Äspö

Äspö byaväg 8-0

Typ
Friliggande villa
Boarea
79 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
286 kvm
Pris
2 495 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Drömmer du om ett liv på landet, där tempot sänks och själen får ro? De doftande, guldgula rapsfälten kantar landsvägarna och välkomnar dig hem till det idylliska Klagstorp. Här, på Söderslätts böljande slätter nära havet, möts du av en rofylld bykänsla och ett landskap som skiftar vackert med årstiderna. Mitt i detta väntar ett charmigt hus från 1826 som personifierar den äkta, skånska torpkänslan. Med sitt traditionella vasstak, den vitkalkade fasaden och de blå spröjsade fönstren är det som taget ur en saga. Innanför dörren omfamnas du direkt av en svunnen tids atmosfär. Här finns underbara brädtak, grova takbjälkar och djupa fönsternischer som skapar en ombonad och historisk karaktär. De vackra fönstren vetter ut mot den grönskande omgivningen och släpper in ett mjukt, behagligt ljus. På bottenplan ligger tre rum och kök i en hemtrevlig planlösning. Här finns även en praktisk toalett och en tvättstuga. En trappa upp ligger två luftiga sovrum och ett större badrum. Det stora sovrummet pryds av en romantisk rosentapet som förstärker den lantliga känslan och ramar in den vackra utsikten över trädgården nedanför. Bostadens badrum är nyligen renoverade i en tidlös, klassisk stil där modernt möter sekelskifte, komplett med svart-vitt klinkergolv på diagonalen och vackert porslin. De blåmålade dubbeldörrarna vetter ut mot den ljuvliga trädgården, fylld av genuin torpcharm. Omfamnande grönska från träd och buskar samsas med prunkande rabatter av pioner, anemoner och doftande lavendel. I den bortre delen ligger ett romantiskt, åttkantigt växthus – perfekt för egna odlingar eller sena sommarkvällar. På den singelbelagda uteplatsen lockar sittmöbler till långa kaffestunder med njutbar utsikt. Välkommen till ett genuint skånskt hem där historisk charm möter det moderna livet!
Rumsbeskrivningar

Hall

Ljusa putsade väggar och klinker på golv. Hatthylla.

Kök

Grönaktig köksinredning med bänkskiva delvis i trä och delvis i rostfritt stål. Fönster ovanför vask. Spis, ugn, fläkt, kyl/frys. Från köket når man husets andra hall, med utgång till trädgården.

Sällskapsrum

Ljusa putsade väggar, laminat på golv och äldre bevarat trätak. Kamin.

Matsal

Ljusa putsade väggar och klinker på golv.Äldre bevarat trätak med original fönster.

Sovrum

Ljusa väggar, klinkers på golv och paneltak. Fönster.

WC

Vitt och svart klinker lagt i vackert mönster på golv och vita halvkaklade väggar. Handfat, spegel och WC.

Ovanvåningen

Sovrum

Trägolv och blommig tapet på väggar. Fönster mot trädgården med vacker utsikt.

Sovrum

Trägolv och vita väggar. Fönster mot gatan.

Badrum

Vitt och svart klinker lagt i vackert mönster på golv och vita halvkaklade väggar. Dusch, badkar, handfat med kommod och spegelskåp, WC. Fönster.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Äspö 9:9
Adress
Äspö byaväg 8-0
Postadress
231 99 Klagstorp
Område
Äspö
Kommun
Trelleborg
Boarea
79 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
5 rum och kök, varav 3–4 sovrum
Tomtarea
286 m²
Pris
2 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1829
Fasad
Puts
Stomme
Sten
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Vasstak
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Direkt El och Luft/luft värmepump.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag

TV- och internetanslutning

Bredband:
Fiber

Energideklaration

Status
Utförd (2018-04-13)
Prestanda
129 kWh/m2/år
Energiklass
G
Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel
21 966 kr
Sotning
840 kr
Försäkring
5 508 kr
Övrigt
7 806 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
36 120 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
I övering innefattar kostand för vatten/avlopp och renhållning. Kostnad för bredband om 399kr/mån.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
1 557 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
1 072 000 kr
Markvärde
485 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 1 700 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Brunn
Last: Avtalsservitut Brunn, 12-IM2-76/15440.1
Planbestämmelser
Områdesbestämmelser (2004-10-18)
Området
Äspö är namnet på en liten pittoresk kyrkby i Trelleborgs kommun. Byn är belägen mellan Ystad, Trelleborg och Skurup på Söderslätt. Landskapet består av bördig åkermark och vyerna är otroligt vackra över det klassiska skånska landskapet med böljande raps-, sädesfält, stora gårdar och små charmiga samhällen. Äspö har medeltida ursprung och många fornlämningar har hittats här. Husen i byn ligger intill den gamla vitputsade kyrkan och känslan är verkligen idyllisk. Ungefär tre kilometer från byn ligger det gamla fiskeläget Beddingestrand med badmöjligheter och golfklubb.
Dokument
Energideklaration (21)
Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-312 14 44
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tis 16 juni kl 17:00-17:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.