Dockan

Dockgatan 53A

Typ
Lägenhet
Boarea
90 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
5 035 kr/mån
Pris
6 095 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Här vågar vi lova att ni får Dockans vackraste utsikt från ett stilfullt boende i toppklass! Längst ut mot det öppna blå, där himlen möter havet i horisonten och de stora färjorna passerar förbi väntar en modern våning på 90 kvadrat. En ljuvlig atmosfär möter oss på fjärde våningen, det sandfärgade köket med bänkskivor i kvartskomposit tillsammans med vackra möblemang skapar harmoni i våningen som har inte mindre än två generösa balkonger med havsutsikt. Kring det runda matbordet får hela familjen plats och i soffgruppen sitter man och förundras över utsikten. Sobert, högkvalitativt och hemtrevligt blir ledorden i öppna kvadrat där just utsikten dominerar. Kvällssolen fångas på balkongen med utgång från det stora sovrummet, den milsvida vyn över havet och kusten är magisk. Högst upp i huset finns en gemensam bastu med en lounge som går att öppna upp. I kvarteret finns spännande restauranger och fik, Centralen och city ligger på praktiskt avstånd. Dockan marina har verkligen allt om man vill bo modernt och praktiskt alldeles vid havet!
Rumsbeskrivningar

HALL

Mörk klinker till golv och ljusa släta väggar.

KÖK

Enstavig ekparkett och ljusa släta väggar. Kök från Marbodal. Maskinell utrustning i form av mikrovågsugn, induktionshäll och fläkt, diskmaskin, helintegrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror från Siemens. Utgång till balkong.

VARDAGSRUM

Enstavig ekparkett och ljusa släta väggar.

SOVRUM

Enstavig ekparkett och ljusa släta väggar. Platsbyggd garderob. Utgång till balkong.

SOVRUM

Enstavig ekparkett och ljusa släta väggar. Klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum. Klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med kommod, dusch, handdukstork, förvaringsskåp och arbetsbänk. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

WC

Helkaklat badrum. Beige klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC och handfat.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 53A
Postadress
21173 Malmö
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
D44
Boarea
90 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
5 035 kr/mån inklusive värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Pris
6 095 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2021
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 4 av 6. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån.

Energideklaration

Status
Utförd (2021-10-05)
Primärenergital
59 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Dockporten
Byggnadsår
2021
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769636-4343
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar: 2024-01-01: 10% Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget (Kontrollerat 2025-06-24)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
97 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 169 kr/mån. Avtalet omfattar bredbandstelefoni (samtalskostnad tillkommer), digital-TV (paketet "Lagom") och bredband (100/100 Mbit/s).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Minsta ägarandel är 10%.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med grillplats, solsängar, pergola och en liten sandlåda. Det finns cykelparkering på gården och i källaren och föreningen har även en cykelpool med två ellådcyklar.
Parkering
I föreningen källare finns det 62 stycken parkeringsplatser varav 18 st laddplatser. Föreningen har även 8 markparkeringsplatser. Under 2025 utökar föreningen antalet laddplatser till totalt 36. En viss kötid till parkeringsplatser kan förekomma, särskilt för laddplatser.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Föreningen är ansluten till en bilpool via Volvo On Demand.
Gemensamma utrymmen
På föreningens tak finns det en gemensam bokningsbar bastu med tillhörande lounge och fri utsikt över havet. Även en övernattningslägenhet går att hyra mot en avgift på 250kr/natt.
Det finns förrådsutrymme för alla lägenheter placerade i källaren. På markplan finns även en välutrustad tvättstuga.
Om föreningen
Brf Dockporten är en äkta förening som bildades 2018 och består av 97 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes av PEAB och stod färdiga för inflyttning 2021/2022. Föreningens adresser är Dockgatan 45A-D, 49A-D, 51 och 53A.

Nybyggnation, inga planerade renoveringar i närtid (kontrollerat 2025-06-24). Föreningen har under 2024, i samarbete Sustend, påbörjat utformningen av en underhållsplan för de kommande 50 åren.
Ekonomi
Månadsavgift
5 035 kr/mån inklusive värme, vatten, och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen debiterar samtliga medlemmar för el efter förbrukning.
Andel i föreningen
1.1891%
Andel av årsavgift
1.1891%
Pantsatt
Ja
Området
Parkering I föreningen källare finns det 62 stycken parkeringsplatser varav 18 st laddplatser. Föreningen har även 8 markparkeringsplatser. En viss kötid till parkeringsplatser, särkskilt för laddplatser.
Garageplats är 1000 kr/mån.
Laddplats 1150 kr/mån.
Markplats: 500 kr/mån.
Föreningen är ansluten till en bilpool via Volvo On Demand.
Dokument
Energideklaration-1232831
stadgar-20230821
Årsredovisning 2024
Ansvarig mäklare Mikael Michel Reg fastighetsmäklare [email protected] 0738 - 996699
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Vill du veta mer om denna bostad?

Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.