Dockan
Dockgatan 31
Typ
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 280 kr/mån
Pris
2 295 000 kr
Segelbåtarna ligger på rad i småbåtshamnen och ungefär 100 meter bort öppnar havet upp sig och övergår till det helt fria Öresund! På Dockgatan 31 väntar moderna kvadrat med fransk balkong. De sociala ytorna är generösa och klassiska med parkett och vita väggar samt ett integrerat kök i vinkel. Höga tak och väl tilltagna fönster skapar rymd och här känns luftigt och härligt. Från skrivbordet ser man hamnen mellan husen och när båtarna kommer in och lägger an. Sovrummet har ingång från hallen som har gott om förvaring. Här är lättmöblerat och praktiskt med tvättmaskin i badrummet och hiss direkt ner till garaget. Utanför porten bjuds det på ett skönt liv av allt det goda Dockan har att bjuda på. Restauranger, kajpromenad och nära till bad. City och Centralstationen ligger en kort cykeltur bort. Välkomna till en våning alldeles invid havet och den rofyllda vardagen här!
Rumsbeskrivningar
HALL
Parkettgolv och ljusa väggar. Generöst med garderobsförvaring.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i grå laminat. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, integrerad mikro, diskmaskin, kyl/frys.
VARDAGSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Fransk balkong.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar.
BADRUM
Helkaklat badrum. Grå klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, tvättmaskin/torktumlare. Arbetsbänk och förvaringsskåp.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 31
Postadress
21173 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
4-1001
Boarea
55 m²
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 280 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, individuell mätare av varmvatten i varje lgh, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för TV och bredband.
Pris
2 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 1 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Fransk balkong
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia triple play (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-08-06)
Primärenergital
72 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Havsprinsen
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-0920
Hemsida
Föreningens ekonomi
Under år 2024 har årsavgifterna varit oförändrade. Ingen planerad avgiftshöjning för tillfället för 2025 (kontrollerat 2025-10-06).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
ja
Parkering
Garageplatser:
51 Vanliga garageplatser – 1100 kr/mån och 8 elplatser – 250 kr extra per månad + elförbrukning.
Parkeringsplatser på stickgatan utomhus mot Brf Dockporten:
4 platser – 800 kr/mån.
Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
- Elplats 21 aktivt köande
- "Vanlig" garageplats 10 aktivt köande
- "Stickgatan" 1 aktivt köande,
På andra sidan Dockgatan finns månadsparkering att hyra ( se https://www.pmalmo.se/hyra-parkering/ )
Det finns även flera närbelägna parkeringshus.
51 Vanliga garageplatser – 1100 kr/mån och 8 elplatser – 250 kr extra per månad + elförbrukning.
Parkeringsplatser på stickgatan utomhus mot Brf Dockporten:
4 platser – 800 kr/mån.
Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
- Elplats 21 aktivt köande
- "Vanlig" garageplats 10 aktivt köande
- "Stickgatan" 1 aktivt köande,
På andra sidan Dockgatan finns månadsparkering att hyra ( se https://www.pmalmo.se/hyra-parkering/ )
Det finns även flera närbelägna parkeringshus.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
Gästlägenhet: Finns att boka för medlemmar för 500.- per natt
Gästlägenhet: Finns att boka för medlemmar för 500.- per natt
Om föreningen
Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 500 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.
RENOVERINGAR:
Inga planerade, föreningen följer den plan som finns sedan 2020, medel avsätts i renoveringsfond varje år.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 500 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan.
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.
RENOVERINGAR:
Inga planerade, föreningen följer den plan som finns sedan 2020, medel avsätts i renoveringsfond varje år.
Ekonomi
Månadsavgift
3 280 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, individuell mätare av varmvatten i varje lgh, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för TV och bredband.
Andel i föreningen
0.83331%
Andel av årsavgift
0.83322%
Indirekt nettoskuldsättning
730 205 kr
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
