Malmö Live
Carlsgatan 7F
Typ
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 497 kr/mån
Pris
5 750 000 kr
När kvällssolen sjunker över Öresund tänds lamporna och förvandlar området kring Centralstationen till ett glittrande hav av ljus. Här, i gränslandet mellan Nyhamnen och Universitetsholmen, råder en unik och dynamisk atmosfär. Nybyggda, inglasade skyskrapor och toppmoderna bostadsfastigheter skapar en imponerande skyline där morgondagens Malmö växer fram. Svindlande högt uppe på femtonde våningen i en stilren fastighet från 2019 hittar vi denna citylägenhet. Bostaden har två sovrum, ett sällskapsrum och en stor terrass. På sommaren, när solen står som högst skyddar taket för värmen. På vintern står solen lägre och når långt in i lägenheten, ända bort mot hallen. Utsikten förändras ständigt med vädret. Soluppgångar och dramatiska molnformationer avlöser varandra utanför fönstren. Tack vare det öppna läget framför stationen har du ett varaktigt insynsskydd där du slipper blickar från tingshuset eller grannar. Fastigheten är välisolerad, och kombinationen av det höga läget och terrassens inglasning gör att lägenheten är helt tyst. Läget är praktiskt med Malmö Centralstation precis runt hörnet – smidigt för pendlaren eller för dig som vill ha nära till allt i staden. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning från Marbodal. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Utgång till balkong.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring. Utgång till fransk balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Carlsgatan 7F
Postadress
211 20 Malmö
Område
Malmö Live
Kommun
Malmö
Lgh.nr
2401
Boarea
80 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 497 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) f.n. 168 kr/månad.
Pris
5 750 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2019
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 15 av 18.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni). Hastighet 500/500 mbit. Obligatoriskt tillägg om 168 kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-01-22)
Primärenergital
73 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Malmö Living
Byggnadsår
2019
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769621-1874
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 10%
2025-01-01: 5%
2026-01-01: 13%
I dagsläget finns ingen ytterligare planerad avgiftshöjning
(kontrollerat: 2026-07-21)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
86 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni). Hastighet 500/500 mbit. Obligatoriskt tillägg om 168 kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen godkänner delat ägande, med minsta ägarandel 10%.
Gårdsplats
Gemensam takterrass på våning 8 med sittgrupper och grönska.
Parkering
Föreningen innehar 54 stycken reserverade parkeringsplatser i ett närliggande parkeringsgaraget vis Q-park AB. Dessa administreras av Apcoa och kan hyras till en kostnad om ca 1240kr/mån. I dagsläget finns det lediga platser, dem bokas direkt vid Apcoa. (kontrollerat: 2026-07-21).
Föreningen har tillgång till bilpool.
Föreningen har tillgång till bilpool.
Gemensamma utrymmen
Gemensamma utrymmen omfattar bla. övernattningslägenhet som går att hyras för 300 kr/natt, cykelparkering och barnvagnsförvaring.
Om föreningen
Brf Malmö Living omfattar 86 bostadsrätter samt två hyresrättslokaler. Fastigheten färdigställdes 2019. Föreningen är äkta och äger marken. Simpleko sköter den ekonomiska förvaltningen.
UFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 utfördes en 5-års besiktning.
Fastigheten är nybyggd och har inte genomgått några större renoveringar. Föreningen planerar inte heller några renoveringar/underhåll. (kontrollerat: 2026-07-21)
Föreningens underhållsplan är uppdaterad. Planen sträcker sig från 2025 till 2074, denna finns att ta del av på föreningens hemsida, www.brfmalmoliving.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
UFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
2025 utfördes en 5-års besiktning.
Fastigheten är nybyggd och har inte genomgått några större renoveringar. Föreningen planerar inte heller några renoveringar/underhåll. (kontrollerat: 2026-07-21)
Föreningens underhållsplan är uppdaterad. Planen sträcker sig från 2025 till 2074, denna finns att ta del av på föreningens hemsida, www.brfmalmoliving.se
Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: https://bo-laget.se/
Ekonomi
Månadsavgift
5 497 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Varmvatten och el debiteras kvartalsvis efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple Play (TV, bredband och telefoni) f.n. 168 kr/månad.
Andel i föreningen
1.50639%
Andel av årsavgift
1.38342%
Pantsatt
Ej angivet
Driftskostnader per år
Uppvärmning
2 496 kr
Hushållsel
4 260 kr
Försäkring
3 036 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
9 792 kr
Området
Kvarteret Malmö Live ligger norr om Västra hamnkanalen i centrala Malmö. Området karaktäriseras av höga byggnadskroppar och började växa fram efter en projekt- och markanvisningstävling år 2008. Malmö stad beslutade då att låta en ny stadsdel med fokus på musik och kongress byggas. Centralt i området ligger Malmö nya konserthus med två konsertlokaler. Konserthuset är sammanbyggt med hotell- och kongresscentret Clarion Hotel & Cogress Malmö Live. Det 25 våningar höga huset rymmer både konferenslokaler, restauranger och skybar. Runt byggnaden finns flera fristående hus med både kontor och bostäder. Malmö saluhall ligger här liksom de gamla byggnaderna Västra station, som är en tidigare järnvägsstation, och Sjömansgården. Tillsammans skapar de gamla och nya byggnader en spännande arkitektur. Strax intill området ligger både Malmö museer, vackra Slottsparken och Malmö Centralstation.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
