Davidshall
Davidshallsgatan 7
Typ
Lägenhet
Boarea
40 kvm
Antal rum
1 rum
Månadsavgift
0 kr/mån
När våren står för dörren och dagarna är fyllda av sol och hopp, då fylls också hela stadsdelen Davidshall av människor. Kvarteren här är älskade, mysiga och vänliga. Att få bo med all denna livfullhet och glädje precis utanför dörren är mångas dröm. Så nu har du chansen, 40 fina kvadrat från senare delen av 1920-talet med mjuka brädgolv, fransk balkong och en härlig, god atmosfär. Belägna på tredje våningen med hiss har den allt att önska. Sällskapsrummet med två fina, spröjsade fönsterpartier flödar av ljus och balkongdörren står på glänt. Köket är generöst och det vinner lägenheten mycket på, en matplats för fyra är lätt att få in. Det gör det lite till ett extra rum att samlas i. Njut av takhöjd, spröjsade fönster, fotlister, spegeldörrar och en sällsynt härlig karaktär. Det är såna här lägenheter som känns ända in i magen. Varmt välkomna till ett av våra absoluta favoritområde - Davidshall!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Förvaring i garderob.
KÖK
Grå klinker till golv och ljusa väggar. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, diskmaskin, integrerad kyl och frys.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Utgång till fransk balkong.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med handfat, WC och dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Davidshallsgatan 7
Postadress
211 45 MALMÖ
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
B36
Boarea
40 m²
Antal rum
1 rum och kök
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive kall- och varmvatten, bredband 100 Mbit/s och kabel-tv. Obligatorisk tillägg för värme tillkommer varje månad. Köparen måste se till att teckna nätabonnemang för el med E.ON.
Månadsavgiften betalas förskottsvis, valfritt månadsvis eller kvartalsvis.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Fransk balkong. Balkongerna är upplåtna med bostadsrätt.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband levereras av Ownit. Boende erbjuds 100/100 Mbit/s utan kostnad. Föreningens kabel-tv är ip-tv från Ownit som levereras på samma nät som bredbandstjänsten. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-03-20)
Primärenergital
197 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Bf Davidshallsgården upa
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0909
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: ca 10%
2025-01-01: ca 10%
2026-01-01: 6 %
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Bredband levereras av Ownit. Boende erbjuds 100/100 Mbit/s utan kostnad. Föreningens kabel-tv är ip-tv från Ownit som levereras på samma nät som bredbandstjänsten. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande av bostadslägenhet tillåts under förutsättning att ägarna är högst 2 och att den minsta ägarandelen är minst 10 % samt att minst en av ägarna avser att använda lägenheten för stadigvarande boende (permanentbostad).
Gårdsplats
Gården är försedd med en liten sittgrupp och blommor och används i övrigt för cykelförvaring och avfallshantering. Soptunnorna har dolts bakom ett plank för en trevligare utemiljö. Eluttag för elgrill och liknande finns.
Parkering
Boendeparkering gäller i området.
Gemensamma utrymmen
Cykelförråd finns i källaren och nås från gården.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i källaren.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp finns i källaren.
Om föreningen
Bf Davidshallsgården upa bildades 1928. Föreningens fastighet Gnagaren 2 uppfördes 1929 och omfattar 21 bostadslägenheter och 1 butikslokal.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år och uppdateras årligen.
Gjorda renoveringar:
Fönster renoverades 1996 och skall vara underhållsfria tills 2030.
2002 - Byte av tappvattenledningar, inkl. i lägenheter
2010 - Byte av elledningar, inkl i lägenheter
2010 - Elen drogs om i hela huset och bredband installerades, ombyggnad av innergård, rivning av gårdsbjälklag och källare under gården
2013 - Byte av dränering och dagsvattenssystem
2014 - Byte av balkongdörrar i trapphus
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 - Relining av avloppsledningar
Planerade renoveringar:
Fasader, balkonger mot gatan och tak är i behov av omfattande upprustning inom de närmaste åren och förstudier pågår för att, i bästa fall, kunna starta byggprojektet 2027. En mer detaljerad tidplan och budget finns f.n. inte då bl.a. vilka krav Stadsbyggnadskontoret ställer måste utredas närmare.
Underhållsplan om 30 år finns och uppdateras årligen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
På grund av det osäkra läget när det gäller inflation och räntor, samt behov av att finansiera ett antal större underhållsåtgärder, lämnar styrelsen ingen prognos för avgiftsutvecklingen.
Styrelsen avser inte att ta ut högre avgifter än vad som behövs för att driva och underhålla fastigheten på lång sikt och avser att så långt som möjligt ha en jämn utveckling av avgifterna och undvika plötsliga kraftiga ändringar.
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida; (www.bo-laget.com)
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 30 år och uppdateras årligen.
Gjorda renoveringar:
Fönster renoverades 1996 och skall vara underhållsfria tills 2030.
2002 - Byte av tappvattenledningar, inkl. i lägenheter
2010 - Byte av elledningar, inkl i lägenheter
2010 - Elen drogs om i hela huset och bredband installerades, ombyggnad av innergård, rivning av gårdsbjälklag och källare under gården
2013 - Byte av dränering och dagsvattenssystem
2014 - Byte av balkongdörrar i trapphus
2016 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2016 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 - Relining av avloppsledningar
Planerade renoveringar:
Fasader, balkonger mot gatan och tak är i behov av omfattande upprustning inom de närmaste åren och förstudier pågår för att, i bästa fall, kunna starta byggprojektet 2027. En mer detaljerad tidplan och budget finns f.n. inte då bl.a. vilka krav Stadsbyggnadskontoret ställer måste utredas närmare.
Underhållsplan om 30 år finns och uppdateras årligen.
Riksbyggen sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
På grund av det osäkra läget när det gäller inflation och räntor, samt behov av att finansiera ett antal större underhållsåtgärder, lämnar styrelsen ingen prognos för avgiftsutvecklingen.
Styrelsen avser inte att ta ut högre avgifter än vad som behövs för att driva och underhålla fastigheten på lång sikt och avser att så långt som möjligt ha en jämn utveckling av avgifterna och undvika plötsliga kraftiga ändringar.
Föreningens årsredovisning finns på vår hemsida; (www.bo-laget.com)
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån inklusive kall- och varmvatten, bredband 100 Mbit/s och kabel-tv. Obligatorisk tillägg för värme tillkommer varje månad. Köparen måste se till att teckna nätabonnemang för el med E.ON.
Månadsavgiften betalas förskottsvis, valfritt månadsvis eller kvartalsvis.
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
