Hyllie

Sidbäcksgränd 3

Typ
Kedjehus
Boarea/biarea
128/38 kvm
Antal rum
4.5 rum
Tomtarea
441 kvm
Pris
7 995 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Huset på Sidbäcksgränd nummer 3 är något alldeles extra! Välkomna in till ett karaktärsfullt hus i särpräglad 60-talsarkitektur, påkostat i de finaste materialvalen och inrett i Japandi stil. Sällskapsdelen är generös med öppen spis och vida fönsterpartier som vetter ut mot den stillsamma atriumgården. Det uppstammade fikonträdet tillsammans med en njurformad damm och trädäck i vinkel skapar en rofylld plats där rena linjer och naturliga material sätter tonen. Intill finns en tillbyggd yta som används som orangeri med sköna sittplatser och saltglaserade Höganäsklinker som golv. Huset är ritat av arkitekt Thorsten Roos och byggt 1962. Husets 128 kvadratmeter omfattar 4,5 rum och kök, där en sober färgskala, kvalitet och stillsam elegans löper som en röd tråd genom husets alla vrår. Tre sovrum ligger separat, två av dem mot innergården och ett mot gatan. I samma del av huset badrum och ett stort garage. Det ljusa köket är modernt och helt i toppklass! Här finns en rejäl matplats, med utsikt mot trädgården på framsidan och gränden. Läget här inne på den lugna återvändsgränden är fantastiskt. En tyst, hemlig oas i Hyllie, med omedelbar närhet till Djupadal. Husen ligger på rad med trädgårdar på framsidan och helt omslutna atriumgårdar på insidan. På cykel tar du dig snabbt till Triangeln, Hyllie station eller Ribersborgsstranden med Kallbadhuset. Varmt välkomna! (Information om den omfattande renoveringen finns under dokument på vår hemsida)
Rumsbeskrivningar

Entré

Nyspacklade väggar och nymålat i ljus färg. Golv är nyslipat och oljat. Montana inredning. Floss belysning.

Kök

Totalrenoverat kök från Ballingslöv. Bänkskiva i Dekton samt rostfri stål skiva från Purus. Kyl/frys från Siemens. Övriga vitvaror är från Miele. Integrerad belysning från Floss. Ny parkett och ljusa väggar. Matplats för minst fyra personer.

Sällskapsrum

Nyspacklade väggar och målat. Golv är nyslipat och oljat. Generöst sällskapsrum i vinkel, med utgång till glasat uterum. Öppen spis. Floss integrerad belysning. Beläget in mot atriumgård. Ansluter till arbetsrum/atelje.

Arbetsrum/atelje

Parkettgolv och ljusa väggar. Beläget in mot atriumgård.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober. Floss belysning. Mörkläggningsgardin från Gardinen den blå. Utgång till atriumgård.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Mörkläggningsgardin från Gardinen den blå. Utgång till atriumgård.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Två helkaklade väggar klädda i Japanskt YUKI white kakel från Marokk köpenhamn. Övriga väggar i ljus mintgrön nyans. Handfat & spegel från Copenhagen Bath, inbyggd toalett från Duravit. Måttbeställd duschvägg. Montana vitrinskåp och ekhylla från Firm Living. Miele tvättmaskin och torktumlare. Golv och möbel i microcement. Golvvärme.

GästWC

Väggar i ljus mint och golv i microcement. Handfat med rostfri kran, inbyggd toalett Duravit, spegel från Muuto. Golvvärme.

Garage

Oinrett garage med biluppställningsplats framför.

Fakta
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Fjällsoppen 3
Adress
Sidbäcksgränd 3
Postadress
21620 Malmö
Område
Hyllie
Kommun
Malmö
Bo & biarea
128 + 38 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
4.5 rum och kök, varav 3 sovrum
Tomtarea
441 m²
Pris
7 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1962
Fasad
Tegel
Stomme
Lättbetong
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä /Vindsbjälklag/
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Energideklaration

Status
Utförd (2023-07-19)
Prestanda
118 kWh/m2/år
Primärenergital
100 kWh/m2/år
Energiklass
D
Ekonomi

Driftskostnader per år

Uppvärmning
20 672 kr
Hushållsel
15 160 kr
Vatten/avlopp
10 827 kr
Sotning
500 kr
Försäkring
5 330 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
52 489 kr (fastighetsavgift på 10 074 kr/år tillkommer)

Taxeringsinformation

Taxeringsvärde
4 312 000 kr
Taxeringsår
2024
Värdeår
1962
Byggnadsvärde
2 371 000 kr
Markvärde
1 941 000 kr
Fastighetsavgift
10 074 kr/år
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Totalt 8 st pantbrev om 1 651 000 kr.

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Tomtindelning (1961-04-07) Stadsplan (1961-01-05)
Området
Stadsdelen Hyllie ligger i västra delen av Malmö med närhet till Djupadal, här samsas lugna villaområden med den expansiva stadsdelen.
Den expansiva stadsdelen Hyllie är navet i Öresundsregionen. Här finns både bostäder, butiker, kontor och restauranger. I hjärtat av området ligger Hyllie station som första svenska järnvägsstation efter Öresundsbron och Danmark. Från Hyllie nås Kastrup på 12 minuter och Malmö city på halva tiden. På Hyllie ligger det stora köpcentrat Emporia som tillhandahåller alltifrån gym och dagligvaror till restauranger och butiker. Här ligger också Malmö Arena och mässområdet Malmömässan. Från Hyllie tar du dig bekvämt med bil eller tåg både in till Malmö och ut i resten av världen via Kastrup!
Dokument
Renovering
Ansvarig mäklare Per Jörgensen VD, founder [email protected] 070-555 71 10
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

tors 28 augusti kl 17:15-17:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.