Davidshall
Davidshallsgatan 27A
Typ
Lägenhet
Boarea
106 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
3 650 kr/mån
Pris
6 295 000 kr
Ljuset och den generösa rymden är omedelbar tre våningar upp i det vackra hörnhuset från trettiotalet på Davidshall. Det är ett avskalat hem om dryga 100 kvadrat där estetik, arkitektur och funktion flätas samman till en stillsam helhet. Interiören är renoverad med en kompromisslös känsla för det taktila och det bestående. Kök och sällskapsrum möts i ett hörnläge med utsikt över torgets öppna rum och grannhusens vackra arkitektur. Det ståtliga burspråket och de vida fönsterpartierna ramar in staden utanför, medan rummen präglas av tongivande takhöjd, klassiska parkettgolv och diskreta stuckaturer. Köket i mörk ek möter rummet med en stram men varm minimalism, centrerat kring en generös köksö. Mötet mellan historien och nutiden och de raka linjerna bryts av en karaktärsfull, mjukt välvd vägg. Väggarna är strukna i dämpade, harmoniska färgtoner som skapar en sober bakgrund till ljusets skiftningar under dygnet. Sovrum, arbetsrum och rymlig hall är båda ljuvliga rum med ljus och rymd. Master bedroom bjuder på diskret lyx – bakom en dold dörr, sömlöst integrerad i väggens linjer, gömmer sig ett privat badrum en suite. Samma stilsäkerhet följer med in i de helrenoverade badrummen, där sval italiensk sten kontrasterar mot en skåpsinredning i maskulin valnötsfaner. Davidshall, där stadens tempo saktar ner och lämnar plats för kullerstensgator och historiska fasader har en sällsynt, lågmäld puls – en harmonisk balans mellan det levande citylivet och det stilla grannskapet. Och så denna våning mitt i - det blir inte bättre. Välkomna.
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Garderobsförvaring.
KÖK
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Mörk köksinredning i ek från Epoq. Maskinell utrustning i form av induktionshäll med inbyggd fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, vinkyl och integrerad delad kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och matplats
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Klädkammare och badrum i anslutning.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå natursten från Italien till golv och väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod i trä från INR, spegel, dusch, handdukstork, golvvärme och inbyggt skåp.
WC
Grått klinker till golv och ljusa väggar. Utrustad med handfat med kommod i trä, spegel och WC.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Davidshallsgatan 27A
Postadress
211 45 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
414
Boarea
106 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
3 650 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250kr/mån avseende TV och internet.
Pris
6 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1934
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F och självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 5.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer till avgiften för detta.
Energideklaration
Status
Utförd (2018-03-15)
Primärenergital
171 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Gråbjörnen 11
Byggnadsår
1934
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
716439-3436
Hemsida
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde senast avgifterna med 5% 2024-01-01.
I dagsläget finns inga planerade höjningar men styrelsen ser kontinuerligt över finanserna. Inte orimligt med en höjning om ca 5 % vid årsskiftet.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
varav 6 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer till avgiften för detta.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja.
Gårdsplats
Föreningen har en mysig innergård med grillplats samt tillhörande utemöblemang.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugan finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum samt en mangel.
Det finns en vinkällare med vinfack för samtliga bostäder, vilket man kan nyttja till en engångskostnad om 5000 kr.
Föreningen har även en festlokal som är nyrenoverad och kan hyras.
Det finns en vinkällare med vinfack för samtliga bostäder, vilket man kan nyttja till en engångskostnad om 5000 kr.
Föreningen har även en festlokal som är nyrenoverad och kan hyras.
Om föreningen
Brf Gråbjörnen bildades 1990 och uppför 32 lägenheter med bostadsrätt och 6 lokaler.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten ritades 1931 av arkitekt Olander Gröffel för byggmästare Hommerberg. Arkitekturen är en särpräglad blandning av funkis och mer klassisk stil. Huset innehöll förutom affärslokaler i gatuplan ett antal större bostäder, avsedda för bl a byggmästaren Hommerberg själv och hans bröder samt släkt och vänner.
Utförda renoveringar och underhåll:
Cirka 1985 installerades fjärrvärme.
Cirka 1990 byte av vatten och avloppstammar (Östra Rönneholmsvägen 3A)
1990 Elstigare och nytt tak
2003-2004 Fasad och fönster
2005 Relining av samtliga avloppstammar (Davidshallsgatan 27B)
2006 Ytterdörrar, torkskåp och trapphusrenovering.
2006 Nytt styr-och reglagesystem för radiatorsystem.
2010 Kökstrappor renoverades
2010 Relining av resterande avloppstammar samt gemensamhetslokal och vinkällare byggdes.
2017 Nya expansionskärl till värmepanna.
2018 Byte avloppsrör i resturangkällare
2019 Relining av rör under mark
2022 Ny värmecentral
2022 Nyanlagd gård och ökat antal cykelställ
2022-2023 Fasadtvätt Davidshallsgatan och Östra Rönneholmsvägen. Åtgärder av puts på fasaden Östra Rönneholmsvägen.
Planerade underhåll:
2025-2030 Översyn av rör i fastigheten.
2026-2027 Översyn av fönster i fastigheten.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Köpare uppmanas att kontrollera all information med föreningens styrelse.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheten ritades 1931 av arkitekt Olander Gröffel för byggmästare Hommerberg. Arkitekturen är en särpräglad blandning av funkis och mer klassisk stil. Huset innehöll förutom affärslokaler i gatuplan ett antal större bostäder, avsedda för bl a byggmästaren Hommerberg själv och hans bröder samt släkt och vänner.
Utförda renoveringar och underhåll:
Cirka 1985 installerades fjärrvärme.
Cirka 1990 byte av vatten och avloppstammar (Östra Rönneholmsvägen 3A)
1990 Elstigare och nytt tak
2003-2004 Fasad och fönster
2005 Relining av samtliga avloppstammar (Davidshallsgatan 27B)
2006 Ytterdörrar, torkskåp och trapphusrenovering.
2006 Nytt styr-och reglagesystem för radiatorsystem.
2010 Kökstrappor renoverades
2010 Relining av resterande avloppstammar samt gemensamhetslokal och vinkällare byggdes.
2017 Nya expansionskärl till värmepanna.
2018 Byte avloppsrör i resturangkällare
2019 Relining av rör under mark
2022 Ny värmecentral
2022 Nyanlagd gård och ökat antal cykelställ
2022-2023 Fasadtvätt Davidshallsgatan och Östra Rönneholmsvägen. Åtgärder av puts på fasaden Östra Rönneholmsvägen.
Planerade underhåll:
2025-2030 Översyn av rör i fastigheten.
2026-2027 Översyn av fönster i fastigheten.
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningens senaste årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida.
Köpare uppmanas att kontrollera all information med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
3 650 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 250kr/mån avseende TV och internet.
Andel i föreningen
3.8254%
Andel av årsavgift
1.51913%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
