Dockan
Dockgatan 19A
Typ
Lägenhet
Boarea
100 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 402 kr/mån
Pris
6 695 000 kr
Det här är en våning för dig som vill ha ett lyxigt, småkaxigt och modernt boende med terrass som ligger med makalös utsikt över småbåtshamnen. Här bjuds det på imponerande volym och hela 3,5 meter i takhöjd, fönsterpartier i flera väderstreck och helt underbara sociala ytor! Stilrena 100 kvadrat med tre sovrum, två stora terrasser samt två badrum. Köket ansluter till sällskapsytorna och håller som allt annat en sparsmakad ton med arkitektoniskt rent uttryck. Fönster på rad och gardiner från golv till tak ger en böljande mjuk och samtidigt elegant atmosfär. Den höga glasdörren öppnas ut mot den generösa terrassen och båtlivet ligger alldeles intill. Det stora sovrummet bjuder på platsbyggda garderober och klädkammare upp till tak. Rummet känns luftigt, lyxigt och privat här inåt gården. Härifrån nås ytterligare en terrass, privat och insynsskyddad med gröna häckar som väggar. Intill det mindre sovrummet ligger nu en lyxig walk in closet, som enkelt blir ett tredje sovrum. Utanför porten väntar en havsnära atmosfär, livet här på Dockan bjuder livskvalitet och milsvid havsutsikt. Varmt välkomna till en mycket sober och lyxig våning på en fantastisk plats!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring samt klädkammare.
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Platsbyggd förvaring samt klädkammare.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i granit. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och vinkyl. Köksö.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i granit. Full maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och vinkyl. Köksö.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor uteplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till stor uteplats.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg och klädkammare. Utgång till uteplats mot innergården.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg och klädkammare. Utgång till uteplats mot innergården.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderober.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderober.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, dusch och handfat.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, badkar samt handfat. Tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, badkar samt handfat. Tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 19A
Postadress
21112 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
51003
Boarea
100 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 402 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 225 kr/månaden för bredband.
Pris
6 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Ett obligatoriskt tillägg på 225kr/mån för Telia Triple Play. Tv-utbudet Telia Lagom ingår i denna avgift med. (1000/1000 i hastighet)
Energideklaration
Status
Utförd (2017-10-12)
Primärenergital
75 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Midskeppet i Dockan
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-5608
Föreningens ekonomi
2018-01-01 avgiften sänktes med -5 %.
2019-01-01 ingen avgiftsförändring.
2020-01-01 ingen avgiftsförändring.
2021-01-01 avgiften sänktes med -8 %.
2022-01-01 avgiften sänktes med -5 %.
2023-01-01 avgiften höjdes med 10 %.
2024-01-01 avgiften höjdes med 15 %.
Planerade avgiftshöjning
2025-01-01 avgiftens kommer att höjas med 3%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
TV/bredband
TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån ut från respektive hushåll, vilket tillkommer till angiven avgift. (1000/1000 i hastighet samt TV-paketet Lagom.)
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen under förutsättning att den som ska bo i bostaden äger minst 10%.
Renoveringar
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
Under 2020 har fyra laddstationer för elbilar installerats och föreningens alla stammar har spolats.
Under 2022 har man gjort en översyn av samtliga till- och frånluftsdon samt utfört en total uppgradering av innergården.
2023 har man gjort förbättring av värmestyrningssystemet i lägenheter med inbyggda väderprognoser och temperatursensorer för varje enhet.
Planerat underhåll / renoveringar:
2024: Installation av nya varmvattenmätare med radiosändare för elförbrukningsavläsning (används för IMD). Dessutom målning av all träpanel på innergården och utbyte av LED-lampor i källare/förråd.
Under 2020 har fyra laddstationer för elbilar installerats och föreningens alla stammar har spolats.
Under 2022 har man gjort en översyn av samtliga till- och frånluftsdon samt utfört en total uppgradering av innergården.
2023 har man gjort förbättring av värmestyrningssystemet i lägenheter med inbyggda väderprognoser och temperatursensorer för varje enhet.
Planerat underhåll / renoveringar:
2024: Installation av nya varmvattenmätare med radiosändare för elförbrukningsavläsning (används för IMD). Dessutom målning av all träpanel på innergården och utbyte av LED-lampor i källare/förråd.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en gemensam gård.
Parkering
Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.
Gemensamma utrymmen
Till samtliga lägenheter finns förråd.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna.
Om föreningen
Brf Midskeppet i Dockan består av 75 st bostadsrätter i en byggnad uppförd 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Malmö Dockporten 4.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.
Ekonomi
Månadsavgift
5 402 kr/mån inklusive Obligatoriskt tillägg om 225 kr/månaden för bredband.
Andel av årsavgift
1.65529%
Indirekt nettoskuldsättning
720 699 kr
Pantsatt
Nej
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
