Centrum
Flormansgatan 4A
Typ
Lägenhet
Boarea
59.2 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 229 kr/mån
Pris
3 295 000 kr
Välkommen till en atmosfär där historiens vingslag är ständigt närvarande, inbäddad i en tidlös och harmonisk stadsdel. Mellan Lunds levande stadskärna och villakvarterens rofyllda lummighet ligger Flormansgatan – en adress där tiden tycks ha saktat ner för att bevara det allra vackraste. Bostaden är en hyllning till 1930-talets kompromisslösa estetik, där varje detalj bär på en egen berättelse. Ljuset faller mjukt över sällskapsrummets vitlaserade parkett och letar sig vidare in i det bevarade originalköket. Här i köket vilar det genuina brädgolvet, slipat av tidens gång men fyllt av levande karaktär. Som en förlängning av rummen väntar dubbla balkonger – där du kan dricka ditt morgonkaffe till ljudet av prasslande löv eller se skymningen falla över kvarterets vajande grönska. Utanför porten breder de charmiga villakvarteren ut sig med sina prunkande trädgårdar och arkitektoniska skönhet, samtidigt som universitetets historiska byggnader och stadens kullerstensgator väntar bara en kort promenad bort. För den som pendlar ligger Centralstationen inom ett bekvämt och nära räckhåll. Detta är ett hem där 30-talets elegans och det oslagbara läget smälter samman till en perfekt helhet. Välkomna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning för ytterkläder och skor till höger och till vänster finns en stor klädkammare.
SOVRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och här finns även gott om förvaring i form av garderober längst ena väggen. Fönster ut mot lugnt villaområde och grönska.
SÄLLSKAPSRUM
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus och rymligt sällskapsrum. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Härligt ljusinsläpp från fönster samt dörrarna som leder ut mot lägenhetens ena balkong. Rymlig balkong i nordöst med plats för bord och stolar.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger. Här finns badkar med dusch, wc, handfat och handdukstork.
KÖK
Vackert originalkök med mycket karaktär. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin (från 2024), spis (från 2025) och fläkt. Plats för mindre matbord. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett brädgolv. Härifrån når du lägenhetens andra balkong som vetter i sydväst.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett vindsförråd.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Flormansgatan 4A
Postadress
223 54 Lund
Område
Centrum
Kommun
Lund
Lgh.nr
11
Boarea
59.2 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 229 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
Pris
3 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1935
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Telia Fiber
Energideklaration
Status
Utförd (2026-09-19)
Primärenergital
105 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Brf Flormansgården
Byggnadsår
1935
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
745000-0919
Föreningens ekonomi
Senaste höjning av månadsavgiften skedde 2024-01-01 med 2%
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
16 st
TV/bredband
Tela Fiber
Överlåtelseavgift
2072 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Parkering
Boendeparkering råder i området.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en gemensam tvättstuga i källaren
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Brf Flormansgården är en äkta förening som bildades 1935 och består av 16 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1935 och föreningen äger marken. Föreningens adress är Flormansgatan 4 A-B. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll:
1999 - Elstambyte
1999-2002 - Rörstam-relining, vattenstambyte
2000 - Omläggning av tak
2005 - Säkerhetsdörrar
2005-2006 - Målning av trapphus
2007 - Värmesystem - Allm. Renovering och byte till termostatvred
2010 - Cykelgarage - Nybyggnad med belysning
2011 - Reparation av hussockel och staket - Lagning och målning
2013 - Byte av Expansionskärl
2014 - OVK. Ny torkanläggning i tvättstuga - Ny installation
2014-2015 - Byte av Takfönster - Ny installation
2016 - Byte av signalmottagare TV. Borttagande av stenmangel. Entrédörrar - Översyn
2017 - Ställdon, Ventiler tappvarmvatten - Översyn
2018 - Dörrstängare - byte. Avloppsstammar och stickledningar - Spolning. Tvättmaskin- ventilbyte.
2018 - Värmeväxlare, service. Radiatorer, service. Portlås, service. Stamspolning, filmning, rensning
2019 - Ventiler till kall- och varmvatten. Tätning av takfönster, byte av 1 fönster. Byte av dörrstängare 4A
2020-2021 - Renovering av fasad, fönster, balkonger, tvättstuga och mangelrum
2022 - Byte låscylindrar - Låscylindrar (samtliga) utbytta
2023 - Byte av torktumlare och reparation av avfuktare. Reparation infästning av stuprör (garanti)
2024 - Byte av takfönster. Byte av tryckpanel tvättmaskin. Byte av torklinor i torkrum
Planerade renoveringar och underhåll
2026 Reparation tak cykelskjul, installation tvåglasfönster pannrum
Brf Flormansgården är en äkta förening som bildades 1935 och består av 16 bostadsrättslägenheter. Byggnaden är uppförd 1935 och föreningen äger marken. Föreningens adress är Flormansgatan 4 A-B. SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Utförda renoveringar och underhåll:
1999 - Elstambyte
1999-2002 - Rörstam-relining, vattenstambyte
2000 - Omläggning av tak
2005 - Säkerhetsdörrar
2005-2006 - Målning av trapphus
2007 - Värmesystem - Allm. Renovering och byte till termostatvred
2010 - Cykelgarage - Nybyggnad med belysning
2011 - Reparation av hussockel och staket - Lagning och målning
2013 - Byte av Expansionskärl
2014 - OVK. Ny torkanläggning i tvättstuga - Ny installation
2014-2015 - Byte av Takfönster - Ny installation
2016 - Byte av signalmottagare TV. Borttagande av stenmangel. Entrédörrar - Översyn
2017 - Ställdon, Ventiler tappvarmvatten - Översyn
2018 - Dörrstängare - byte. Avloppsstammar och stickledningar - Spolning. Tvättmaskin- ventilbyte.
2018 - Värmeväxlare, service. Radiatorer, service. Portlås, service. Stamspolning, filmning, rensning
2019 - Ventiler till kall- och varmvatten. Tätning av takfönster, byte av 1 fönster. Byte av dörrstängare 4A
2020-2021 - Renovering av fasad, fönster, balkonger, tvättstuga och mangelrum
2022 - Byte låscylindrar - Låscylindrar (samtliga) utbytta
2023 - Byte av torktumlare och reparation av avfuktare. Reparation infästning av stuprör (garanti)
2024 - Byte av takfönster. Byte av tryckpanel tvättmaskin. Byte av torklinor i torkrum
Planerade renoveringar och underhåll
2026 Reparation tak cykelskjul, installation tvåglasfönster pannrum
Ekonomi
Månadsavgift
4 229 kr/mån inklusive värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg
Andel av årsavgift
6.05816%
Indirekt nettoskuldsättning
319 591 kr
Pantsatt
Ja
Området
De centrala delarna av Lund innefattar kulturhistoriska byggnader, vackra parkmiljöer och en trivsam stadskänsla. På gator med en närmast svindlande historia återfinns restauranger, muséer, butiker, saluhall och torghandel. Här finns något för alla smaker. I den här delen av Lund härstammar bebyggelsen från såväl medeltid som sent 1900-tal, och den mytomspunna Domkyrkan sträcker sig ståtligt över stadens takåsar. Övriga byggnader består av allt från mindre gatuhus med tegel- och putsade fasader, till större fastigheter med vacker jugenddekor. Närheten till lummiga Stadsparken, vackra Botaniska trädgården, stora grönområden och promenadstråk som gör känslan i Lund centrum harmonisk och mjuk. Det här är verkligen ett område att trivas i!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
