Dockan

Dockgatan 35

Typ
Lägenhet
Boarea
54 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 243 kr/mån
Pris
2 395 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Hösten färgar träden i brända toner nere vid kajpromenaden i Dockan, i vattnet skapas stämningsfulla spegelbilder med höstlöven tillsammans med de guppande båtarna. I Brf Havsprinsen ligger en stilfull tvåa som är vackert inredd med dovt gröna väggar som bäddar in kvadraten. Vardagsrum med integrerat kök i vitt, fransk balkong, sovrum och bra med förvaring, allt i härligt västläge. Böljande vita gardiner tillsammans med designmöbler höjer känslan ytterligare och skapar ett sobert hem med stil! Fönstren på rad bjuder in kvällssolen som färgar himlen röd innan den sänker sig ner i havshorisonten. Köket går i vitt med grå bänkskiva, intill finns matplats för fyra. Det härliga sovrummet, är målat i en mörkare gråblå nyans vilket skapar en lugn och trygg atmosfär, från fönstren ses både Turning Torso och havet. Det stora badrummet och de generösa garderoberna är praktiska. Utanför porten väntar en vardag fylld av imponerande vyer, det öppna havet, hamnen och inåt stan nya spännande mötesplatser i Västra Varvstaden och City. Välkomna!
Rumsbeskrivningar

HALL

KÖK

VARDAGSRUM

SOVRUM

BADRUM

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 35
Postadress
21173 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
3-1101
Boarea
54 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 243 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, individuell mätare av varmvatten i varje lgh, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för TV och bredband.
Pris
2 395 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 2 av 6. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Telia triple play (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-08-06)
Primärenergital
72 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Havsprinsen
Byggnadsår
2020
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769635-0920
Hemsida
https://havsprinsen.smartbrf.se/
Föreningens ekonomi
Under år 2024 har årsavgifterna varit oförändrade. Ingen planerad avgiftshöjning för tillfället för 2025 (kontrollerat 2025-10-06).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
87 st
Antal lokaler
1 st
TV/bredband
Telia tripleplay (tv bredband 1000/1000 telefoni) obligatoriskt tillägg om 220kr/mån.
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
580 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
ja
Parkering
Garageplatser:
51 Vanliga garageplatser – 1100 kr/mån och 8 elplatser – 250 kr extra per månad + elförbrukning.
Parkeringsplatser på stickgatan utomhus mot Brf Dockporten:
4 platser – 800 kr/mån.
Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
- Elplats 21 aktivt köande
- "Vanlig" garageplats 10 aktivt köande
- "Stickgatan" 1 aktivt köande,

På andra sidan Dockgatan finns månadsparkering att hyra ( se https://www.pmalmo.se/hyra-parkering/ )
Det finns även flera närbelägna parkeringshus.
Gemensamma utrymmen
Det finns cykelparkering med tvättutrymme i källaren/garaget. Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
Gästlägenhet: Finns att boka för medlemmar för 500.- per natt
Om föreningen
Brf Havsprinsen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 87 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. Det finns även en gästlägenhet som medlemmarna kan hyra till kostnad om 500 kr/dygn. I källarplan finns garage, lägenhetsförråd och städrum samt förvaringsplats för cyklar, rullstol och barnvagnar. Föreningen har en trevlig innergård med sittplatser och vackra planteringar samt direkt access till träbrygga längs marinan.

Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmarna debiteras utefter faktisk förbrukning. Varmvatten förbrukning debiteras i efterskott på första avin i varje kvartal. Föreningen har gemensam el.

RENOVERINGAR:
Inga planerade, föreningen följer den plan som finns sedan 2020, medel avsätts i renoveringsfond varje år.
Ekonomi
Månadsavgift
3 243 kr/mån inklusive Värme, kallvatten, individuell mätare av varmvatten i varje lgh, bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg på 220 kr/mån för TV och bredband.
Andel i föreningen
0.82385%
Andel av årsavgift
0.82378%
Pantsatt
Ja
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Parkering Föreningen disponerar över 70 parkeringsplatser varav 59 st i garage, med en månadsavgift på 1100kr/mån. Föreningen har 8 st elplatser för 250kr extra plus elförbrukning. Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsplatser.
Dokument
Energideklaration Dockgatan 31-43
Stadgar 2020
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare [email protected] 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.