställ monterades i entrévalvet. Även källarfönstren byttes ut, dörrar till källarnedgångarna reparerades samt tätades och sockeln mot gatan målades. Rör och avlopp under Galleri GKM kontrollerades, avlopp från stuprör och gårdsbrunn filmades och slamsugning utfördes av gårdsavloppet.
2017 - Utfördes fastighetsbesiktning i syfte att upprätta underhållsplan. Dörr och trappa till Hudinstitutet renoverades och så även GKM:s fönster mot gården. OVK.
2018 - Renoverades ventilation till hyresrättslokalerna.
2019 Byttes ytterdörr i portgången. Trappupgång U1 fick en uppfräschning. Omläggning av plattor på innergården. Byte av cirkulationspump och expansionskärl för värmesystemet. Nya växter sattes in.
2020 - Nya frånluftsfläktar för bättre ljudmiljö på gården. Puts av tegel/fasad på vissa ställen. Slipning och oljebehandling av fönster in mot gården i lgh 1201, 1202, 1101 och 1102.
2021 - Uppfräschning av källarutrymmet. Uppsättning av nya postlådor i portgången.
2022 - Ommålning grind till portgången. Uppdatering av energideklaration. Terrasser, träpanel etc, målning m.m. Underhåll av fönster/fönsterdörrar vad avser målning/lasyr etc.
2023 - Uppdatering av underhållsplan. Tätning av källarfönster vid fv-rör.
2016 Renoverades entrévalvet och innergården, trätrapporna till lägenhet 3 och 4 ersattes till granittrappor och cykelställ monterades i entrévalvet. Även källarfönstren byttes ut, dörrar till källarnedgångarna reparerades samt tätades och sockeln mot gatan målades. Rör och avlopp under Galleri GKM kontrollerades, avlopp från stuprör och gårdsbrunn filmades och slamsugning utfördes av gårdsavloppet.
2017 - Utfördes fastighetsbesiktning i syfte att upprätta underhållsplan. Dörr och trappa till Hudinstitutet renoverades och så även GKM:s fönster mot gården. OVK.
2018 - Renoverades ventilation till hyresrättslokalerna.
2019 Byttes ytterdörr i portgången. Trappupgång U1 fick en uppfräschning. Omläggning av plattor på innergården. Byte av cirkulationspump och expansionskärl för värmesystemet. Nya växter sattes in.
2020 - Nya frånluftsfläktar för bättre ljudmiljö på gården. Puts av tegel/fasad på vissa ställen. Slipning och oljebehandling av fönster in mot gården i lgh 1201, 1202, 1101 och 1102.
2021 - Uppfräschning av källarutrymmet. Uppsättning av nya postlådor i portgången.
2022 - Ommålning grind till portgången. Uppdatering av energideklaration. Terrasser, träpanel etc, målning m.m. Underhåll av fönster/fönsterdörrar vad avser målning/lasyr etc.
2023 - Uppdatering av underhållsplan. Tätning av källarfönster vid fv-rör.
Gårdsplats
I föreningen finns en fin arkitektritad innergård med mycket grönska och utemöbler för större sällskap. Finns totalt 3 stycken olika uteplatser för gemensam användning.
2 städdagar, 1 vår och 1 höst där föreningen bjudit på grillat med kaffe och tårta. Glöggmingel på gården.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Parkeringsgarage finns i närheten.
Parkeringsgarage finns i närheten.
Gemensamma utrymmen
Förråd finns i källaren.
Hobbyrum finns i föreningens källare och cykelförråd.
Hobbyrum finns i föreningens källare och cykelförråd.
Om föreningen
Föreningen bildades 2015 och totalrenoverade fastigheten i samband med ombildningen 2014/2015.
Ekonomi
Månadsavgift
7 089 kr/mån inklusive inkl värme vatten. Obligatoriskt tillägg om 121kr/mån för bredband.
Andel i föreningen
18.52109%
Andel av årsavgift
16.92646%
Indirekt nettoskuldsättning
2 058 088 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
5 500 kr
Försäkring
2 500 kr
Summa
8 000 kr
Driftkostnaderna är uppskattade.
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
