Möllevången
Ängelholmsgatan 5 U2
Typ
Lägenhet
Boarea
87 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
8 795 kr/mån
Juli månads värme gör att luften dallrar. Det är ändå livligt och fullt av dofter kring Möllevångstorget. Torghandeln är igång dag efter dag, ett vardagslunk som både känns härligt och talar till hjärtat .Och magen. På Ängelholmsgatan möter ett vackert, rödteglat hus från 1904 och det här hemmet sätter sig direkt. Känslan är omedelbar när vi stiger in och fortsätter med tydlig riktning mot det äkta, genuina, bevarade. Allt det så många älskar. Tre rum och kök bjuder på 87 kvadrat. Kök och sällskapsrum möter varandra med värdighet. Fantastiska sociala ytor som ger både volym och en mycket tilltalande känsla. Köket är teglat hela vägen upp och nuddar precis som köksskåpen taket. Genom gedigna dubbeldörrar som valts ut på återbyggnadsdepå, knyts köket samman med sällskapsrummet. Hallen sammanbinder våningen på ett fint sätt och ger plats också för arbetsplats. De två sovrummen är generösa och håller samma personliga stil som allt annat. Och så trägolv. På alla ytor, man blir ju tacksam. I badrummet har Byggfabriken fått en fin plats, så smakfullt i dov grönt kulör, samt kakelprofil i svart och badkar på tassar. På gården står grönskan i fullständig färgprakt, det blommar i varje vrå och kruka, planteringar fortgår och det fylls på. Vilken underbar känsla! Så kom och njut en stund, ni är så välkomna.
Rumsbeskrivningar
Hall
Massivt vittonat furugolv och ljusa väggar. Säkerhetsdörr.
Kök
Rymligt kök med grå köksinredning. Vitt kakel med fasade kanter och bänkskiva i massiv ek. Kolfilterfläkt, induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl/frys. Plats för ett större matbord.
Sällskapsrum
Äldre pardörr mot kök. Massivt vittonat furugolv och målade väggar. Fönster mot gata.
Sovrum
Äldre pardörr med fönsterrutor. Massivt vittonat furugolv och målade väggar i blått. Fönster mot gården.
Barnrum
Äldre pardörr med fönsterrutor. Massivt vittonat furugolv och målade väggar i grönt. Fönster mot gården.
Badrum
Klassiskt kakel från Byggfabriken, i dov grön kulör 'Jade Breeze' samt kakelprofil i svart. Vit och svart klinker i mönstret 'York' (Byggfabriken). Badkar, WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare. Elburen golvvärme. Fönster mot gården.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ängelholmsgatan 5 U2
Postadress
214 22 MALMÖ
Område
Möllevången
Kommun
Malmö
Lgh.nr
22
Boarea
87 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
8 795 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. 74kr/mån för bredband tillkommer.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1904
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 1.
Hiss finns ej.
Energideklaration
Status
Utförd
Föreningen
Namn
Brf Fanan 3
Byggnadsår
1904
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769620-9654
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 10%
Föreningen avser att höja med ytterligare 10% även nästa år för att kunna möta underhåll genom ett kraftigt sparande.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
35 st
TV/bredband
Föreningen har inget TV utbud. Bredband levereras av Bredband2 med hastighet 1000/1000 Mbit/s, ett obligatoriskt tillägg om 74 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande mellan förälder/barn. Inga krav på minsta ägarandel.
Gårdsplats
Det finns en mysig innergård med gemensam uteplats och grill.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. I området finns boendeparkering, kontakta Malmö Stad för mer information.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Soprum som ligger precis innanför porten.
Soprum som ligger precis innanför porten.
Om föreningen
Köpare uppmanas att kontrollera nedanstående uppgifter med föreningens styrelse.
Brf Fanan 3 består av 35 lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1904 och föreningen grundades under hösten 2010. Föreningen omfattar Ängelholmsgatan 5 och Möllevångsgatan 41, och föreningen äger fastigheten Fanan 3 i Malmö. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan.
2024 - Ny torktumlare installerad i tvättstugan.
2022 - OVK genomförd i samtliga lägenheter med självdragsventilation.
2021 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan. Förstärkning av bjälklaget på vinden. Postboxar monterade.
2020 - Brandskyddsåtgärder vid tvättstugan och i soprummet. Tvättstugan: monterat brandvarnare, pulversläckare och utrymningsarmaturer. I soprummet: montering av punktsläckare i taket.
2018-2023 - 6 nya vindslägenheter byggdes (lgh nr. 30-35) samt lägenhet nr. 28 omvandlades till etage.
2018 - Fasad och takrenovering. Reparation av trappa mot Möllevångsgatan. Restaurering av balkongräcken, renovering/målning av fönster och balkongdörrar m.m. Renovering av fasad och plåtarbete på tak.
2017 - Renovering av källare, byggt källarförråd för lägenheterna.
2013 - Bytt samtliga radiatorventiler och termostater. Installerat ny fjärrvärmecentral och ställdon. Bytt stamventiler i källaren.
2011 - Installerat fastighetsnät för bredband. Renovering av tak.
PLANERADE ÅTGÄRDER:
2026 Renovering av fönster som vätter ut mot gatan.
2027 Relining någon gång år.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2053.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Brf Fanan 3 består av 35 lägenheter. Byggnaden är uppförd år 1904 och föreningen grundades under hösten 2010. Föreningen omfattar Ängelholmsgatan 5 och Möllevångsgatan 41, och föreningen äger fastigheten Fanan 3 i Malmö. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan.
2024 - Ny torktumlare installerad i tvättstugan.
2022 - OVK genomförd i samtliga lägenheter med självdragsventilation.
2021 - Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan. Förstärkning av bjälklaget på vinden. Postboxar monterade.
2020 - Brandskyddsåtgärder vid tvättstugan och i soprummet. Tvättstugan: monterat brandvarnare, pulversläckare och utrymningsarmaturer. I soprummet: montering av punktsläckare i taket.
2018-2023 - 6 nya vindslägenheter byggdes (lgh nr. 30-35) samt lägenhet nr. 28 omvandlades till etage.
2018 - Fasad och takrenovering. Reparation av trappa mot Möllevångsgatan. Restaurering av balkongräcken, renovering/målning av fönster och balkongdörrar m.m. Renovering av fasad och plåtarbete på tak.
2017 - Renovering av källare, byggt källarförråd för lägenheterna.
2013 - Bytt samtliga radiatorventiler och termostater. Installerat ny fjärrvärmecentral och ställdon. Bytt stamventiler i källaren.
2011 - Installerat fastighetsnät för bredband. Renovering av tak.
PLANERADE ÅTGÄRDER:
2026 Renovering av fönster som vätter ut mot gatan.
2027 Relining någon gång år.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2053.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
8 795 kr/mån inklusive Ink värme och vatten. 74kr/mån för bredband tillkommer.
Andel i föreningen
5.58869%
Indirekt nettoskuldsättning
806 193 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Bebyggelsen kring Möllevångstorget står i stort sett intakt sedan den uppfördes i början av 1900-talet. Själva torget, med sin glädjefyllda blomster- och grönsakshandel, är cirka hundra år gammalt. Namnet Möllevången härstammar ifrån vångar, de gemensamma åkerområden med väderkvarnar som en gång låg just här. Idag sjuder det av liv och rörelse kring Möllevångstorget där det finns massor av restauranger, caféer och nattklubbar samt en mångfald av mat och butiker. På Möllevången kan du få mat från mängder av olika matkulturer och härifrån tar du dig enkelt med tåg från Triangelstationen till Köpenhamn, eller på fyra minuter till Malmö city.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
