Slottsstaden - Malmö
Törnskärsgatan 2C
Typ
Bostadsrätt
Boarea
50 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
2 571 kr/mån
Bud
Pris
2 395 000 kr
Mitt emellan de stora grönområdena Slottsparken och Pildammsparken ligger lugna Fågelbackens populära bostadskvarter med Kronprinsen som närmaste granne. På Törnskärsgatan 2c välkomnar vi in till en genomgående tvåa med balkong i lugnt läge. 50 smakfulla kvadrat på tredje våningen med generösa rum i en tilltalande planlösning. Ljust sandfärgade väggar möter mörkare trägolv tillsammans med dekorativa lister och generös takhöjd i en finstämd mix. En vacker stavparkett förgyller det rymliga sällskapsrummet med plats för både soffa och matplats där vi möts av ett mjukt ljus från det större fönsterpartiet. I fint läge in mot innergården ligger lägenhetens sovrum med dörr ut till balkongen. Välkomna våren här med fågelkvitter och trädens sus som sällskap. I ett modernt kök finns gott om plats för förvaring och arbetsytor. Smakfulla material och platsbyggd duschvägg i lägenhetens badrum. Ta cykeln ner till havet och det glimrande strandstråket nere vid Ribbersborg eller styr åt andra hållet och nå Malmös puls längs gågatan. Välkomna till en fin tvåa i grönskande kvarter.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter genom hallgarderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med WC, dusch, handdukstork och kommod.
KÖK
Mörkt trägolv. Plats för mindre matbord. Vit köksinredning med mörkt kakel ovanför arbetsytor. Kyl- och frys, spishäll och ugn. Fläkt och diskmaskin.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv med ljusa väggar. Sällskapsdel och plats för matplats.
SOVRUM
Ljust golv och ljusa väggar, utgång till balkong.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Törnskärsgatan 2C
Postadress
21744 MALMÖ
Område
Slottsstaden - Malmö
Kommun
Malmö
Lgh.nr
152
Boarea
50 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1938
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2018-08-20)
Primärenergital
113 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Rönneholm
Byggnadsår
1938
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.nummer
746000-1675
Hemsida
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Överlåtelseavgift
1208 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
483 kr
Om föreningen
Föreningen bildad 1936 och är en äkta bostadsrättsförening bestående av 5 fastigheter med tillhörande innergård. Sammanlagt har föreningen 215 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 6 lokaler där 2 upplåts med bostadsrätt respektive 4 med hyresrätt. Föreningen äger marken.
Följande information är inhämtad från föreningen under mars 2023. Vänligen se föreningens hemsida www.brfronneholm.se
Utförda renoveringar/underhåll:
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2009 Målning av Lokaler och trapphustak.
2010 Ombyggnad av gård och nytt Kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Relining
2018 Underhållsplan. Ny Värmelösning – Geoenergi
2019 Uppfräschning av gården samt uppförande av ny boulebana.
2021 renovering av takterasser.
2021 spolning och filmning av bottenavlopp.
2022 Byte av belysning på gårdar och i trapphus.
Planerat underhåll:
Dränering:
Efter 2014 års problem med översvämningar har föreningen med hjälp av konsulter undersökt hur dräneringen i fastigheterna ser ut samt hur brunnarna fungerar. Dräneringsarbete har påbörjats 2022, avslutas förmodligen sommaren 2023.
Solpaneler:
Föreningen är igång med att installera solceller på hustaken för att bli ännu mer självförsörjande och spara pengar på elförbrukningen. Projektet är igång och kommer att starta under 2023.
Ledbelysning vind:
Föreningen kommer att byta ut all belysning på vindarna till led-belysning som tänder och släcker sig själv. Kommer att genomföras i början på 2023.
Planerade avgiftshöjningar:
Under 2022 - 2025 planerar föreningen att höja avgiften med 1,5% per år för alla medlemmar.
Följande information är inhämtad från föreningen under mars 2023. Vänligen se föreningens hemsida www.brfronneholm.se
Utförda renoveringar/underhåll:
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2009 Målning av Lokaler och trapphustak.
2010 Ombyggnad av gård och nytt Kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Relining
2018 Underhållsplan. Ny Värmelösning – Geoenergi
2019 Uppfräschning av gården samt uppförande av ny boulebana.
2021 renovering av takterasser.
2021 spolning och filmning av bottenavlopp.
2022 Byte av belysning på gårdar och i trapphus.
Planerat underhåll:
Dränering:
Efter 2014 års problem med översvämningar har föreningen med hjälp av konsulter undersökt hur dräneringen i fastigheterna ser ut samt hur brunnarna fungerar. Dräneringsarbete har påbörjats 2022, avslutas förmodligen sommaren 2023.
Solpaneler:
Föreningen är igång med att installera solceller på hustaken för att bli ännu mer självförsörjande och spara pengar på elförbrukningen. Projektet är igång och kommer att starta under 2023.
Ledbelysning vind:
Föreningen kommer att byta ut all belysning på vindarna till led-belysning som tänder och släcker sig själv. Kommer att genomföras i början på 2023.
Planerade avgiftshöjningar:
Under 2022 - 2025 planerar föreningen att höja avgiften med 1,5% per år för alla medlemmar.
Ekonomi
Månadsavgift
2 571 kr/mån inklusive Värme, vatten, kabel-TV, bredband och fast elnätsavgift ingår.
Andel i föreningen
0.46%
Andel av årsavgift
0.46%
Indirekt nettoskuldsättning
95 239 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 000 kr
Försäkring
1 500 kr
Summa
2 500 kr
Området
Slottsstaden täcker stora delar av Västra Innerstaden men innefattar i huvudsak delområdena Rönneholm, Ribersborg och Fridhem. Byggnader uppförda runt 1930 till 60-talet karaktäriserar området som har flera härligt gröna parker och ligger mycket nära havet, Ribersborgsstranden och det charmiga, välbesökta kallbadhuset. Slottsstaden är mycket familjevänligt och här finns flera populära skolor och dagis. Kring Lundbergsgatan, Regementsgatan och Rönneholmsparken finns en mängd mysiga caféer, bagerier och omtyckta, välkända restauranger; Spoonery, S:t Jakobs Stenugnsbageri och Atrium för att nämna några.
Kontakta ansvarig mäklare för visning.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
