Sorgenfri
Baskemöllegatan 8D
Typ
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 007 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
Redan vid entrén märks byggnadens karaktär genom en lummig förgård med höstanemon och syrenbuddleja. Tre trappor upp väntar en välplanerad lägenhet om 53 kvadratmeter, där stram nordisk estetik möter funktionellt 50-tal. Interiören präglas av rena linjer i mötet mellan krom, dämpade pasteller och distinkta accentfärger. Väggarnas färgskala är sammanhållen och sober, och ett enhetligt parkettgolv löper genom hall, kök och sällskapsrum. Lägenhetens nav är det rymliga sällskapsrummet, där ett generöst fönsterparti släpper in ordentligt med ljus och erbjuder en fri utblick. Rummet förlängs av en inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Köket är strikt funktionellt med renodlade arbetsytor, integrerad förvaring och en naturlig matplats invid fönstret. Sovrummet ligger i ett tyst, avskilt läge med platsbyggd förvaring längs väggen. Från både kök och sovrum blickar man ut över den öppna innergården. I källarplanet ryms gemensamma faciliteter såsom bastu och garage. Logistiken är enkel: du har en närbutik i kvarteret, stadsbussar på gatan och tågförbindelser nära. Dessutom tar det bara några minuter att gå till Folkets Park och områdets caféer och restauranger. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
ENTRÉHALL
Genomgående golv i ekparkett med ljusa släta väggar. Plats för avhängning. Naturligt ljus når hallen från både kök, sällskapsrum och sovrum.
KÖK
Genomgående golv i ekparkett med ljusa släta väggar. Vit köksinredning från med bänkskiva i trä samt stänkskydd i mörkt kakel. Naturligt ljusinsläpp från fönster samt plats för matbord för ca 4 personer. Utrustning: Diskho, induktionshäll, varmluftsugn, Köksfläkt, Kyl/frys samt diskmaskin.
BADRUM
Ljust, helkaklat badrum. Utrustning: WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch i hörn med draperi.
SOVRUM
Genomgående golv i ekparkett med ljusa släta väggar. Förvaring i garderober.
SÄLLSKAPSRUM
Genomgående golv i ekparkett med ljusa släta väggar. Plats för både sällskapsmöbler samt skrivbord för den som arbetar hemifrån. Naturligt ljusinsläpp från både fönster och balkongdörr ut till den rymliga inglasade balkongen.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Baskemöllegatan 8D
Postadress
214 40 Malmö
Område
Sorgenfri
Kommun
Malmö
Lgh.nr
007
Boarea
53 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 007 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband (upp till 1000 Mbit/s) och kabel-tv (Grundutbud).
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1956
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
Uteplats
Generös inglasad balkong.
Övriga utrymmen
Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-03-11)
Primärenergital
139 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
HSB Brf Manligheten
Byggnadsår
1956
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-6153
Hemsida
Föreningens ekonomi
Inför omförhandlingen av tomträttsavgälden 2027 har föreningen i förebyggande syfte gjort följande avgiftsförändringar:
• 2026-01-01: Årsavgiften höjdes med 7 %
• 2025-01-01: Årsavgiften höjdes med 10 %
• 2024-01-01: Årsavgiften höjdes med 20 %
Föreningen äger marken?
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Omförhandling av avtalet sker 2027.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
181 st
Antal lokaler
11 st
TV/bredband
I avgiften till föreningen ingår kabel-TV via Tele2 (grundutbud) samt bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter vanligtvis delat ägande i första led t.ex. förälder som hjälper barn vid köp.
Renoveringar
UTFÖRDA UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
1992 - 1988 Befintliga balkonger byggdes ut och glasades in, byttes fönster, nya maskiner i tvättstugan.
2001 Byttes v/a-stammar i kök och badrum.
2006 Inhängnades gården, nytt låssystem i fastigheten samt byttes el-stigare, avloppsstammar spolas regelbundet via ett avtal med spolföretag.
2010 Målades tvättstugor och torkrum om, slutfördes fasadarbeten längs Amiralsgatan/ Östra Farmvägen.
2011 Slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och vinden tilläggsisolerades.
2014 Tak-och fasadrenovering genomfördes.
2017 Renovering av bjälklag för garagetaket och omläggning av delar av gården.
2018 Fjärrvärmepanna byts ut.
2020 Invändig renovering av garage slutförs, samtliga ventiler i källaren byts ut (kall-/varmvattenstråk), underhåll av samtliga radiatorer i föreningen (klart 2022).
2022 Byte av passagesystem (klart 2023).
2023 Renovering av portar, målning av återvinningshus samt tak ovanför entrédörrar påbörjades, fastighetsbesiktning utfördes (inga större avvikelser framkom), godkänd tillsyn av skyddsrum utfördes av MSB (Myndigheten för sammhällsskydd och beredskap).
2025 Byte av samtliga portdörrar, relining av samtliga avloppstammar påbörjades, uppfräschning av gård, fler planteringsytor för att göra gården trevligare.
KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
2026 Relining, byte av radiatorer.
2027 Byte av elsystem.
2028 Fönsterbyte.
1992 - 1988 Befintliga balkonger byggdes ut och glasades in, byttes fönster, nya maskiner i tvättstugan.
2001 Byttes v/a-stammar i kök och badrum.
2006 Inhängnades gården, nytt låssystem i fastigheten samt byttes el-stigare, avloppsstammar spolas regelbundet via ett avtal med spolföretag.
2010 Målades tvättstugor och torkrum om, slutfördes fasadarbeten längs Amiralsgatan/ Östra Farmvägen.
2011 Slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och vinden tilläggsisolerades.
2014 Tak-och fasadrenovering genomfördes.
2017 Renovering av bjälklag för garagetaket och omläggning av delar av gården.
2018 Fjärrvärmepanna byts ut.
2020 Invändig renovering av garage slutförs, samtliga ventiler i källaren byts ut (kall-/varmvattenstråk), underhåll av samtliga radiatorer i föreningen (klart 2022).
2022 Byte av passagesystem (klart 2023).
2023 Renovering av portar, målning av återvinningshus samt tak ovanför entrédörrar påbörjades, fastighetsbesiktning utfördes (inga större avvikelser framkom), godkänd tillsyn av skyddsrum utfördes av MSB (Myndigheten för sammhällsskydd och beredskap).
2025 Byte av samtliga portdörrar, relining av samtliga avloppstammar påbörjades, uppfräschning av gård, fler planteringsytor för att göra gården trevligare.
KOMMANDE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
2026 Relining, byte av radiatorer.
2027 Byte av elsystem.
2028 Fönsterbyte.
Gårdsplats
Den gemensamma innergården är stor och lummig med sittplatser, boulebana samt lekplats för de minsta.
Parkering
Föreningen har 68 garageplatser som kan hyras för 450 kr/månad (250 kr/månad för motorcykel). Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering, mer info hittar du på www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
• 6 st tvättstugor, vardera utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
• Barnvagnsrum, cykelrum, gemensam bastu.
• Miljöhus för sophantering finns på gården.
• Barnvagnsrum, cykelrum, gemensam bastu.
• Miljöhus för sophantering finns på gården.
Om föreningen
BRF Manligheten bildades 1956 i samband med att huset färdigställdes. Föreningen omfattar adresserna Baskemöllegatan 6 A-C, Baskemöllegatan 8 A-D, Östra Farmvägen 37 A-D, Amiralsgatan 92 A-D, Amiralsgatan 96 A-B.
Föreningen har även 9 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler genom hyresrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
MEDLEMSKAP
För att godkännas som medlem i föreningen krävs även ett medlemskap i HSB Malmö som tar ut en andelsavgift om 500 kr/person (engångsavgift) samt en årsavgift om 300 kr/hushåll. Vid ett eventuellt utträde ur HSB återbetalas andelsavgiften.
• Ansök om medlemskap i HSB Malmö: blimedlem.hsb.se
GEMENSAM EL (IMD)
Föreningen har ett kollektivt storköpsavtal för elen vilket möjliggör ett mer fördelaktigt pris/kWh för alla medlemmar. Boende slipper dessutom helt de fasta nät- och abonnemangsavgifterna utan debiteras endast för sin faktiska förbrukning.
ÖVRIGT
• Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
• För mer information gå in på föreningens hemsida: www.manligheten.se
• Kontakta styrelsen via mailadress: [email protected]
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Föreningen har även 9 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 2 lokaler genom hyresrätt. Ekonomisk förvaltning sköts av HSB.
MEDLEMSKAP
För att godkännas som medlem i föreningen krävs även ett medlemskap i HSB Malmö som tar ut en andelsavgift om 500 kr/person (engångsavgift) samt en årsavgift om 300 kr/hushåll. Vid ett eventuellt utträde ur HSB återbetalas andelsavgiften.
• Ansök om medlemskap i HSB Malmö: blimedlem.hsb.se
GEMENSAM EL (IMD)
Föreningen har ett kollektivt storköpsavtal för elen vilket möjliggör ett mer fördelaktigt pris/kWh för alla medlemmar. Boende slipper dessutom helt de fasta nät- och abonnemangsavgifterna utan debiteras endast för sin faktiska förbrukning.
ÖVRIGT
• Senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner i annonsen på www.bo-laget.se.
• För mer information gå in på föreningens hemsida: www.manligheten.se
• Kontakta styrelsen via mailadress: [email protected]
All information har i samband med annonseringens upprättande hämtats från senast tillgängliga årsredovisning, föreningens hemsida samt styrelsen. Då avvikelser kan förekomma uppmanas tilltänkt köpare att själv verifiera beslutsgrundande uppgifter med styrelsen innan avtal ingås.
Ekonomi
Månadsavgift
4 007 kr/mån inklusive värme, vatten, bredband (upp till 1000 Mbit/s) och kabel-tv (Grundutbud).
Andel i föreningen
0.4535%
Andel av årsavgift
0.4535%
Indirekt nettoskuldsättning
20 171 kr. Baserad på bostadsrättsföreningen senaste tillgängliga årsredovisning.
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
1 800 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
1 800 kr
Föreningen har gemensam el (IMD) där varje hushåll debiteras i efterhand enligt individuell förbrukning.
Området
Sorgenfri är beläget mellan Föreningsgatan, Nobelvägen och Amiralsgatan. I den södra delen av Sorgenfri härstammar bebyggelsen från blandade tidsepoker, men merparten av fastigheterna uppfördes under första halvan av 1900-talet. De vänliga, trivsamma kvarteren växer ständigt i popularitet. Västra Sorgenfri ligger på bekvämt avstånd till city och alltfler små kaféer och skönt avslappnade restauranger öppnar här. Närheten till S:t Knuts kulturkvarter lockar, liksom fotbollsplan, skola och Folkets park alldeles runt hörnet. Dessutom bidrar S:t Pauli kyrkogårdar med vackra parkliknande promenadstråk.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
En kvarts promenad från centrum, ligger lugna och trivsamma Östra Sorgenfri känt för sina tidstypiska 50-talshus som samsas med restaurerade 30-tals hus och ger kvarteren unik charm. Området är levande, med flertal restauranger och butiker, det täcker dessutom in både Nobeltorget och två av Malmöpendelns stationer.
I områdets två parker, Enskifteshagen och Gullängen ryms tema-lekplatser och odlingsmöjligheter för barnen. Det finns också ett antal skolor och förskolor på kort avstånd.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
