Davidshall

Davidshallstorg 10 A

Typ
Lägenhet
Boarea
111 kvm
Antal rum
4.5 rum
Månadsavgift
5 257 kr/mån
Pris
7 000 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta


När solen letar sig in över trösklarna och lyser upp de vackra salongerna i fil, stannar tiden för ett slag. De bevarade originalfönstren ramar in ett levande Davidshallstorg utanför, där stadens mjuka sorl blir vardag. Varje stuckatur, spegeldörr och hög fotlist påminner om husets historia, medan fiskbensparketten löper genom rum fyllda av rymd. Ett mycket fint, tidstypiskt kök skymtas hela vägen från sällskapsrummet genom matsalen. Renoverat i tidsenlig stil har det en svårslagen, klassisk charm. Från andra våningen på Davidshallstorg 10 A erbjuds utsikt över det omtyckta torget från vackra fönster i originalutförande. Salonger i fil skapar ett elegant intryck och de vackra detaljerna förstärker känslan. Burspråk och det generösa ljusinsläppet är verkligen härligt! Platsbyggd förvaring i form av garderober, serveringsskåp och en generös bokhylla i hallen visar tydligt den omsorg som lagts ner här. Med gågatan runt hörnet och mysiga Davidshall utanför dörren är läget dessutom perfekt! Det är inte bara ett hem – det är en plats där historiens vackra detaljer andas ikapp med nuet.
Rumsbeskrivningar

ENTRE

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar samt färgglad tapet. Välkomnande entré med plats för avhängning.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Platsbyggt kök i tidstypisk stil från Hellbergs snickeri i ljusgrön färg. Kyl, frys, diskmaskin. AGA-spis med gashäll och elugn. Fläkt med "skräddarsydd" fläktkåpa. Bänkskiva i marmor. Bevarat kallskafferi och fin serveringsgång.

SÄLLSKAPSRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett och gröna väggar med en mönstrad tapetserad fondvägg. Härligt hörnrum med fönster på två håll och plats för soffgrupp. Genom dubbla skjutdörrar nås matsal. Fin enkel stuckatur.

MATSAL

Fiskbensmönstrad ekparkett och ljusa väggar. Fina enkla stuckaturer.

SOVRUM

Fiskbensmönstrad ekparkett, blåa väggar med en mönstrad tapetserad fondvägg samt stuckatur. Platsbyggd garderobslösning i tidsenlig stil.

SOVRUM

Brädgolv och ljusa tapetserade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum. Svartvitt klinker i schackrutemönster och vita kaklade väggar. Utrustad med handfat, spegel, dusch, handdukstork, förvaringsskåp och kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

WC

Vita kaklade väggar. Separat WC med handfat och spegel.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Davidshallstorg 10 A
Postadress
211 45 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
22
Boarea
111 m² (föreningens information)
Antal rum
4.5 rum och kök
Månadsavgift
5 257 kr/mån inklusive värme, vatten och obligatoriskt bostadsrättstillägg om 145kr/mån avseende TV och bredband. Elen debiteras varje månad efter faktisk förbrukning.
Pris
7 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1930
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4. Hiss finns ej.

TV- och internetanslutning

Bredband:
TV och bredband levereras av Telenor respektive Ownit. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/ mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2023-11-23)
Primärenergital
133 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Davidshall
Byggnadsår
1930
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7164389392
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning: 2024: 5% I dagsläget finns ingen planerad avgiftshöjning men föreningen står inför en fönsterrenovering och beroende på hur lånen ser ut framöver kan en höjning av avgiften bli aktuell.
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
18 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
TV och bredband levereras av Telenor respektive Ownit. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145 kr/ mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande med fördelning 50/50 har accepterats tidigare när förälder går in som delägare åt barn. Förvärvaren måste ha för avsikt att bosätta sig permanent i bostadsrätten.
Gårdsplats
Gemensam innergård med bland annat sop- och förpackningskärl samt cykelsskjul.
Parkering
Gatuparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns styrelserum och gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.

Brf Davidshall förvärvade år 2004 fastigheten Rådjuret 1 av Akelius Fastigheter.
Föreningen omfattar 18 lgh och 4 lokaler med adressen Davidshallstorg 10A-B.

Följande renoveringar är gjorda:
- Tak, fasad och fönster är renoverade 2006. Nya balkonger.
- Nya elstammar 2010
- Ny el vind, källare och lokjaler 2014
- Fönster 2015
- Nya tappvattenstammar 2018. Kontant betalt.

Planerat:
- 2027 - Renovering av fönster.


HSB sköter ekonomisk förvaltning.

Föreningen har registrerat en hemsida, www.brfdavidshall.se

När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.

Föreningens årsredovisning finns att ladda ner på Bolagets hemsida: www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
5 257 kr/mån inklusive värme, vatten och obligatoriskt bostadsrättstillägg om 145kr/mån avseende TV och bredband. Elen debiteras varje månad efter faktisk förbrukning.
Andel i föreningen
7.0919%
Andel av årsavgift
7.0919%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge.  Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Dokument
Ansvarig mäklare Victor Jörgensen Reg fastighetsmäklare/delägare [email protected] 076-112 04 14

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.