Rörsjöstaden
Celsiusgatan 5
Typ
Lägenhet
Boarea
60 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 525 kr/mån
Pris
2 895 000 kr
Enstaka regndroppar rinner sakta ner för fönsterrutorna och lämnar efter sig glittrande spår på kulturglaset. Innanför flämtar levande ljus på fönsterbrädan. Det här är ett hem som omedelbart omfamnar en. Man möts av omsorgsfullt bevarade originaldetaljer och snickerier målade i dova nyanser från Farrow & Ball. Våningens sällskapsrum ligger i fil med sovrummet högst upp i huset. Trägolven tillsammans med den generösa takhöjden och de djupa spegeldörrarna skapar en sällsynt stillsam grund. I det djupa burspråket blickar man ut över vackra fasader och Föreningsgatans grönskande allé. I sovrummet är väggarna klädda i en vacker tapet med ett klassiskt, berättande Toile de Jouy-mönster. Ljuset silas genom de spröjsade fönstrens glas, vars ojämnheter ger liv åt solstrålarna och skapar magi åt kvadraten. I andra änden av hemmet ligger köket. Härifrån kan man titta ner över den vintergröna trädgården nedanför – en sluten liten oas mitt i staden. Köket är byggt med ett öga för detaljer, luckorna är målade ton i ton med väggarna och det handgjorda kaklet bryter ljuset på ett levande sätt. Det här är en våning anno 1927, genomsyrad av en underbar och klassisk atmosfär. Utanför porten väntar Rörsjöstaden, där de höga, lummiga trädkronorna fortfarande bildar ett skyddande, grönt tak över gatorna. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och målade väggar i blått från Farrow & Ball. Rymlig hall med en inbyggd garderob.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn (el), spis (gas), fläkt samt gott om förvaring. Bänkskiva byttes och kakling genomfördes 2024. Brädgolvet togs fram och slipades 2024. Luckorna målades och det vackra vitrinskåpet byggdes 2025. Intill fönstret mot den fina innergården ryms matbord och stolar.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och målade väggar i en gul ton från Farrow & Ball. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Härligt ljusinsläpp från det fina burspråket.
SOVRUM
Fiskbensparkett och mönstrad tapet i Toile de Jouy-mönster. Här finns plats för dubbelsäng och garderob. I anslutning till rummet finns en inbyggd garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med wc, handfat, handdukstork, spegelskåp och badkar med dusch.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd och ett källarförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Celsiusgatan 5
Postadress
212 14 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
020-024
Boarea
60 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 525 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv tillkommer om 200kr/mån.
Pris
2 895 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV och bredband via Telia (fiber)
Energideklaration
Status
Utförd (2021-04-26)
Primärenergital
121 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Celsius upa
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
746000-1386
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgifterna med 5% 2026-01-01
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
TV/bredband
Kabel-TV och bredband via Telia (fiber)
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med tillgång till gemensamma trädgårdsmöbler och grill.
Parkering
Boendeparkering råder i området
Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på vinden och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkvindar. I föreningen finns även ett hobbyrum och ett styrelserum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Bf Celsius upa är en äkta förening som registrerades 1927 och förvärvade fastigheten 1927 (äger marken) samma år som huset byggdes. Föreningen består av ett bostadshus med 21 lägenheter samt 1 lokal med sammanlagt 3 trapphus på adresserna Celsiusgatan 5, Föreningsgatan 75A och Föreningsgatan 75.
Bf Celsius upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2025 - Portar - Renovering och målning av port, ytterdörrar och källarfönster
2024 - Fläkt till tvättstuga - Installation av fläkt för att avhjälpa fuktbildning
2023 - Fönster - Renovering och målning av fönster och balkongdörrar
2023 - Nytt torkskåp
2022 - Renovering/målning av tvättstugan samt ny tvättmaskin.
2021-2022 - Fiber - Installation och byte till fiber bredband
2019 - Värmeväxlare - installation av ny värmepanna samt utbyte av termostater i lägenheter
2019 - Port - installation av ny port mot Celsiusgatan
2017 - Säkerhetsdörr - installation av nya säkerhetsdörrar i lägenheter
2016 - Dränering - dränering längs väggar på innergård samt ny asfaltering på innergård
2014 - Miljöhus - byte av stomme på miljöhus
2013 - Råttstopp - installation av råttstop på samtliga avsloppsstammar
2012 - Värmesystem - rengöring av värmesystem samt värmeanläggning
2011 - Tak - byte av papp, pannor och plåt samt nya kronor på skorstenar
2011 - Fasad - nya fogar
2010 - El - byte av stigarledningar samt elcentral
2010 - Tvättstuga - ny tvättmaskin
2009 - Tvättstuga - nya torkskåp
2008 - Burspråk - putsning av burspråkens undersida
2006-2007 - Fönster - målning av fönster, balkongdörrar och portar
2003 - Stambyte VA - stambyte av vatten, avlopp
2003 - Badrum - renovering av samtliga badrum i samband med stambyte
2001 - El - nya elledningar i lägenheter
2000 - Trapphus - renovering och målning av trapphus
2000 - Innergård - utökad gräsyta
1999 - Tvättstuga - målning , port - målning, styrelserum - målning
Planerade renoveringar och underhåll:
2026 - Dränering utsida av fastigheten
Föreningen har en egen hemsida: https://celsiusupa.bostadsratterna.se/
Bf Celsius upa är en äkta förening som registrerades 1927 och förvärvade fastigheten 1927 (äger marken) samma år som huset byggdes. Föreningen består av ett bostadshus med 21 lägenheter samt 1 lokal med sammanlagt 3 trapphus på adresserna Celsiusgatan 5, Föreningsgatan 75A och Föreningsgatan 75.
Bf Celsius upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Utförda renoveringar och underhåll:
2025 - Portar - Renovering och målning av port, ytterdörrar och källarfönster
2024 - Fläkt till tvättstuga - Installation av fläkt för att avhjälpa fuktbildning
2023 - Fönster - Renovering och målning av fönster och balkongdörrar
2023 - Nytt torkskåp
2022 - Renovering/målning av tvättstugan samt ny tvättmaskin.
2021-2022 - Fiber - Installation och byte till fiber bredband
2019 - Värmeväxlare - installation av ny värmepanna samt utbyte av termostater i lägenheter
2019 - Port - installation av ny port mot Celsiusgatan
2017 - Säkerhetsdörr - installation av nya säkerhetsdörrar i lägenheter
2016 - Dränering - dränering längs väggar på innergård samt ny asfaltering på innergård
2014 - Miljöhus - byte av stomme på miljöhus
2013 - Råttstopp - installation av råttstop på samtliga avsloppsstammar
2012 - Värmesystem - rengöring av värmesystem samt värmeanläggning
2011 - Tak - byte av papp, pannor och plåt samt nya kronor på skorstenar
2011 - Fasad - nya fogar
2010 - El - byte av stigarledningar samt elcentral
2010 - Tvättstuga - ny tvättmaskin
2009 - Tvättstuga - nya torkskåp
2008 - Burspråk - putsning av burspråkens undersida
2006-2007 - Fönster - målning av fönster, balkongdörrar och portar
2003 - Stambyte VA - stambyte av vatten, avlopp
2003 - Badrum - renovering av samtliga badrum i samband med stambyte
2001 - El - nya elledningar i lägenheter
2000 - Trapphus - renovering och målning av trapphus
2000 - Innergård - utökad gräsyta
1999 - Tvättstuga - målning , port - målning, styrelserum - målning
Planerade renoveringar och underhåll:
2026 - Dränering utsida av fastigheten
Föreningen har en egen hemsida: https://celsiusupa.bostadsratterna.se/
Ekonomi
Månadsavgift
3 525 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för bredband och tv tillkommer om 200kr/mån.
Andel i föreningen
4.21687%
Andel av årsavgift
3.85422%
Indirekt nettoskuldsättning
212 027 kr
Pantsatt
Ja
Driftskostnader per år
Hushållsel
7 800 kr
Försäkring
2 640 kr
Antal personer i hushållet
2 st
Summa
10 440 kr
Gas, 400 kr / kvartal
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
