Davidshall
Erik Dahlbergsgatan 3
Typ
Lägenhet
Boarea
56.4 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 371 kr/mån
Pris
3 495 000 kr
Sensommaren vilar tung och varm över Davidshalls torg. När skymningen faller tänds lyktorna över uteserveringarna, sorlet stiger mot kvällshimlen och ljudet av klingande glas ekar mellan de vackra fasaderna. Alldeles intill torget väntar ett hem i ett rofyllt, genomgående läge. Här möts du av en bedårande två och en halva där tidstypiska detaljer har bevarats med omsorg. Charmen sitter djupt i väggarna – i takets eleganta stuckaturer, de spröjsade fönstren och det varsamt omhändertagna köket i originalstil som vetter ut mot gatan. Genom sällskapsrummets stora fönsterparti flödar ett generöst ljus som letar sig hela vägen in till den rofyllda arbetshörnan. När kvällen kommer drar du dig tillbaka till sovrummet, tryggt vänt mot den tysta innergården. Välkommen till Davidshall med trendiga boutiquer, doften av nybryggt kaffe och en puls som för tankarna till kontinenten. Det här är ett levande och historiskt kvarter att förälska sig i!
Rumsbeskrivningar
HALL
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för avhängning.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Plats för soffgrupp.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning. Maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, diskmaskin samt delad kyl och frys. Direkt anslutning till matplats.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.
ARBETSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. I anslutning till garderob och badrum.
BADRUM
Helkaklat badrum. vart- och vitrutigt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustad med WC, handfat med vit kommod, spegel, dusch och handdukstork.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Erik Dahlbergsgatan 3
Postadress
211 48 Malmö
Område
Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1121
Boarea
56.4 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 371 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband varje månad om 150 kr tillkommer på avgiften.
Pris
3 495 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1931
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
TV och bredband leveraras av Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån.
Energideklaration
Status
Utförd (2023-09-06)
Primärenergital
142 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Davidshallstorg
Byggnadsår
1931
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7696126791
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2026-01-01: 2%
En liknande höjning planeras att göras årsskriftet 2026/2027. (kontrollerat: 2026-08-18)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
14 st
Antal lokaler
6 st
TV/bredband
Bredbandet leveraras av Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 150kr/mån.
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts delat ägande?
Delat ägande tilltåts mellan makar och sambos enligt föreningens stadgar.
Gårdsplats
Gemensam innergård med grillplats.
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Bostadsrättsföreningen Davidshallstorg registrerades 2005-06-13 och förvärvade fastigheten Hunden 11 2007.
Föreningen har 14 bostadsrätter om totalt 944 kvm 6 lokaler och 1 bostadsrättslokal om totalt 485 kvm.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2013 Stambyte/badrum
2016 Totalrenoverat tvättstugan
2017 Ny källsorterings station
2018 Underhållsplan upprättad i samarbete med SUSTEND o PLANIA Yttre entrédörrar renoverade. Målning av fastighetens lägenhetsfönster på utsidan.
2019 Nytt portkodssystem i hela fastigheten. Renovering av trappnedgångar till restaurang och tvättstuga. Lagning och målning av tak, väggar och golv i VVS/PANN-rum. Asbetssanering och borttagning av äldre varmvattentank och tillhörande rörledningar. Utbyte och ny placering av restaurangens fläktenhet på taket. Byte av mangel i tvättstugan. Samtliga portar och ytterdörrar samt lokalfönster är renoverade och målade. Filmning av dagvattenledningar från stuprör och brunnar. Nya handräcken installerade mot Davidshallstorg
2020 Målning av yttre portgång och del av fläkttrumma mot gården
Jordning av armaturer på fasad och i trapphus samt byte av lamphållare. Byte och omplacering av takfläkt i anslutning till Restaurang CNN AB. Kompletterat VVS-rummet med friskluftsventilation mot gatudel. Ersatt sliten asfalt mot gatusten på gården. Översyn av belysning på gårdssidan. Färdigställande av övernattningsrum/aktivitetsrum
2021 Spolning av avlopps- och dagvattenledningar. Renovering av figuranter i entré och portal. Besiktning av utvalda balkonger. Byte av tvättmaskin i tvättrummet.
2022 Travetino målning i entrè DH-torg utförd. Nytt tak, källarnedgång.
2023 Fräsning av huvudavloppsstam under huset samt stam mot tvättstuga.
2025 Relining av 3 stycken avloppsstammar.
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2027 Renovering av samtliga balkonger.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Föreningen årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida. Där finns även information om budgivning och köparens undersökningsplikt. www.bo-laget.se
Bostadsrättsföreningen Davidshallstorg registrerades 2005-06-13 och förvärvade fastigheten Hunden 11 2007.
Föreningen har 14 bostadsrätter om totalt 944 kvm 6 lokaler och 1 bostadsrättslokal om totalt 485 kvm.
GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
2013 Stambyte/badrum
2016 Totalrenoverat tvättstugan
2017 Ny källsorterings station
2018 Underhållsplan upprättad i samarbete med SUSTEND o PLANIA Yttre entrédörrar renoverade. Målning av fastighetens lägenhetsfönster på utsidan.
2019 Nytt portkodssystem i hela fastigheten. Renovering av trappnedgångar till restaurang och tvättstuga. Lagning och målning av tak, väggar och golv i VVS/PANN-rum. Asbetssanering och borttagning av äldre varmvattentank och tillhörande rörledningar. Utbyte och ny placering av restaurangens fläktenhet på taket. Byte av mangel i tvättstugan. Samtliga portar och ytterdörrar samt lokalfönster är renoverade och målade. Filmning av dagvattenledningar från stuprör och brunnar. Nya handräcken installerade mot Davidshallstorg
2020 Målning av yttre portgång och del av fläkttrumma mot gården
Jordning av armaturer på fasad och i trapphus samt byte av lamphållare. Byte och omplacering av takfläkt i anslutning till Restaurang CNN AB. Kompletterat VVS-rummet med friskluftsventilation mot gatudel. Ersatt sliten asfalt mot gatusten på gården. Översyn av belysning på gårdssidan. Färdigställande av övernattningsrum/aktivitetsrum
2021 Spolning av avlopps- och dagvattenledningar. Renovering av figuranter i entré och portal. Besiktning av utvalda balkonger. Byte av tvättmaskin i tvättrummet.
2022 Travetino målning i entrè DH-torg utförd. Nytt tak, källarnedgång.
2023 Fräsning av huvudavloppsstam under huset samt stam mot tvättstuga.
2025 Relining av 3 stycken avloppsstammar.
PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2027 Renovering av samtliga balkonger.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC.
Föreningen årsredovisning och stadgar finns att ladda ner på vår hemsida. Där finns även information om budgivning och köparens undersökningsplikt. www.bo-laget.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 371 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband varje månad om 150 kr tillkommer på avgiften.
Andel i föreningen
5.78818%
Andel av årsavgift
5.53584%
Pantsatt
Ja
Området
Davidshall är ett av Malmös mest populära områden. Det fantastiska läget mellan Operan, gågatan och Stadsbiblioteket är mycket omtyckt för sin fina karaktär och sitt centrala läge. Kvarteren är före detta arbetarkvarter, som i hög grad omvandlats till bostadsrätter. Husen är vackra i klassisk 20-talsstil, de flesta fyra våningar höga. Mitt i området ligger Davidshallstorg kantat av restauranger, mysiga uteserveringar och småbutiker. Själva namnet Davidshall kommer ifrån värdshusinnehavaren David Lenander, som under åren 1862-1886 drev sin verksamhet här. Underbara kvarter!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
