Malmö Live
Carlsgatan 31
Typ
Lägenhet
Boarea
113.5 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
7 736 kr/mån
Pris
10 000 000 kr
På Carlsgatan 31 bor du mitt i Nyhamnens nya, djärva arkitektur, och innanför dörren landar du i en färgstark, varm och lyxig fristad. Detta är ett hem som inte bara erbjuder yta, utan en påtaglig känsla av lugn och sinnlig estetik. De höga husen på Cityterrassen ger helt nya utsikter över staden, och här högst upp på sextonde våningen blir effekten magisk. Våningen präglas av generösa fönsterpartier som ramar in milsvida vyer över både hav och en imponerande silhuett över Malmö. Fyra stilsäkra rum och kök har en spännande planlösning som bjuder in utsikten från inte mindre än tre väderstreck. Den öppna planlösningen bjuder in till umgänge, ett sobert kvalitetskök har fått en central placering och skapar en harmonisk bas tillsammans med de vackra golven. I skymning fångas ett färgstarkt ljusspel i sällskapsrummet och på terrasserna, där du följer årstidernas skiftningar på första parkett. När solen sänker sig färgas hela vyn och hemmet i mjuka, rosa och gyllene toner. Kvällsljuset letar sig djupt in i rummen och ger interiören en helt unik värme. Våningen rymmer två fina sovrum där staden och himlen är det sista du ser innan du somnar. Det generösa master bedroom har dessutom utgång till den ena balkongen. Det här är en byggnad som har blivit ett nytt landmärke i Malmö. Du bor i ett område fyllt av arkitektonisk vision, samtidigt som vardagen är bekväm och enkel. Den eleganta entrén välkomnar dig, och med tågperrongen bara en minut bort är resten av världen aldrig långt borta.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och släta ljusa väggar. Garderobsvägg och goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Parkettgolv och släta ljusa väggar. Ljus köksinredning från Vedum och bänkskiva i kvatskomposit. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, mikrovågsugn och fläkt. Köksö.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och släta ljusa väggar. Hörnrum med utgång till en av två balkonger. Ligger i anslutning till köket.
SÄLLSKAPSRUM/KONTOR/SOVRUM
Parkettgolv och blåa väggar. Platsbyggd bokhylla. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och släta ljusa väggar. Garderobsvägg. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och släta ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med beige golv och vita väggar. Beige badrumsinredning från Vedum i form av kommod samt väggskåp. Här finns toalett, duschhörna, tvättmaskin samt torktumlare.
BADRUM
Helkaklat badrum med beige golv och vita väggar. Beige badrumsinredning från Vedum i form av kommod. Här finns dusch samt vägghängd toalett.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carlsgatan 31
Postadress
211 20 MALMÖ
Område
Malmö Live
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2501
Boarea
113.5 m² (Föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
7 736 kr/mån inklusive Värme och kallvatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och IP-telefoni om 175 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.
Pris
10 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2024
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 16 av 16.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV (grundutbud), bredband 250/250 och telefoni via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 175kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2024-09-27)
Primärenergital
55 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen Cityterrassen i Malmö
Byggnadsår
2024
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769640-1962
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-02-01: 3%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
174 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
Fastigheten är ansluten till TV (grundutbud), bredband 250/250 och telefoni via Tele2. Obligatoriskt tillägg om 175kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Ja
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt en gemensam takterrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på innergården samt flertalet platser inomhus.
Parkering
I föreningen finns 51 garageplatser (varav 11 med laddstolpe), kostnad för en vanlig plats är 1 575 kr/mån och kostnad för laddplats är 1750 kr/mån exklusive el.
Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån.
Föreningen har 3 MC parkeringar som kostar 550 kr/mån.
Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar.
Simpleko sköter parkeringskön.
Det finns även 13 markparkeringsplatser (varav 4 avser bilpool) som går att hyra till en kostnad om 1 375kr/mån.
Föreningen har 3 MC parkeringar som kostar 550 kr/mån.
Föreningen har även en cykelpool med 7 st el-lådcyklar.
Simpleko sköter parkeringskön.
Gemensamma utrymmen
Styrelse- och övernattningsrum
Separat förråd till varje lägenhet
Barnvagn- och rullstolsförråd i källaren till hus A och C
Separat förråd till varje lägenhet
Barnvagn- och rullstolsförråd i källaren till hus A och C
Om föreningen
Brf Cityterrassen i Malmö köpte fastigheten 2021. Föreningen består av 174 bostadsrättslägenheter, ett garage, tre lokaler samt ett styrelse/övernattningsrum på fastigheten Malmö Godsfinkan 2. Till föreningen hör adresserna Carlsgatan 29-39 (udda nummer).
Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage.
Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren.
Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C.
Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.
Huset är nybyggnation och därför planerar inte föreningen några renoveringar på flera år. Lägenheterna är i god kvalitet och slutbesiktigade av kommunen.
Under hösten 2026 kommer 2-årsbesiktning att genomföras.
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolaget hemsida: https://bo-laget.se/
Gemensam innergård mot bangårdsterrassen samt gemensam terrass ovanpå hus B. Cykelparkering finns på gård samt i anslutning till parkeringsgarage.
Separat förråd finns till varje lägenhet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i hus A och C i källaren.
Egen solcellsanläggning på taket på hus A resp. C.
Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.
Huset är nybyggnation och därför planerar inte föreningen några renoveringar på flera år. Lägenheterna är i god kvalitet och slutbesiktigade av kommunen.
Under hösten 2026 kommer 2-årsbesiktning att genomföras.
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen med föreningens styrelse.
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolaget hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
7 736 kr/mån inklusive Värme och kallvatten. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och IP-telefoni om 175 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.
Andel i föreningen
1.25796%
Andel av årsavgift
0.85004%
Indirekt nettoskuldsättning
2 593 960 kr
Pantsatt
Ja
Området
Kvarteret Malmö Live ligger norr om Västra hamnkanalen i centrala Malmö. Området karaktäriseras av höga byggnadskroppar och började växa fram efter en projekt- och markanvisningstävling år 2008. Malmö stad beslutade då att låta en ny stadsdel med fokus på musik och kongress byggas. Centralt i området ligger Malmö nya konserthus med två konsertlokaler. Konserthuset är sammanbyggt med hotell- och kongresscentret Clarion Hotel & Cogress Malmö Live. Det 25 våningar höga huset rymmer både konferenslokaler, restauranger och skybar. Runt byggnaden finns flera fristående hus med både kontor och bostäder. Malmö saluhall ligger här liksom de gamla byggnaderna Västra station, som är en tidigare järnvägsstation, och Sjömansgården. Tillsammans skapar de gamla och nya byggnader en spännande arkitektur. Strax intill området ligger både Malmö museer, vackra Slottsparken och Malmö Centralstation.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
