City/Gågatan

Brogatan 11A

Typ

Lägenhet

Boarea

130 kvm

Antal rum

4 rum

Månadsavgift

8 928 kr/mån

Pris

5 995 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Välkommen till Brogatan 11A och en fin sekelskiftesvåning högt upp på våning fyra. Genom Centralpalatsets pampiga entré når vi Centralpassagen, en lugn och privat oas mitt i city där vackra historiska fasader reser sig mot himlen, smyckade med smäckra smidesbalkonger. Redan i trapphuset möts du av tidstypiska detaljer och en glittrande kristallkrona innan du tar dig upp till denna eleganta våning på 130 kvadratmeter. Lägenheten fördelar sig på fyra rum och kök och präglas rakt igenom av en internationell, kontinental atmosfär. Den generösa takhöjden, de ljusa väggarna, de höga spegeldörrarna och de lena trägolven sätter en exklusiv ton i samtliga rum. Hjärtat i hemmet är det magnifika hörnrummet, där den höga balkongdörren och stora, generösa fönsterpartier skapar ett magiskt ljusinsläpp som för tankarna till en paradvåning i Paris. Härifrån öppnar du upp mot balkongen som blickar ut över den tysta passagen nedanför. Sällskapsrummet ligger i social anslutning till det välutrustade köket, som imponerar med sin gråa interiör och generösa köksö. Köket lockar till matlagning med sina stora arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. En privat, sober korridor leder dig vidare till våningens rofyllda sovrumsdel. De två största sovrummen ligger in mot passagen, medan det mindre sovrummet vetter mot den helt tysta innergården. Våningens två badrum är dessutom smakfullt utformade för att harmonisera med husets sekelskiftesanda. Detta är ett unikt, kontinentalt boende för dig som söker absolut högsta klass, karaktär och stadens bästa läge.

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ/HALL

Mörkt golv i trä med ljusa släta väggar i entréhallen. Genomgående ljust golv i trä i innerhallen. Förvaring i klädkammare intill entrén.

KÖK

Mörkt golv i trä med ljusa släta väggar. Ljus köksinredning med gott om både arbetsytor samt förvaring. Naturligt ljusinsläpp från stora fönster ut mot Brogatan.
Utrustning: Induktionshäll, köksfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

SÄLLSKAPSRUM / MATSAL

Ljust golv i trä med ljusa släta väggar. Stort och generöst rum som innan var uppdelad i två med gott om utrymme för såväl sällskapsytor som större matplats. Naturligt ljusinsläpp från fönster i två riktningar samt utgång till hörnbalkong.

RUM 1

Ljust golv i trä med ljusa släta väggar. Rummet används idag som hemmakontor men passar utmärkt som sovrum.

RUM 2

Ljust golv i trä med ljusa släta väggar. Plats för dubbelsängen samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammare. Naturligt ljusinsläpp från fönster samt dubbla balkongdörrar som leder ut till lägenhetens andra balkong.

RUM 3

Ljust golv i trä med ljusa släta väggar. Naturligt ljusinsläpp från fönster. Förvaring i klädkammare utanför i hallen.

BADRUM

Helkaklat badrum med väggar i vitt kakel samt golv i mönstrad klinker.
Utrustning: Handfat med kommod, wc, dusch i hörn med duschväggar i glas, tvättmaskin samt förvaring.

GÄST-WC

Helkaklat badrum med väggar i vitt kakel samt golv i mörk klinker.
Utrustning: WC samt handfat med kommod, förvaring.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Brogatan 11A

Postadress

211 44 MALMÖ

Område

City/Gågatan

Kommun

Malmö

Lgh.nr

3461

Boarea

130 m² (föreningens information)

Antal rum

4 rum och kök

Månadsavgift

8 928 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obl. tillägg för bredband om 197 kr/mån.

Pris

5 995 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1911

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (frånluft / från- och tilluft)

Våningsplan

Våning 4 av 5. Hiss finns.

Balkong

Uteplats

Bostaden har 2 st balkonger varav ena är hörnbalkong.

Övriga utrymmen

Nuvarande innehavare av bostadsrätten disponerar över ett vindsförråd.

Energideklaration

Status

Utförd (2018-10-15)

Primärenergital

137 kWh/m²/år

Föreningen

Namn

Brf Salmo

Byggnadsår

1911

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769609-7356

Hemsida

www.brfsalmo.com

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

38 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

• Kabel-TV via Telenor. • Bredband via Ownit.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Renoveringar

GENOMFÖRT:
1980 - Byte av rörstammar, elstammar, fönster samt installation av hiss.
2007 - Fönsterrenovering.
2009 - Takfläkt.
2011 - Omläggning av tak (nr 9), dagvattenledning, omputsning av fasad (innergårdar).
2013 - Bytte portar, vindslägenheter klara (11A & 11B).
2014 - Balkonger byggdes (20 st).
2015 - Renovering av fyra hissar.
2016 - Dränering.
2017 - Tilläggsisolering på vind.
2018 - Renovering av trappuppgångar.
2019 - Installation av torkskåp och utebelysning.
2020 - Underhåll av hiss och intallationer av värme.
2021 - Ny tvättmaskin, underhåll av dörrar och golvvärme, dränering och tätning (ut mot Brogatan), byte av stuprör samt takfläkt (11A).
2022 - LED och rörelsedetektorer i armaturer i gemensamma utrymmen, OVK, byte av värmeväxlare samt byte av rökluckor (9A och 9B).
2024 - Energioptimering.
2025 - Montering av barnvagnsramp.
2025 - Spolning av stammar.

PLANERADE:
• Målning av källarutrymmen.

Gårdsplats

Föreningen har en mycket fin innergård för föreningens medlemmar.

Parkering

Boendeparkering råder i området.

Gemensamma utrymmen

• Cykelparkering finns på gården.
• Föreningen har totalt 2 st tvättstugor (Brogatan 9 och 11).

Om föreningen

Brf Salmo registrerades 2003 och fastigheterna Laxen 26 och 27 förvärvades år 2004. Föreningen upplåter 37 st bostadsrätter, en hyresrätt samt 2 st lokaler som idag hyrs ut. Fastigheten uppfördes 1911 och omfattar adresserna Brogatan 9-11 (A-B). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.

2026-01-01 höjde föreningen avgiften med 4%.

För mer information gå in på föreningens hemsida: www.brfsalmo.com.
Vid frågor, kontakta föreningen direkt via deras email: [email protected]

Årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner från annonsen på www.bo-laget.se.

Information om föreningen är inhämtad från senaste årsredovisning, föreningens hemsida samt kontakt med
styrelsen. Avvikelser kan förekomma, slutlig köpare uppmanas därför att kontrollera information som är avgörande för köp med föreningens styrelse Innan avtal ingås.

Ekonomi

Månadsavgift

8 928 kr/mån inklusive värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Obl. tillägg för bredband om 197 kr/mån.

Andel i föreningen

3.85%

Andel av årsavgift

3.85%

Indirekt nettoskuldsättning

874 867 kr

Pantsatt

Området

Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!

Dokument

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Planritning

Planritning (Alternativ)

Stadgar

Årsredovisning

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare [email protected] 073-570 90 20

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.