Dockan
Dockgatan 23
Typ
Lägenhet
Boarea
87 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 198 kr/mån
Pris
5 195 000 kr
På den härliga balkongen kan man sitta länge och finna ett djupt lugn medan segelbåtarna sakta lägger till i marinan. Nedanför vilar den långa bryggan med sina fina promenadstråk och uteserveringar längs kajen, redo att avnjutas närhelst du önskar. Här på våning två väntar 87 välplanerade kvadratmeter, fördelade på fyra rum och kök. Det är en modern och lyxig bostad med dubbla balkonger som gör att solen är med dig från morgon till kväll. Bostaden präglas av en harmonisk atmosfär, där de rofyllda vyerna mot småbåtshamnen möter innergårdens stillhet. Det generösa ljusinsläppet från de vida fönsterpartierna framhäver den genomtänkta inredningen och sprider en fin känsla i hela den öppna, sociala planlösningen. Det stilrena köket harmonierar vackert med sällskapsrummet. Ljusa släta luckor och svarta handtag som kontrasteras elegant mot den ljusa bänkskivan i sten, och vid fönstret finns en generös matplats. Vidare erbjuder bostaden tre fina sovrum och bra förvaring. Dockan Marina är en unik stadsdel där du på historisk mark kan njuta av både havets rogivande brus och stadens puls. Allt du behöver i vardagen finns runt hörnet: matbutiker, grönområden, lekplatser och flera förskolor. Dessutom ligger Centralstationen på bekvämt gångavstånd, vilket gör det enkelt att ta sig vidare. Välkommen in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, hel kyl och hel frys. Direkt anslutning till matplats.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp. Utgång till balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong. Plats för garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsförvaring.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grått klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaringsskåp ovan.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 23
Postadress
211 12 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3-1202
Boarea
87 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 198 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån tillkommer och avser bredband, kabel-TV och telefoni. Varmvatten och el debiteras separat kvartalsvis i efterskott utefter individuell förbrukning.
Pris
5 195 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2015
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2017-10-12)
Primärenergital
104 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Midskeppet i Dockan
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769625-5608
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01 avgiften höjdes med 3 %.
Föreningen följer i huvudsak inflationens utveckling. En justering av årsavgiften kommer därför att ske i enlighet med inflationen i samband med årsskiftet 2026/2027. (kontrollerat 2026-28)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
75 st
TV/bredband
TV, bredband (1000/1000) och IP-telefoni finns tillgängligt via Telia Triple Play. TV-utbudet är Telia Lagom. För detta tas en obligatorisk kostnad på 225 kr/mån som tillkommer på månadsavgiften.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Delat ägande accepteras av föreningen under förutsättning att den som ska bo i bostaden äger minst 10%.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en gemensam gård.
Parkering
Föreningen har 15 garageplatser till en kostnad om ca 800 kr/mån. Fyra laddplatser finns, för laddplats tillkommer 250:-/månad plus kostnad för förbrukade kWh. 2 MC-platser finns också att hyra för ca 300 kr/mån. I dagsläget är det lång kö till samtliga platser. Det kan även finnas platser via www.pmalmo.se som bara ligger ett stenkast bort. Avgift för lådcykel, 200 konor per månad.
Kötiden är för närvarande väldigt lång, minst 10år.
(kontrollerat: 2026-07-28)
Kötiden är för närvarande väldigt lång, minst 10år.
(kontrollerat: 2026-07-28)
Gemensamma utrymmen
Till samtliga lägenheter finns förråd.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna för en kostnad om 300kr/dygn.
Barnvagnsrum och cykelförråd finns i fastigheten. Gemensam tvättstuga finns ej då samtliga lägenheter innehar tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin.
Föreningen tillhandahåller en gemensam gästlägenhet tillsammans med grannföreningen som kan bokas av medlemmarna för en kostnad om 300kr/dygn.
Om föreningen
Brf Midskeppet i Dockan består av 75 st bostadsrätter i en byggnad uppförd 2015. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Malmö Dockporten 4.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Utförda renoveringar:
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
2022 Renovering av innergården
2023 Uppdatering av styrsystem för värme
2024 Byte av radiosändare för avläsning av vattenförbrukning
Nödtelefoner, förnyad teknik i hissar då 2G och 3G nätverk stängs ned. Målning av innergård. Takvård – trimning av sedumtak
Planerade renoveringar/underhåll:
De närmsta året finns inga planerade renoveringar
(kontrollerat 2026-07-28)
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Gemensamma utrymmen innefattar en välskött innergård med planteringar och gräsytor, utrymme för källsortering, cykelförråd i källaren samt en gästlägenhet att hyra på bottenvåningen (hyra fn 250 kr/dygn), vilken ägs tillsammans med grannföreningen Brf Högmasten.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. Varmvatten samt el debiteras separat månadsvis efter faktisk förbrukning.
Utförda renoveringar:
Huset färdigställdes under 2015. För att öka säkerheten installerades taggsystem och brytbleck.
2022 Renovering av innergården
2023 Uppdatering av styrsystem för värme
2024 Byte av radiosändare för avläsning av vattenförbrukning
Nödtelefoner, förnyad teknik i hissar då 2G och 3G nätverk stängs ned. Målning av innergård. Takvård – trimning av sedumtak
Planerade renoveringar/underhåll:
De närmsta året finns inga planerade renoveringar
(kontrollerat 2026-07-28)
Eventuell markuteplats eller balkong upplåts med bostadsrätt.
Ekonomi
Månadsavgift
5 198 kr/mån inklusive värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/mån tillkommer och avser bredband, kabel-TV och telefoni. Varmvatten och el debiteras separat kvartalsvis i efterskott utefter individuell förbrukning.
Andel i föreningen
1.50109%
Andel av årsavgift
1.50112%
Indirekt nettoskuldsättning
612 579 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
