Dockan
Dockgatan 5A
Typ
Lägenhet
Boarea
99 kvm
Antal rum
4 rum
Månadsavgift
5 132 kr/mån
Pris
8 495 000 kr
Högst upp i huset omringad av blå himmel med en spektakulär utsikt över marinan och havet i horisonten ligger ett unikt boende med takterass i tre väderstreck. Våningens 99 kvadrat är omringad av en uteplats på hela 108 kvadrat. Himlen, en förnäm utsikt och vattenblänk nere i småbåtshamnen präglar hela våningen. Sällskapsrum med integrerat kök har generösa fönsterpartier vilket skapar en utsuddad gräns mellan ute och inne. Här följer man solens uppgång tills den sänker sig ner i den vida horisonten och himlen färgas röd. Sällskapsrum, kök och tre sovrum har arkitektoniska ett sluttande tak skapar rymd och högst upp sitter överljus. Här bor ni helt utan grannar vägg i vägg och känslan av ett modernt "Karlsson på taket" - hus! Här bor ni i eftertraktade Brf Kajhusen med härlig innergård och det lugna läget in mot småbåtshamnen.
Överljus
Snedtak
340 takhöjd?
Vitpigmetared ek plank
Taket
Unikt
Överljus
Snedtak
340 takhöjd?
Vitpigmetared ek plank
Taket
Unikt
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Dockgatan 5A
Postadress
211 12 MALMÖ
Område
Dockan
Kommun
Malmö
Lgh.nr
C61
Boarea
99 m² (föreningens information)
Antal rum
4 rum och kök
Månadsavgift
5 132 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 215kr/mån avseende bredband. Förbrukning av el debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal för samtliga lägenheter.
Pris
8 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Ventilation
FTX och F
Våningsplan
Våning 6 av 6.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkongen är upplåten med bostadsrätten.
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV och bredband levereras av Telia med ett obligatoriskt tillägg om 215kr/mån. Hastighet 1000/1000 Mbit/s, samt digital-tv med smart-tv funktioner (tillhörande box).
Energideklaration
Status
Utförd (2022-09-06)
Primärenergital
74 kWh/m2/år
Energiklass
C
Föreningen
Namn
Brf Kajhusen
Byggnadsår
2009
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769616-5039
Hemsida
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2023-10-01: 10%
2024-04-01: 10%
Inga planerade höjningar i dagsläget. Föreningen följer noggrant världsläget för att säkerställa en god ekonomi. (Kontrollerat 2026-03-17)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
80 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
TV och bredband levereras av Telia med ett obligatoriskt tillägg om 215kr/mån. Hastighet 1000/1000 Mbit/s, samt digital-tv med smart-tv funktioner (tillhörande box).
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja. Den som innehar bostadsrätten måste äga minst 50%.
Gårdsplats
Innergård med vackra planteringar med strandängsbetonad växtlighet. På sommarhalvåret finns en sittgrupp och solstolar tillgängliga för medlemmar att nyttja.
Parkering
Det finns 75 garageplatser där hyran är 800 kr/mån.
16 laddplatser kostar 1000kr för låg effekt + 2kr/kWh / 1200 kr för hög effekt.
Kötid administreras av förvaltaren Bredablick. För närvarande ser kölistan ut som följande:
Varmgarage: 1 person i kö.
Varmgarage elbilsladdning: 1 person i kö (+ 5 som står i kö för byte).
16 laddplatser kostar 1000kr för låg effekt + 2kr/kWh / 1200 kr för hög effekt.
Kötid administreras av förvaltaren Bredablick. För närvarande ser kölistan ut som följande:
Varmgarage: 1 person i kö.
Varmgarage elbilsladdning: 1 person i kö (+ 5 som står i kö för byte).
Gemensamma utrymmen
Cykelparkering finns i garage. I källaren finns ett barnvagnsförråd, avsett för barnvagnar, barncyklar, kickbikes, pulkor och andra saker som används av föreningens yngsta medlemmar. Två miljörum finns också tillgängliga.
Föreningen erbjuder en gästlägenhet som kan hyras för 300 kr per dygn. Lägenheten är nyligen nyinredd och har höghastighetsbredband som gästerna kan använda.
Föreningen erbjuder en gästlägenhet som kan hyras för 300 kr per dygn. Lägenheten är nyligen nyinredd och har höghastighetsbredband som gästerna kan använda.
Om föreningen
Brf Kajhusen bildades 2007 och uppför 80 lägenheter.
Fastigheten uppfördes 2009 av JM. Fastigheten garantibesiktigades 2011.
Renoveringar:
2024-2025: GSM-lösningen i samtliga hissar har bytts ut. Då 2G/3G nätet som används idag kommer stängas ner.
Inga större renoveringar eller underhåll planerade i dagsläget. (kontrollerat: 2026-03-17)
Förvaltningen sker genom Bredablick.
Brf Kajhusen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfkajhusen.se/
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Fastigheten uppfördes 2009 av JM. Fastigheten garantibesiktigades 2011.
Renoveringar:
2024-2025: GSM-lösningen i samtliga hissar har bytts ut. Då 2G/3G nätet som används idag kommer stängas ner.
Inga större renoveringar eller underhåll planerade i dagsläget. (kontrollerat: 2026-03-17)
Förvaltningen sker genom Bredablick.
Brf Kajhusen har en mycket informativ hemsida: http://www.brfkajhusen.se/
Föreningens årsredovisning och stadgar finns att ladda ner.
När du köper bostadsrätt har du en stor undersökningsplikt. De lagar som styr bostadsrättsköp är köplagen och bostadsrättslagen. Det är viktigt att du undersöker bostadsrätten noga eftersom du inte kan få ersättning av säljaren i efterhand för saker som du skulle ha hittat om du undersökt bostadsrätten noga innan du köpte den.
Utförlig information hittar du under Övrig Information vid objektspresentationen på vår hemsida www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
5 132 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 215kr/mån avseende bredband. Förbrukning av el debiteras kvartalsvis i efterskott efter faktisk förbrukning. Föreningen har ett gemensamt elavtal för samtliga lägenheter.
Andel av årsavgift
1.3763%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Dockan ligger ett par minuter från Malmö City och är i sin tur en del av Västra Hamnen. Området är känt för sina vackra promenadstråk längs havet, sitt folkliv och sin spännande och nyskapande arkitektur där Turning Torso står i centrum. Dockan Marina ligger i gränslandet mellan den gamla och den nya staden och med Malmö Centralstation runt hörnet nås Kastrup/Köpenhamn city på kortare tid än du når någon annan stad i Sverige. Läget är oslagbart, närmre både havet och city kan du inte bo.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
