City
Carlsgatan 7F
Typ
Lägenhet
Boarea
76 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
4 609 kr/mån
Pris
5 995 000 kr
Svindlande vyer, utsuddade gränser mellan ute och inne samt himlen som möter havet i horisonten präglar moderna kvadrat i Nyhamnen. Arkitekturen här på Carlsgatan 7 maximerar ljus och utsikt på ett mästerligt sätt - kvalitet och sinnlighet går som en röd tråd både i material och inredning. 18 våningar upp i huset bjuder vi in till ett hörnbeläget lyxigt hem med ljusa, vackert möblerade ytor och fenomenal utsikt. Den trivsamma planlösningen är öppen och inbjudande, materialvalen är exklusiva med elegant kök, ekgolv och extra tilltagna fönster som gör utsikten synlig även från matbordet och sittgruppen. Den generösa balkongen ligger i perfekt västerläge med öppningsbara glasväggar och en mäktig utsikt över både hav och land. Varje årstid bjuder på sin egen variant av utsikt när solen sänker sig ner och färgar hela vyn rosa, ett nytt skådespel varje dag. Våningen bjuder också på två fina sovrum med milsvid utsikt. Om kvällen ger sensommarens kvällsljus de allra vackraste toner även inne. Det höga huset på Carlsgatan är ett nytt landmärke mitt i city med våningar utöver det vanliga. Brf Malmö Living är en välskött förening med elegant entré och tågperrongen intill nås på en minut. Här bor man i utvecklingens centrum, det finns ständigt nya projekt i denna del av innersta Malmö. Varmt välkomna till något alldeles extra!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober med skjutdörrar med spegelglas.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning från Marbodal och bänkskiva i marmor. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg med skjutdörrar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum i vitt och grått. Toalett, kommod, duschhörna samt handdukstork. Här finns även arbetsbänk, tvättmaskin, torktumlare samt väggskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carlsgatan 7F
Postadress
21120 Malmö
Område
City
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2703
Boarea
76 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
4 609 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) f.n. 168 kr/månad.
Pris
5 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 18 av 20.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Parkering
Ja
Övriga utrymmen
Förråd till lägenheten finns på våning 7.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni). Obligatoriskt tillägg om 168 kr/månad.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-01-22)
Primärenergital
73 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Malmö Living
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-1874
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 10%
2025-01-01: 5%
Ingen bestämd höjning men sannolikt 5-10% i januari 2026, beroende på ränteläget och övriga allmänna kostnadsökningar (kontrollerat 2025-08-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
86 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni). Obligatoriskt tillägg om 168 kr/månad.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel 10%.
Parkering
Föreningen innehar 54 stycken reserverade parkeringsplatser i ett närliggande parkeringsgaraget vis Q-park AB. Dessa administreras av Apcoa och kan hyras till en kostnad om ca 1240kr/mån.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen omfattar bla. övernattningslägenhet som går att hyras för 300 kr/natt, cykelparkering, barnvagnsförvaring och gemensam takterrass på våning 8 med sittgrupper och grönska.
Om föreningen
Brf Malmö Living omfattar 86 bostadsrätter samt två hyresrättslokaler. Fastigheten färdigställdes 2019. Föreningen är äkta och äger marken. Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.
UFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 utfördes en 5-års besiktning.
Fastigheten är nybyggd och har inte genomgått några större renoveringar. Föreningen planerar inte heller några renoveringar/underhåll.
Föreningens underhållsplan är uppdaterad. Planen sträcker sig från 2025 till 2074, denna finns att ta del av på föreningens hemsida, www.brfmalmoliving.se
UFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 utfördes en 5-års besiktning.
Fastigheten är nybyggd och har inte genomgått några större renoveringar. Föreningen planerar inte heller några renoveringar/underhåll.
Föreningens underhållsplan är uppdaterad. Planen sträcker sig från 2025 till 2074, denna finns att ta del av på föreningens hemsida, www.brfmalmoliving.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 609 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) f.n. 168 kr/månad.
Andel i föreningen
1.50304%
Andel av årsavgift
1.31081%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Malmös stadskärna domineras av många vackra, gamla byggnader som på senare år kompletterats av en del nyare bebyggelse. Stortorget, Lilla Torg och Gustav Adolfs Torg ligger som stadens absoluta stadskärna, kvarteren runtomkring förbinds via stadens gågata där merparten av Malmös butiker ligger. Flera utsökta restauranger, café, teatrar, biografer och sevärdheter finns i området. Närhet till stadens vackra parker och havet ett par minuter bort ger city alla kvaliteter som finns att erbjuda. Här bor man med närhet till allt det bästa av Malmö!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
