Davidshall
Erik Dahlbergsgatan 24 B
Typ
Lägenhet
Boarea
77 kvm
Antal rum
2.5 rum
Månadsavgift
2 883 kr/mån
Pris
5 000 000 kr
I det djupt skogsgröna köket står balkongdörrarna på vid gavel och låter sommaren strömma fritt genom rummen. Det här är ett hem där idyll möter elegant sekelskiftescharm på ett alldeles självklart sätt. Varje hörn andas unik karaktär, färgstark personlighet och en varm, omfamnande hemkänsla som gör det enkelt att trivas – mitt i hjärtat av Davidshall. Ett gammalt vitrinskap i mörkt trä jordar rummet med sin historiska tyngd och harmonierar fint med spegeldörrarna och serveringsgången i vackert bevarat original. Från köket öppnas dörrar och fönster mot söder, där balkongen suddar ut gränsen mellan inne och ute.Våningen fortsätter att imponera i vardagsrummet. Väggarna är svepta i en mjuk terrakotta som möter hallens rutiga golv, medan sällskapsrummet och sovrummet har en klassisk, mörkbetsad fiskbensparkett. Genom pampiga dubbeldörrar nås sovrummet, där en dovt ljusblå ton bjuder in till vila. Ingenting har lämnats åt slumpen; varje färg- och materialval framhäver varsamt tidstypiska detaljer som höga fotlister, vacker stuckatur och takrosetter.På ett eftertraktat läge intill Davidshallstorg bor ni i direkt närhet till Malmös främsta restauranger, caféer och kulturliv. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Linoleumgolv, William Morris-tapet. Lampstuckatur.
KÖK
Grön köksinredning med picky living design. Kyl, frys, diskmaskin, gashäll, inbyggnadsugn och fläkt. Bänkskiva i Carraramarmor. Orginal serveringsskåp. Linoleumgolv och gröna släta väggar.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensmönstrad ekparkett. Släta ljusa väggar. Fina enkla stuckaturer. Beläget mot gatan.
SOVRUM
Fiskbensmönstrad ekparkett. Släta ljusa väggar. Fina enkla stuckaturer. Platsbyggda garderober. Beläget mot gatan.
MATPLATS
Öppet mot kök. Linoleumgolv och släta gröna väggar. Utgång till generös balkong i söderläge.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, duschhörna, vask och tvättmaskin. Golvvärme.
ÖVRIGT
Lägenheten är enligt föreningens registeruppgift 70m2.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Erik Dahlbergsgatan 24 B
Postadress
211 48 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
208619001-44
Boarea
77 m² (säljarens information)
Antal rum
2.5 rum och kök, varav 1 sovrum
Månadsavgift
2 883 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten
Pris
5 000 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1927
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns.
Balkong
Ja
Uteplats
Balkong
Energideklaration
Status
Utförd (2010-07-01)
Prestanda
181 kWh/m2/år
Föreningen
Namn
Bf Västergården
Byggnadsår
1927
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-1642
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2024-01-01: 5%
2025-01-01: 10%
Planerad avgiftshöjning: Det finns inga beslut tagna om en höjning. (kontrollerat 2025-10-06).
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
32 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen accepterar delat ägandeskap mellan förälder/barn där barnet bor i lägenheten. Minsta ägandeandel 5%.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder en mysig innergård i härligt söderläge. Här finns bland annat sittgrupper, grillar och en damm. En riktig oas mitt i city. På gården finner du även cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information se Boendeparkering vid Malmö stads webbsida.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt ett torkskåp. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Om föreningen
Den slutgiltiga köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Bf Västergården upa är en bostadsförening som bildades i samband med byggnadens uppförande 1929. Föreningen äger fastigheten Hertigen 3 som består av 32 lägenheter och 2 lokaler belägna på Erik Dahlbergsgatan 24 A-C. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1983: Byte av tak mot gatan
1992: Byte av tappvattenstammar
1994: Renovering av tak mot gården
2003: Byte av elstammar
2014: Spolning av avloppsstammar
2014: Porttelefoner och postboxar
2015: Trapphusrenovering
2015: Renovering av hissar: ommålning av hissar, nytt golv
2016: Målningsrenovering av fönster mot gatan
2017: Kompletteringsfogning ut mot gatan
2018 Målning av fönster i kökstrappa. Nya armaturer mot gatan.
2019 Målning av trapphus. Ny värmecentral. Renovering/målning av kökstrappor. Sockelblästning och sockelsprutning mot gatan.
2021 Innergård. Nytt torkskåp. Husets alla radiatorer har fått nya armaturer med ventil och termostat.
2022-2023 Fasadrenovering
2024: Porttelefoni/passagesystem byttes.
2024: Bygge av kombinerat cykelgarage och återvinningshus. Enligt årsredovisning 2024.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Pågående är offertinhämtning för fönsterrenovering, renovering av portar och kökstrapp (kontrollerat 2025-10-06)
Målning av fönster kommer att sätta igång inom närtid och osäkert ännu om detta påverkar avgiften.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Bf Västergården upa är en bostadsförening som bildades i samband med byggnadens uppförande 1929. Föreningen äger fastigheten Hertigen 3 som består av 32 lägenheter och 2 lokaler belägna på Erik Dahlbergsgatan 24 A-C. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1983: Byte av tak mot gatan
1992: Byte av tappvattenstammar
1994: Renovering av tak mot gården
2003: Byte av elstammar
2014: Spolning av avloppsstammar
2014: Porttelefoner och postboxar
2015: Trapphusrenovering
2015: Renovering av hissar: ommålning av hissar, nytt golv
2016: Målningsrenovering av fönster mot gatan
2017: Kompletteringsfogning ut mot gatan
2018 Målning av fönster i kökstrappa. Nya armaturer mot gatan.
2019 Målning av trapphus. Ny värmecentral. Renovering/målning av kökstrappor. Sockelblästning och sockelsprutning mot gatan.
2021 Innergård. Nytt torkskåp. Husets alla radiatorer har fått nya armaturer med ventil och termostat.
2022-2023 Fasadrenovering
2024: Porttelefoni/passagesystem byttes.
2024: Bygge av kombinerat cykelgarage och återvinningshus. Enligt årsredovisning 2024.
PLANERADE RENOVERINGAR:
Pågående är offertinhämtning för fönsterrenovering, renovering av portar och kökstrapp (kontrollerat 2025-10-06)
Målning av fönster kommer att sätta igång inom närtid och osäkert ännu om detta påverkar avgiften.
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 883 kr/mån inklusive Inkl. Värme, Vatten
Andel i föreningen
3.30227%
Andel av årsavgift
3.24836%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
