Rörsjöstaden
Celsiusgatan 13B
Typ
Lägenhet
Boarea
50.5 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 105 kr/mån
Pris
1 750 000 kr
På härligt läge nära Kungsalléns lummiga promenadstråk väntar en fin tvårummare omfamnad av grönska. De höga träden utanför fönstren till sällskapsrummet skapar ett ljuvligt insynsskydd och från köket kikar man ut över en välskött innergård. De 50,5 kvadraten har generös takhöjd, vackert ljusinsläpp och detaljer från sent fyrtiotal. Holländsk parkett i original, fräscht kök och ljusa ytor lockar dig som vill bo i de ljuvliga kvarteren i Rörsjöstaden! Sällskapsrummet bjuder in med liv och ljus, stilrent, klassiskt och högst personligt. Färgskalan går i jordiga toner, möbler i trä och gardiner från golv till tak ramar in och skapar en fin atmosfär. Sovrummet och köket ligger in mot gården, väl tilltagna rum med eftermiddagssol. Köket har vita släta luckor, bänkskivor i mörkt trä samt en matplats vid fönstret. Innergården lockar med fina miljöer samt grillplatser, trädäck och en fiskdamm. I föreningen finns även festvåning och övernattningsrum till förfogande. Varmt välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och målade väggar. Här finns bra med förvaring i form av garderober med spegeldörrar och inbyggd skoförvaring samt ett mindre städskåp/garderob. Säljarna meddelar att dem kommer ta med sig hatthyllan som sitter i hallen.
KÖK
Mörkt klinker och ljusa väggar. Ett modernt kök som erbjuder kyl/frys, spishäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och micro. Här finns plats för matbord och stolar
VARDAGSRUM
Holländsk parkett och ljusa väggar. Plats för soffhörna och även för matbord och stolar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Här finns en inbyggd garderob. Fönster ut mot den lugna innergården.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasdörr.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Celsiusgatan 13B
Postadress
21214 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
9
Boarea
50.5 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 105 kr/mån inklusive värme, vatten och ett antal TV-kanaler via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras för hushållsel utifrån förbrukning.
Pris
1 750 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och naturgas, stadsgas
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV: Föreningen samarbetar med Tele2 och har ett utbud bestående av Tele2 grundutbud. Dessa ingår i avgiften, men man kan med lätthet välja till fler kanaler genom att ta kontakt med Tele2.
Internet/bredband: Föreningen tillhandahåller bredband (700-1000/700-1000 Mb) via fiber i samtliga bostadsrätter genom avtal med Ownit. Föreningen debiterar bostadsrätten via avgiftsavin (obligatorisk avgift). Vill man kan man använda Tele2-internet via tv-uttaget men får då teckna eget avtal. Den obligatoriska bredbandsavgiften debiteras ändå bostadsrätten
Energideklaration
Status
Utförd (2019-04-18)
Primärenergital
120 kWh/m2/år
Energiklass
D
Föreningen
Namn
HSB Brf Eken
Byggnadsår
1948
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460005270
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 10% 2025-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
71 st
Antal lokaler
7 st
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägande under förutsättning att den som bor i bostaden äger minst 51%
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en välskött innergård med fina planteringar, ett stort trädäck och tre grillplatser. På gården finns härliga grönytor med avskärmade myshörnor samt en liten fiskedamm. Föreningen hyr in tjänsten för skötsel av grönområdena på gården.
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Det finns två tvättstugor i föreningen som är belägna på Celsiusgatan respektive Bertrandsgatan. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel. I anslutning till tvättstugorna finns torkrum. Bokningen sker via hemsidan eller elektronisk bokningstavla.
Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal ''Ekroten'' som kan hyras av medlemmarna. Lokalen är anpassad för maximalt 50 gäster och har ett fullständigt kök.
Föreningen har även ett övernattningsrum som går att hyra.
Föreningen erbjuder en gemensamhetslokal ''Ekroten'' som kan hyras av medlemmarna. Lokalen är anpassad för maximalt 50 gäster och har ett fullständigt kök.
Föreningen har även ett övernattningsrum som går att hyra.
Om föreningen
Brf Eken är en HSB-förening som består av 71 bostadsrättslägenheter, 4 bostadsrättslokaler och 3 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1948 och består av ett U-format hus som fördelar sig över adresserna Föreningsgatan 54 A-C, Celsiusgatan 13 A-C och Bertrandsgatan 2 A-F. Föreningens ekonomi förvaltas av HSB.
Utförda renoveringar och underhåll:
1998 - Byttes vattenstammar till kök och badrum. Taket renoverade även detta år.
2002 - Byttes elstigare i fastigheten och 3-fas infördes i bostadsrätterna.
2004 - Totalrenoverades tvättstugorna
2008/2009 - Totalrenoverades samtliga nio trapphus
2011 - Bytte föreningen uppvärmningssystem från fjärrvärme. Man installerade grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder
2012 - Totalrenoverades föreningens hissar som finns i trapphuset till Föreningsgatan
2014/2015 - Ommålning av fönster
2016 - Nytt miljörum med sopsortering (beläget i porten på Celsiusgatan)
2015 - Relining av avloppstammar
2018 - Köket renoverades i föreningens gemensamhetslokal ''Ekroten''.
2019 - Mindre underhåll värmesystem
2021 - Omfogning och rengöring av fasad, under vår-höst 2021
2022 - Infodring av självdrags- och imkanaler till ve ntilationen
2023 - Byte av maskiner i tvättstugorna. Byte av passagesystem. Renovering av ventilationskanaler i kök och badrum. OVK-kontroll. Ny modernt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar och underhåll:
Renovering av fönster (renovering eller byte). Utredningsarbete angående fönster är påbörjat. Upphandling av arbetena bedöms kunna påbörjas under våren 2025.
Renovering samlingslokal Ekroten (beslut av omfattning och tid), 2025-2026
Kontroll av statusen på radiatorer (beslut om eventuell åtgärd), 2025
Föreningen vill påpeka att under rådande omvärldsläge och ekonomisk instabilitet ses kommande projekt och prioriteringsordning kontinuerligt över och kan komma att ändras.
Läs gärna mer på föreningens hemsida http://www.hsbeken.se/.
Utförda renoveringar och underhåll:
1998 - Byttes vattenstammar till kök och badrum. Taket renoverade även detta år.
2002 - Byttes elstigare i fastigheten och 3-fas infördes i bostadsrätterna.
2004 - Totalrenoverades tvättstugorna
2008/2009 - Totalrenoverades samtliga nio trapphus
2011 - Bytte föreningen uppvärmningssystem från fjärrvärme. Man installerade grundvattenpumpar med naturgas som spetseffekt vid extremt kallt väder
2012 - Totalrenoverades föreningens hissar som finns i trapphuset till Föreningsgatan
2014/2015 - Ommålning av fönster
2016 - Nytt miljörum med sopsortering (beläget i porten på Celsiusgatan)
2015 - Relining av avloppstammar
2018 - Köket renoverades i föreningens gemensamhetslokal ''Ekroten''.
2019 - Mindre underhåll värmesystem
2021 - Omfogning och rengöring av fasad, under vår-höst 2021
2022 - Infodring av självdrags- och imkanaler till ve ntilationen
2023 - Byte av maskiner i tvättstugorna. Byte av passagesystem. Renovering av ventilationskanaler i kök och badrum. OVK-kontroll. Ny modernt porttelefonsystem.
Planerade renoveringar och underhåll:
Renovering av fönster (renovering eller byte). Utredningsarbete angående fönster är påbörjat. Upphandling av arbetena bedöms kunna påbörjas under våren 2025.
Renovering samlingslokal Ekroten (beslut av omfattning och tid), 2025-2026
Kontroll av statusen på radiatorer (beslut om eventuell åtgärd), 2025
Föreningen vill påpeka att under rådande omvärldsläge och ekonomisk instabilitet ses kommande projekt och prioriteringsordning kontinuerligt över och kan komma att ändras.
Läs gärna mer på föreningens hemsida http://www.hsbeken.se/.
Ekonomi
Månadsavgift
4 105 kr/mån inklusive värme, vatten och ett antal TV-kanaler via Tele2. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetuppkoppling om 75 kr/månad. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras för hushållsel utifrån förbrukning.
Andel i föreningen
0.9029%
Andel av årsavgift
0.9029%
Indirekt nettoskuldsättning
128 691 kr
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
