Toarp Ekobyn

N P Skölds väg 35

Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
110/14 kvm
Antal rum
4 rum
Tomtarea
281 kvm
Pris
4 195 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Doften av syren följer oss längs smala grusgångar mellan husen i Ekobyn. Det knastrar under fötterna och i trädgårdarna vajar vacker grönska. På nummer 35 finner vi ett parhus i två våningar med uppväxt trädgård och uterum i söderläge, nerför den blommande slänten ligger den gemensamma gröningen i förlängning. Husets 110 kvadrat har fina sällskapsrum, kök och matplats ut mot trädgården och två sovrum. Mjuka pasteller, brädgolv och den lummiga grönskan som omringar, här är lätt att trivas. Utanför burspråket vid köket står det vida äppelträdet, de vita blommorna har fallit och nu väntas en härlig skörd äpplen. En trappa upp finns fina kvadrat med snedtak - sällskapsrum, arbetsplats och sovrum med höga fönster som bjuder in utsikten över vida vyer med böljande kullar och gräsklädda ängar. Nere i uterummet tänds veden i den inbyggda pizzaugnen, det dukas upp långbord och snart kommer gästerna. Alla som bor i Toarps ekoby kan njuta av en grönskande gammaldags trädgård med äppelodlingar, hönsgård och odlingslotter, en fantastisk plats för gröna fingrar. Förutom den gemensamma gröningen finns gästrum, bastu och tvättstuga. I samfälligheten finns också förskolan Ur & Skur med fokus på natur och friluftsliv. Tänk att bo i denna barnvänliga, bilfria ekoby med lantliga vyer, härlig social samvaro och ändå på bekvämt avstånd till Malmö. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar

Bottenvåning

Hall

Klinkers och släta väggar. Plats för avhängning.

Kök

Perkettgolv och släta väggar. Grön köksinredning och kakel i vitt ovan bänkskivan. Full maskinell utrustning i form av spishäll, diskmaskin, tvättmaskin, kylskåp och fläkt. Renoverdes 2021. Utgång till uterum. Burspråk med plats för större matbord.

Sällskapsrum

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum

Parkettgolv och målade väggar. Kläddkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, handfat, handdukstork och wc.

Ovanvåning

Sällskapsrum

Brädgolv och släta väggar. Öppet upp till nock. Plats för sittgrupp. Kamin. Takfönster.

Sovrum

Brädgolv och släta väggar. Plats för garderobsförvarning. Stora takfönster.

WC

Badrum med vitt klinkers. Inrett med wc och handfat.

Uterum

Plats för utemöbler, odling mm. Inbyggd pizzaugn.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Myrstacken 16
Adress
N P Skölds väg 35
Postadress
23841 Oxie
Område
Toarp Ekobyn
Kommun
Malmö
Bo & biarea
110 + 14 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
4 rum och kök
Tomtarea
281 m²
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
1992
Fasad
Puts
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Tak
Tegelpannor
Grund
Isolerad betongplatta på mark. Källare.
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Tas hand om via samfälligheten.
Renovering
2008 Inrett vind till bostadsyta, insättning av takfönster, ombyggnad av
takstolar, förstärkning av bjälklag samt installation av toalett, utfört med bygglov
2015 Renoverat duschrum på entréplan, utfört med kvalitetsdokument
2020 Bytt tak på uterum/trädgårdsförråd
2021 Nytt kök
2021 Nytt FTX-system
2022 Installerat kamin
2024 Sotat
2025 Brandskyddskontroll
2025 Bytt delar av träpanel mot söder

Energideklaration

Status
Utförd (2020-02-17)
Prestanda
55 kWh/m2/år
Primärenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Hushållsel
30 000 kr
Samfällighetsavgift
18 600 kr
Övrigt
5 868 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
54 468 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)
I den övriga kostnaden ingår: Garage 300kr/mån, Bredband 139kr/månad (fördelaktigt pris då det är upphandlat av samfälligheten). Vägavgift om 600kr/år.

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
3 253 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1992
Byggnadsvärde
2 136 000 kr
Markvärde
1 117 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 2 715 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Malmö myrstacken ga:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Malmö toarp ga:3 ändamål: Vägar
Samfällighet: Malmö myrstacken s:1
Avtalsservitut Gång- och cykeltrafik samt behörig körtrafik
Avtalsservitut Nätstation mm
Förmån: Officialservitut Väg, 1280K-16/107.18
Last: Avtalsservitut Gång-och cykeltrafik samt behörig körtrafik, 12-IM1-95/9596.1
Last: Avtalsservitut Nätstation mm, 12-IM1-95/9595.1
Last: Officialservitut Byggnad, 1280K-16/107.39
Planbestämmelser
Ändring av detaljplan (2016-02-25) Detaljplan (1991-05-30)
Området
Nya Toarp är en by som härstammar från medeltiden, är belägen utanför Oxie och uppstod i samband med enskiftet i början av 1800-talet. Då på platsen där den populära Ekobyn ligger idag. Ekobyn var ett gemensamt initiativ från Malmö Stad och HSB med fokus på ekologiskt boende. Husen i området är genomtänkta när det gäller material, många har solceller på taken och egen odlingslott, medan samfälligheten gemensamt ansvarar för bygård, bastu, jordkällare, gästrum och tvättstuga, samt hyr ut bygården dagtid till Skabersjöskolans Ur och Skur-förskola. Bostadsrättsföreningen är sedan 2016 ombildad till 37 stycken friköpta fastigheter. Toarp har goda pendlingsmöjligheter både med tåg och buss.
Dokument
Energideklaration_Myrstacken_16
Ansvarig mäklare Amanda Patrolea Reg fastighetsmäklare [email protected] 076-312 14 44
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tis 17 juni kl 17:00-17:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.