Kristianstad
Vasagatan 16
Typ
Friliggande villa
Boarea/biarea
256/160 kvm
Antal rum
7 rum
Tomtarea
2 289 kvm
Pris
7 500 000 kr
Mitt i Kristianstads historiska villakvarter, harmoniskt inbäddat med den glittrande kanalen åt ena hållet och vackra grönområden åt det andra, ligger denna arkitektoniska villa från brytningen mellan sent 1950-tal och tidigt 1960-tal. Den välbevarade suterrängvillan i tre plan erbjuder en sällsynt kombination av tidstypisk modernism, exklusivt hantverk och en helt privat, parkliknande trädgård mitt i staden. Byggnadens arkitektur karaktäriseras av skiftets gedigna materialval och en ljusfokuserad rymd. Husets tre våningsplan samspelar vackert med tomtens naturliga nivåskillnader, vilket skapar en spännande rumsstruktur med naturliga flöden och generösa sällskapsytor. Längs fasaden löper höga, spröjsade fönster på rad som fyller interiören med ljus. Invändigt möts man av exceptionellt välbevarade och exklusiva originaldetaljer, där tidlösa marmorgolv samsas med klassisk träparkett. Den tillhörande trädgården förlänger villans arkitektur ut i det fria. Tomten domineras av höga träd och breda buskage som ramar in egendomen, skapar naturliga trädgårdsrum och erbjuder ett effektivt insynsskydd. Trädgårdens givna stolthet och centrala blickfång är ett magnifikt tempelträd (Ginkgo Biloba). Med sina solfjädersformade blad ger detta unika vårdträd trädgården en botanisk karaktär, som bjuder på ett sprakande guldgult färgspel under hösten. Grönskan ramas vidare in av ståtliga träd som sekvoja och valnöt, i vacker harmoni med fylliga buskar av praktolvon och schersmin. Huset på Vasagatan 16 är levande arkitekturhistoria på ett av Kristianstads absolut bästa lägen.
Rumsbeskrivningar
ENTRÉPLAN
ENTRÉ/HALL
Marmorgolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Parkettgolv, stora fönsterpartier och generösa sällskapsytor. Öppen spis.
MATSAL
Parkettgolv, ljusa väggar och plats för större matgrupp.
KÖK
Klinkers på golvet och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av kyl, diskmaskin, ugn, spis, häll och fläkt.
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmöjligheter.
TOALETT
Toalett med WC samt handfat.
OVANPLAN
SOVRUM
På övre plan finner vi fyra sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.
ALLRUM
Här finns även allrum med öppen spis.
BADRUM
Kakalt badrum med kommod, dusch, toalett samt handfat.
BADRUM
Kakalt badrum med kommod, dusch, toalett samt handfat.
KÄLLARE
Rymlig källare som används som arbetsrum/gillestuga. Här finns även ett gästrum, gäst-wc samt mycket generös med förvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Skäran 4
Adress
Vasagatan 16
Postadress
291 53 Kristianstad
Område
Kristianstad
Kommun
Kristianstad
Bo & biarea
256 + 160 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
7 rum och kök, varav 3–5
sovrum
Tomtarea
2 289 m²
Pris
7 500 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Byggnadsår
1960
Fasad
Mexisten (kalksandsten)
Stomme
Lättbetong/Murverk
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong och trä
Tak
Tegel
Grund
Källare
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation
Självdrag
Besiktning
Förbesiktigad
Ja
Säljarförsäkring
Ja
Energideklaration
Status
Utförd (2026-04-15)
Primärenergital
91 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi
Driftskostnader per år
Uppvärmning
46 051 kr
Vatten/avlopp
10 264 kr
Renhållning
5 104 kr
Summa
61 419 kr (fastighetsavgift på 10 425 kr/år tillkommer)
Kostnad för hushållsel och uppvärmning kan inte differentieras.
Taxeringsinformation
Taxeringsvärde
7 286 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1960
Byggnadsvärde
4 807 000 kr
Markvärde
2 479 000 kr
Fastighetsavgift
10 425 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Pantbrev
Totalt 5 st pantbrev om 2 714 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Grundvatten mm
Last: Avtalsservitut Grundvatten mm, 11-IM1-59/637.1
Last: Avtalsservitut Grundvatten mm, 11-IM1-59/637.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1919-04-25) Fornlämning (2 st)
Området
I Kristianstad möts pulserande stadsliv, rik historia och ett unikt biosfärområde precis runt knuten. Med sitt fantastiska läge, mysiga kullerstensgator och närhet till milslånga sandstränder är det lätt att förstå varför så många trivs och vill kalla Kristianstad sitt hem. Oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller ett rikt kulturliv erbjuder staden en perfekt balans i vardagen. Med det unika Vattenriket precis utanför dörren har du naturreservat, fågeltorn och fantastiska vandringsleder på bekvämt gångavstånd från centrum. Samtidigt har du bara cirka 20 minuters bilfärd till Åhus och dess milslånga, kritvita sandstränder längs Hanöbukten för sköna sommardagar. Staden grundades en gång i tiden av den danske kungen Kristian IV, vilket i dag speglas i den pampiga renässansarkitekturen, de mysiga torgen och det stora utbudet av shopping, caféer och restauranger.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
