Trelleborg

Österlidsvägen 3

Typ

Friliggande villa

Boarea/biarea

273/60 kvm

Tomtarea

1 125 kvm

Pris

6 195 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Smidesgrinden står på glänt till en unik fastighet där 1920-talets karaktär möter modern arkitektur. Det rödteglade huset från 1926 har en spännande tillbyggnad med glas, rymd och ljus. Den inredda hallen med sina imponerande fönsterpartier från golv till tak i två plan blir en naturlig avdelning mellan två boenden eller om man så önskar hem och kontor. På Österlidsvägen 3 i Trelleborg väntar ett vackert generationsboende med stora möjligheter. I generösa 273 kvadrat samsas tidstypisk elegans med modern funktionalitet. Sällskapsrum stoltserar med burspråk, eldstad och dubbla spegeldörrar och ligger intill det moderna mer avskalade köket i härlig bistrostil. En trappa upp i det ursprungliga huset finns tre sovrum, allrum, klädkammare och badrum. Alla fina rum med mycket charm, framtagna takbjälkar och takfönster. I den nybyggda delen finns tre rum som idag används som kontor. Snart grönskar det utanför fönstren och klättrande rankor bäddar in en ljuvlig plats! I en gammaldags trädgård samsas högrest bambu med fruktträd som äpple, körsbär och päron, en härlig odlingsdel och vattenblänk i dammen intill orangeriet. Huset har även tre garage med förvaring, bastu och ett fristående orangeri. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

ENTREPLAN

ENTRE

Klinkergolv och mörka väggar samt tegelvägg. Plats för avhängning och matplats. Trappa upp till ovanvåning (del 2).

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar samt blå fondvägg. Trappa upp till ovanvåning (del 1).

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin och två kombinerade kyl och frys. Direkt anslutning till matplats. Utgång till terrass.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv med vita och blåa väggar. Plats för soffgrupp. Vedkamin.

RELAXAVDELNING

Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med bastu, badkar, dusch, handdukstork. I anslutning till relaxavdelningen finns generöst med garderobsförvaring.

TVÄTTSTUGA

Blått och beigt klinkergolv och vita väggar. Utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vask och förvaringsskåp.

WC

Svart och vitt klinker till golv och vita väggar. Handfat, spegel och WC.

WC

Grått klinkergolv och vita kaklade väggar med mörk fondvägg. Handfat, spegel och WC.

GARAGE

OVANVÅNING (del 1)

TV-RUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.

3 SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

WALK IN CLOSET

Grå heltäckningsmatta och ljusa väggar. Förvaringsmöjligheter.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita väggar. Utrustad med mörkt kaklad dusch, WC, två handfat med kommod i trä, spegel.

OVANVÅNING (del 2)

2 rum

Parkettgolv. Plats för sittdel.

2 kontor

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för skrivbord och förvaring.

Fakta

Upplåtelseform

Friköpt

Fast.beteckning

Åkaren 5

Adress

Österlidsvägen 3

Postadress

231 33 Trelleborg

Område

Trelleborg

Kommun

Trelleborg

Bo & biarea

273 + 60 m² (Faktiskt uppmätn norm SS 014141 regel A)

Tomtarea

1 125 m²

Pris

6 195 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

1923 (Ombyggt 2002)

Fasad

Tegel, puts

Stomme

Tegel, lättbetong, träreglar

Fönster

3-Glas Isoler, 2-Glas (källare)

Tak

Tegelpannor, papp

Grund

ERGE-Bjälklag krypgrund

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag, F (Mekanisk frånluft) (tillbyggnad)

Renovering

2001 Gjordes tillbyggnaden med dubbelgarage, kontor, tvättrum, spa, dusch, bastu, förråd mm.
2016 Konstruktion på övre plan i tillbyggnad gjordes om från enstegstätad till tvåstegstätad.
2021 Nytt luft/vatten system från Nibe
2022 Nytt badrum samt installation av nytt fönster.
2023 Ny bänkskiva och handtag i kök
2024 Algbehandling av tak
2025 Skorsten fogas om och hydrofobbehandlas
2025 Renovering av staket
2025/2026 Träfönster målades om

I fastigheten finns även installerat larm.

Övriga utrymmen

Orangeri och "garage 2" ingår inte i bi eller boarea.

Besiktning

Förbesiktigad

Energideklaration

Status

Utförd (2026-02-27)

Primärenergital

99 kWh/m²/år

Energiklass

Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning

24 425 kr

Vatten/avlopp

14 661 kr

Sotning

1 263 kr

Renhållning

2 833 kr

Försäkring

8 733 kr

Antal personer i hushållet

4 st

Summa

51 915 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde

4 144 000 kr

Taxeringsår

2024

Värdeår

1965

Byggnadsvärde

2 864 000 kr

Markvärde

1 280 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr/år

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 6 st pantbrev om 4 350 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Starkström, 1287-1739.2
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 1287-1739.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-03-26)

Området

Trelleborg är centralort i Trelleborgs kommun och Sveriges sydligaste stad, med omkring 46000 invånare. Den sydvästra infarten till staden kantas av palmer, och har gett upphov till smeknamnet Palmstaden. Trelleborg centreras kring hamnen från vilken flera färjeförbindelser utgår. I Trelleborg finns flera parker och museer. Stadsparken är centrerad kring två dammar omgivna av promenadstråk med planteringar i engelsk stil. Mitt i staden ligger också Trelleborgen, en rekonstruktion av en gammal vikingaby som är ett uppskattat utflyktsmål. Från Trelleborg tar expresståg till Malmö 22 minuter och busslinjer går till flera närliggande kommuner. E22 löper hela vägen till Malmö och Köpenhamn via Öresundsbron. I Trelleborg finns flera förskolor, skolor och även Söderslätts gymnasium.

Dokument

Areamätning

Energideklaration

Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.