Bellevue

Brunnbäcksgatan 10

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
166/107 kvm
Antal rum
6 rum
Tomtarea
765 kvm
Pris
8 700 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Mittemellan Geijersgatan och Rudbecksgatan ligger härliga kvarter med mestadels hus från 1950 till 1960 - en unik och eftertraktad del av arkitekturhistorien. Vi möter ett välbevarat, coolt hus om 166 kvm med spännande planlösning, nivåskillnader och sextiotalets absoluta bästa attribut - teak, koppar, glas och sten. Kännetecknande för byggåret är att man försökte sammanfoga inomhus- och utomhuslivet och detta kan ses i form av stora teakfönster, samt trädäck eller uteplatser som ansluter till huset. Här bjuds på mycket generösa sällskapsytor med nivåskillnader, snyggt sammanfogat med köket. De sociala ytorna möter tre väderstreck, bjuder på eldstad och stora fönster. Fyra fina sovrum i en mer privat del möter den del av trädgården som ligger i norrläge. Trädgården med pool och sol hela dagen bjuder ständiga blickfång och imponerande grönska. Formklippt buxbom i ett hav av murgröna, klätterhortensia, vinrankor som vigt klättrar och ger gröna väggar. I växthuset som färdigställdes 2017 odlas både vindruvor, tomater och chili. Men utrymmet används också för surströmmingsfesten och kräftskivan när sensommarvädret blivit för kylslaget. Här finns odlingslådor, gräsmatteytor för lek och en tystnad som nästan bara släpper igenom fågelsång. Källaren med travertingolv har huserat plats för både hobbyarbete och innebandymatcher, övernattningar för tiotalet barn, pingisbord, biljardbord och sällskapsrum, arbetsrum och förvaring samt tvättstuga. Husets tegelfasad flirtar tydligt med 60-talet med speciell, ljus fog (Simrishamnsrusen) från ett numera nedlagt grustag. Med närhet till både grönområden, stan och med cykelavstånd till havet vid Limhamn känns det här attraktivt på flera sätt. Det här är tidlöst med unik design och stark koppling till naturen. Ett alldeles underbart hus ritat av arkitekten Evert Bjuvsten. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

HALL

Grått klinker till golv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring. Plats för avhängning.

KÖK

Grått klinker till golv och ljusa väggar. Vit köksinredning från SieMatic. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys.

MATPLATS

Fiskbensparkett och ljusa väggar.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och sociala ytor. Braskamin.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Fiskpensparkett och ljusa väggar.

SOVRUM

Fiskpensparkett och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch och handdukstork.

WC

Grått klinker till golv och ljusa väggar. Utrustad med WC, handfat och spegel

KÄLLARVÅNING

SÄLLSKAPSRUM

Grått klinker och ljusa väggar. Stort rum med plats för soffgrupp och möjlighet till förvaring.

TVÄTTSTUGA

Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med arbetsbänk, generöst med skåpsförvaring, handfat, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Mälaren 10
Adress
Brunnbäcksgatan 10
Postadress
216 20 Malmö
Område
Bellevue
Kommun
Malmö
Bo & biarea
166 + 107 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
6 rum och kök
Tomtarea
765 m²
Pris
8 700 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1961
Fasad
Tegel
Stomme
Tegel
Fönster
2-glas Isoler och 3-glas Isoler
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Grund
Källare, krypgrund
Uppvärmning
Värmepump luft/vatten. Solceller med batteripaket finns även installerat.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Renovering
2006: Ny värmepump; ny vägg södersidan.
2007: Ombyggnad av hall, kök, gästtoalett. inklusive bärande balk, golvvärme.
2010: Nytt badrum inkl golvvärme.
2014: Ny duschplats med tvättstuga, inkl golvvärme. Installation backventil.
2016: Nytt växthus, plank mot öster. Installation av braskasett.
2020: Isolering av hela taket. Byte av takpapp. Installation av solceller (19MWh/år), omfogning av skorstenar, sedumtak på garage.
2021: Elbilsladdare.
2022: Ny poolliner, cirkulationspump, poolfilter. 2025: Ny poolvärmepump. Installation av Batteripaket. Klinker på golv i stora rummet i källaren.
Åren 2006-2026 löpande ytskicksrenoveringar.

TV- och internetanslutning

Bredband:
Fiber finns indraget till fastigheten.

Besiktning

Förbesiktigad
Ja

Energideklaration

Status
Utförd (2026-07-08)
Primärenergital
53 kWh/m2/år
Energiklass
B
Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel
27 696 kr
Vatten/avlopp
6 766 kr
Sotning
500 kr
Renhållning
2 720 kr
Försäkring
9 206 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
46 888 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Bredband/Fiber: 6000kr /år, Larm: 4000kr/år

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
5 893 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1961
Byggnadsvärde
3 441 000 kr
Markvärde
2 452 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 5 st pantbrev om 3 200 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1960-08-08) Stadsplan (1960-03-28)
Området
Bellevue är ett vackert bostadsområde där man kan hitta stora och välbevarade villor byggda under hela 1900-talet. Området ligger i en naturskön miljö mellan Limhamnsvägen och Linnégatan där Geijersgatan gränsar i väst och Nordmanagatan i öst. Namnet Bellevue kommer från Bellevuegården som en gång i tiden marken tillhörde innan den började bebyggas. Bellevue är verkligen en plats där man kan känna sig hemma och njuta av livet i det gröna.
Dokument
Energideklaration
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tors 30 juli kl 15:45-16:00

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.