Ribersborg

Erikstorpsgatan 15

Typ

Lägenhet

Boarea

57 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

2 912 kr/mån

Pris

2 295 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Innanför de livliga stråken på Regementsvägen med småbutiker och kvarterskrogar finner vi en lugn sidogata. Det putsade huset på Erikstorpsgatan 15 anno 1938 har mycket charm med ett välbevarat trapphus är i tidsenlig stil. På första plan finner vi genomgående två rum och kök med plankgolv, vida fönsterpartier och stuckaturer. Byggnadsåret ser vi fina spår av, den tidstypiska lite mer enkla profileringen på stuckaturer och lister förgyller lägenheten. Sällskapsytan är angenäm, vilket ljus! Varma toner på väggar stämmer fint till det ljusa trägolvet, här är verkligen hemtrevligt. Köket möter i en öppen planlösning och har en riktig bistrokänsla! Ett generöst sovrum vilar tryggt in mot innergården med generöst ljusinsläpp och en större garderob. Badrummet är rymligt med både badkar, dusch och tvättmaskin. Närheten till havet är något alldeles extra, några kvarter ner mot Ribban och du har promenadstråk, bad och fritidsaktiviteter. Några kvarter åt andra hållet , genom ett ljuvlig slottsträdgård når du city. Vi välkomnar till en charmig tvåa i omtyckta Ribersborg.

Rumsbeskrivningar

Entré

Genomgående nyslipat brädgolv med ljusa släta väggar och tak.
Rymlig entré med gott om plats för både avhängning och förvaringsmöbler.

KÖK

Genomgående nyslipat brädgolv med ljusa släta väggar delvist kaklade i ljus färg.
Modern och stilren köksinredning och köksbänk i ljus färg med snygga öppna hyllor i trä.
Förvaringsmöjligheter i utdragbara lådor samt högskåp.
Utrustning: Spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho, kyl/frys.

BADRUM

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv samt väggar i vitt kakel där en sektion matchar klinkergolvet.
Utrutning: WC, handfat, kommod, spegelskåp, duschhörna med glasdörrar, badkar, kombi-tvättmaskin (tvättar och torkar).

SÄLLSKAPSRUM

Genomgående nyslipat brädgolv med ljusa släta väggar och tak. Härligt ljusinsläpp från fönser med fönsterbrädor i natursten.

SOVRUM

Genomgående brädgolv med ljusa släta väggar och tak. Klädkammare med skjutdörrar. Ljusinsläpp från fönster mot innergård.

ÖVRIGT

Säljaren vill upplysa om att han genomfört följande renoveringar:
2013 - 2015: Flytt av kök, ny diskmaskin, inbyggnation av garderob, alla golvlister byttes, nytt badkar, diverse målningsarbeten etc.
2019 - 2021: Nytt brädgolv i sovrum, kombi-tvättmaskin installerades, utbyggnad vägg mellan kök/vardagsrum, diverse målningsarbeten etc.
2025: Slipning av brädgolv i kök/hall/vardagsrum, nytt spegelskåp i badrummet, ommålning av lister etc.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Erikstorpsgatan 15

Postadress

21754 MALMÖ

Område

Ribersborg

Kommun

Malmö

Lgh.nr

3106

Boarea

57 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

2 912 kr/mån inklusive Inkl: Värme, vatten, kabel-TV, Bredband.

Pris

2 295 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

1938

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Våningsplan

Våning 1 av 4. Hiss finns ej.

Övriga utrymmen

Källarförråd samt vindsförråd finns.

Energideklaration

Status

Utförd (2020-12-08)

Primärenergital

125 kWh/m²/år

Föreningen

Namn

Brf Sjösidan

Byggnadsår

1938

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

769606-6864

Hemsida

www.brfsjosidan.se

Föreningen äger marken?

Ja, föreningen äger marken.

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

22 st varav 1 st hyresrätt(er)

Antal lokaler

2 st

TV/bredband

Kabel-tv: Telenor (standardutbud). Bredband: Telenor (100 Mbit/s).

Överlåtelseavgift

1470 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

588 kr

Parkering

Föreningen har 14 st garageplatser som medlemmar i föreningen kan hyra till en månadskostnad om ca 463 kr/parkeringsplats. Kösystem tillämpas.
I övrigt råder boendeparkering i området, läs mer på www.malmo.se.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är belägen på vinden och är utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt stenmangel. Föreningen har även både hobbyrum samt styrelserum beläget i källaren.
I garaget finns även ett cykelrum.

Om föreningen

Den slutlige köparen uppmanas att själv bekräfta nedanstående information med föreningens styrelse.

Brf Sjösidan bildades 2001 och är en äkta bostadsförening. Fastigheten Hising 6 byggdes 1938 och ägs av föreningen sedan förvärvet 2003 (äger mark). Föreningen omfattar 22 lägenheter upplåtna genom bostadsrätt samt 1 lägenhet och 2 lokaler genom Hyresrätt.

Ekonomiska förvaltning: SBC
Teknisk förvaltning: VFAS

Senaste avgiftshöjningen gjordes 2014 och då med 3%.

UTFÖRDA RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2004 Fönsterbyte (gårdssidan).
Omläggning av tak.
2006 Vattenstammar utbytta.
Elstammar utbytta.
Avloppsstammar relinade.
2011 Byte av entréportar (gatusidan).
Byte av garageport.
Styrelserum.
2016 Omputsning av nedfart till garage.
Byte av branddörrar.
Målning av trapphus, vind.
Byte av torktumlare i tvättstuga.
2017 Byte av tvättmaskiner i tvättstuga.
Byte av torkskåp i tvättstuga.
2018 Hobbyrum i källaren.
2019 Byte av dörrar, lokaler.
Byte av porttelefonsystem.
Nytt torkskåp i mangelrum.
2022 Byte av värmesystem.
2023 Byte av radiatorvred
Plantering utemiljö

KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL
2025 Översyn av balkonger.
2025 Föreningen planerar att göra om tätskikten på gården mot garaget, utredning pågår men inga beslut är ännu tagna.

Föreningens senaste årsredovisning, stadgar samt energideklaration finns att ladda ner på www.bo-laget.se

Ekonomi

Månadsavgift

2 912 kr/mån inklusive Inkl: Värme, vatten, kabel-TV, Bredband.

Andel i föreningen

3.0269%

Andel av årsavgift

3.02813%

Indirekt nettoskuldsättning

19 399 kr

Pantsatt

Området

Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.

Dokument

Ansvarig mäklare Alexander Szüts Reg fastighetsmäklare [email protected] 073-570 90 20

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 25 maj kl 13:00-13:15

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.