Varvsstaden
Beijerskajen 2E
Typ
Lägenhet
Boarea
53 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 680 kr/mån
Pris
4 195 000 kr
Utsikten från elfte våningen här på Beijerskajen är något alldeles extra! Stadens siluett tillsammans den fria himlen i svindlande vyer. Här bor du nära både citypuls och glittrande vatten i Södra Varvsbassängen. Moderna och luftiga två rum och kök har vitpigmenterad ekparkett samt harmonisk ton på väggar som ramar in. Ljuset omfamnar de 53 kvadraten, från morgon till kväll. Ett generöst sällskapsrum ligger i öppen planlösning intill matplats och det vita stilrena köket. Härifrån öppnas dörren ut till en generös balkong med skjutdörrar av glas som förlänger säsongen, här njuter man av solen och glittrande vatten fram till kvällen. Utsikten är magisk när solen reflekteras i de höga, moderna byggnaderna intill. Sovrummet ligger för sig med ingång från hallen, ett ljust och härligt rum med fri utsikt. Utanför porten ligger Södra Varvsbassängen blank och stilla. Promenadstråken här är väl planerade, vackra planteringar med tuvor av gräs samsas med sittbänkar att slå sig ned på. Här bor du ett stenkast från centralen och city, den röda nylagda bron tar dig över till populära restauranger och Malmös nya satsning till hösten; en matmarknad med streetfood under bar himmel. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
KÖK
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Köket har vit inredning och är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, mikrovågsugn och diskmaskin. Det ligger i öppen anslutning till sällskapsrummet.
SÄLLSKAPSRUM
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till lägenhetens inglasade balkong från rummet.
SOVRUM
Vitpigmenterat parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar.
BADRUM
Grått klinkergolv och ljust kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med kommod, WC, duschhörna, kombimaskin samt arbetsbänk och skåpsförvaring.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Beijerskajen 2E
Postadress
21119 MALMÖ
Område
Varvsstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
A2001
Boarea
53 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 680 kr/mån inklusive Värme och kallvatten ingår i månadsavgiften.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Dessa debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Pris
4 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 11 av 14.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Övriga utrymmen
Källarförråd
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till bredband och TV via Telia, fiber 1000/1000 Mbits. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 165 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2021-12-07)
Primärenergital
61 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kaj 306
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-1126
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2025-01-01: 13 %
Föreningen äger marken?
Nej
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
102 st
Antal lokaler
5 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia, fiber 1000/1000 Mbits. Standardutbudet ingår i den obligatoriska månadsavgiften, som för närvarande är 165 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts delat ägande?
Föreningen tillåter delat ägande. Minsta andel man bör äga för att bo är 10%.
Renoveringar
Utförda renoveringar
2021 Start besked inglasning av balkonger
2021 Installation av ytterliggare 6 laddplatser
2021 Installation av övervakningskameror i garage
2021 Flera offerter från olika elleverantörer hämtades in, och avtalet med Eon
omförhandlades till rabatterat kWh-pris
2022 Tätning av rökluckor påbörjad för att stoppa dagvatten från att rinna ner i
källaren.
2022 Flertalet medlemmars balkonger glasade in balkongerna
2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in
2023 Golvytor i miljörum har målats
2023 OVK besiktning utförts
2023 Fjäder till garageport utbytt
Kommande planer
Optimering av parkering för cyklar inomhus
Digitalisering av portalsystemet
Utöka antalet garageplatser med möjlighet för laddning av elbil
Undersöka möjligheten för konditionering av kyla i lägenheter
Undersöka möjligheten för installation av solpaneler, analysera och bedöma lönsamheten strategiskt
2021 Start besked inglasning av balkonger
2021 Installation av ytterliggare 6 laddplatser
2021 Installation av övervakningskameror i garage
2021 Flera offerter från olika elleverantörer hämtades in, och avtalet med Eon
omförhandlades till rabatterat kWh-pris
2022 Tätning av rökluckor påbörjad för att stoppa dagvatten från att rinna ner i
källaren.
2022 Flertalet medlemmars balkonger glasade in balkongerna
2023 Bänkar på innergården har slipats och trädetaljer har oljats in
2023 Golvytor i miljörum har målats
2023 OVK besiktning utförts
2023 Fjäder till garageport utbytt
Kommande planer
Optimering av parkering för cyklar inomhus
Digitalisering av portalsystemet
Utöka antalet garageplatser med möjlighet för laddning av elbil
Undersöka möjligheten för konditionering av kyla i lägenheter
Undersöka möjligheten för installation av solpaneler, analysera och bedöma lönsamheten strategiskt
Gårdsplats
Mysig innergård med planteringar och gångar. På gården finns enklare lekutrustning, sittbänkar och cykelställ.
Parkering
Föreningen har ett eget garage med 44 platser, varav 14 har tillgång till elbilsladdning. Medlemmar kan hyra en vanlig garageplats för cirka 1200 kr per månad, eller en laddplats för cirka 1300 kr per månad.
Föreningen har tre separata kölistor: en för MC, en för elbil och en för vanliga garageplatser. Kösystem tillämpas och för närvarande står cirka 25 personer i kö.
För alla medlemmar i föreningen finns medlemskap hos Sunfleet under de första 10 åren (t.om. 2027), poolbilarna finns placerade i närliggande garage. En rörlig avgift tillkommer för nyttjaren.
Föreningen har tre separata kölistor: en för MC, en för elbil och en för vanliga garageplatser. Kösystem tillämpas och för närvarande står cirka 25 personer i kö.
För alla medlemmar i föreningen finns medlemskap hos Sunfleet under de första 10 åren (t.om. 2027), poolbilarna finns placerade i närliggande garage. En rörlig avgift tillkommer för nyttjaren.
Gemensamma utrymmen
Innergården är trevligt utformad med gångar, planteringar, sittbänkar, cykelställ och enklare lekutrustning. Här finns även ett miljöhus för sopsortering.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I källaren finns dessutom gemensamma utrymmen för förvaring av barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, vilket innebär att föreningen inte har någon gemensam tvättstuga.
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. I källaren finns dessutom gemensamma utrymmen för förvaring av barnvagnar, rullstolar och cyklar.
Samtliga lägenheter har egna tvättmöjligheter, vilket innebär att föreningen inte har någon gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen KAJ 306 bildades år 2017 med Skanska som byggherre. Föreningen innehar fastigheten Trollhättan 4 med tomträtt. Under de första tio åren, fram till 2027, gäller en rabatt på tomträttsavgälden om 62 %. Därefter tillämpas ordinarie avgäld fram till 2033, då nya avgäldsförhandlingar kommer att genomföras.
Föreningen omfattar totalt 102 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Adresserna är Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2 och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5 och 7. Inflyttningen påbörjades år 2020. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Nabo.
Samtliga bostäder i Brf KAJ 306 är Svanenmärkta, vilket innebär att både materialval och byggprocess uppfyller Svanens högt ställda miljökrav. Skanska har sedan 2017 valt att miljömärka alla sina nya bostäder som en del av sitt hållbarhetsarbete. Föreningen har dessutom utrustats med flera miljövänliga och energieffektiva lösningar, såsom gröna tak och en grön innergård som främjar både rekreation och biologisk mångfald. Byggnaden är utrustad med snålspolande kranar och energisnåla vitvaror. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, och värmen i den utgående ventilationsluften återvinns allt för att minska elförbrukningen och hålla nere uppvärmningskostnaderna.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaj306.se/
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Föreningen omfattar totalt 102 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Adresserna är Bassänggatan 1 och 3, Beijerskajen 2 och 4 samt Nordenskiöldsgatan 5 och 7. Inflyttningen påbörjades år 2020. Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av Nabo.
Samtliga bostäder i Brf KAJ 306 är Svanenmärkta, vilket innebär att både materialval och byggprocess uppfyller Svanens högt ställda miljökrav. Skanska har sedan 2017 valt att miljömärka alla sina nya bostäder som en del av sitt hållbarhetsarbete. Föreningen har dessutom utrustats med flera miljövänliga och energieffektiva lösningar, såsom gröna tak och en grön innergård som främjar både rekreation och biologisk mångfald. Byggnaden är utrustad med snålspolande kranar och energisnåla vitvaror. Uppvärmningen sker via fjärrvärme, och värmen i den utgående ventilationsluften återvinns allt för att minska elförbrukningen och hålla nere uppvärmningskostnaderna.
Föreningen har en mycket informativ hemsida: https://www.kaj306.se/
Föreningsinformationen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och köpare uppmanas att själva kontrollera informationen med föreningens styrelse före ett köp.
Ekonomi
Månadsavgift
3 680 kr/mån inklusive Värme och kallvatten ingår i månadsavgiften.
Obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för bredband, TV och telefoni.
Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten. Dessa debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
0.82584%
Andel av årsavgift
0.744%
Indirekt nettoskuldsättning
491 928 kr
Pantsatt
Nej
Driftskostnader per år
Hushållsel
2 124 kr
Vatten/avlopp
635 kr
Antal personer i hushållet
1 st
Summa
2 759 kr
Elen debiteras individuellt kvartalsvis likaså varmvattnet.
Området
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
