Hjärup
Odens väg 16
Typ
Friliggande villa
Boarea
146 kvm
Antal rum
5 rum
Tomtarea
566 kvm
På Odens väg i Hjärup möts modern arkitektur och naturens tidlösa skönhet i perfekt harmoni. Här breder det öppna skånska landskapet ut sig i all sin prakt med böljande fält som skiftar med årstiderna, samtidigt som stadens puls i Lund och Malmö nås bara är ett stenkast bort. Runt husets rena linjer möts du av en uppvuxen och levande trädgård inramad av djupgröna häckar. Här reser sig hög, ståtlig bambu, perenner vajar i vinden och ett knotigt äppelträd dignar av frukt. Det eleganta växthuset från Classicum blir en naturlig fristad för både odling och sena sommarkvällar, medan generösa trädäck har utformats strategiskt för att fånga dygnets bästa soltimmar. Innanför tröskeln väntar fem generösa rum och kök fördelade på två våningsplan. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne och fyller hemmet med ett fantastiskt ljusinsläpp. Det moderna köket bjuder på stilrena materialval och integrerade vitvaror, vilket skapar en perfekt samlingsplats som bjuder in till umgänge. De sällskapliga ytorna präglas av en luftig rymd där varje rum ramar in de vackra vyerna över trädgården. Boendet erbjuder dessutom fyra stillsamma, harmoniska sovrum samt smakfullt inredda badrum med tidlösa material och högkvalitativ utrustning. Detta är kort och gott ett boende utöver det vanliga, varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Stora uppåkra 12:184
Adress
Odens väg 16
Postadress
245 64 Hjärup
Område
Hjärup
Kommun
Staffanstorp
Boarea
146 m² (taxeringsinformation)
Antal rum
5 rum och kök
Tomtarea
566 m²
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggnadsår
2011
Fasad
Tegel och träpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Papp
Grund
Platta på mark
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med återvinning
Renovering
2011: Montering av högskåp från Svedbergs.
2011: Montering av 8 plisségardiner och 3 duetter.
2011: Ljusmiljö och Wegaline installerar belysning, bl.a. fast stor downlight på ovanvåning, hall och kök, fast liten downlight i vardagsrum samt Gregg Grande i trappa.
2012: Uppfört växthus (Serralux Classicum, 13,5 kvm) med framdragen el.
2012: Uppfört cykelförråd.
2016: Installation av kamin, Contura.
2016: Montering av skåp från Vedum i badrum på ovanvåning.
2016: Montering av 5 fönstermarkiser och 1 rullgardin.
2017: Uppfört vedförråd.
2018: Ommålning av panel på fasad och plank.
2018: Installation av ny takdusch från FM Mattsson i badrum på bottenvåning.
2018: Montering av 1 rullgardin på ovanvåning.
2019: Ny köksö med stommar, skåp, utdragslådor och bänkskiva från IKEA.
2020: Byggt trädäck.
2020: Installation av solcellsanläggning från Svea.
2021: Byggt pergola.
2021: Tilläggsisolerat förråd, inklusive elinstallation, installation av radiator samt ny ytterdörr.
2022: Installation av laddbox.
2023: Ny ytterdörr till groventré.
2023: Montering av skärmtak över groventré och förråd.
2024: Renovering av cykelförråd.
2026: Ommålning av panel på fasad och plank.
2026: Montering av 4 nya duetter (solskydd) på ovanvåning.
2026: Ny kyl och frys från Cylinda.
2026: Ny diskmaskin från Siemens.
Okänt år: Ny tvättmaskin.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Fiber finns till fastigheten, samfällighetsföreningen har avtal med Telia och har Telia Triple Play.
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
8 874 kr
Hushållsel
22 296 kr
Vatten/avlopp
8 002 kr
Sotning
176 kr
Samfällighetsavgift
9 600 kr
Renhållning
3 760 kr
Försäkring
5 748 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa
58 456 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Uppvärmningskostnaden är ett estimat uträknat med hjälp värmekalkyl.se. Försäkring: ingen beloppsbegränsning. samfällighetsavgiften till trädgårdslundens samfällighetsförening ingår gemensamhetsanläggning - Triple-play, smitvägar och dagvattenledningar. Gällande el, så gäller förbrukningen den el vi köpt från nätet.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
5 676 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
2011
Byggnadsvärde
3 735 000 kr
Markvärde
1 941 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsuppdelning
Småhusmark
1 941 000 kr
Småhusbyggnad
3 735 000 kr (2011)
Pantbrev
Totalt 1 st pantbrev om 2 495 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Staffanstorp stora uppåkra ga:17 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele
Samfällighet: Staffanstorp stora uppåkra s:24
Samfällighet: Staffanstorp stora uppåkra s:24
Planbestämmelser
Detaljplan (2008-03-06)
Området
Mellan Lunds akademiska miljöer och Malmös urbana puls ligger Hjärup – en familjeidyll med strategiskt läge längs Södra stambanan, som tar pendlaren till regionens storstäder på bara några minuter. Orten är en trygg och härlig plats för barnen att växa upp på. Här finns bilfria cykelvägar som tar dig till lummiga lekplatser, omtyckta skolor och fotbollsplaner. Den unika arkitekturen i Jakriborg ger samhället en alldeles egen karaktär, medan de omgivande skånska fälten påminner om lugnet på landsbygden. I Hjärup bor familjen mitt i en levande gemenskap, med storstaden precis runt hörnet.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
