Rörsjöstaden
Föreningsgatan 39A
Typ
Lägenhet
Boarea
104 kvm
Antal rum
5 rum
Månadsavgift
4 541 kr/mån
Pris
4 995 000 kr
Den karaktärsfulla våningen högst upp i huset är ombonad och charmig - ett riktigt härligt hem med saker samlade under lång tid och många resor. Huset är uppfört 1898 och med det följer volym, kakelugnar, stuckaturer, höga fotlister och speglade dörrar. Våningens 104 kvadrat omringas av det fina ljuset som skiner in genom höga fönsterpartier, sällskapsrummet bjuder på härlig volym och klassiskt vitlaserat brädgolv samt vacker kakelugn. Planlösningen är genomgående och köket som vetter mot innergården har den finaste utsikt över teglade fasader och innergården nedanför. Innanför finns ett härligt rum som förr i tiden var pigrum. Ett ljuvligt sovrum med balkong vilar in mot gården, här njuter man i eftermiddagssolen och det tysta läget med den blå himlen som tak. På motsatt håll, ut mot gatan ligger två sovrum eller arbetsrum och gästrum om man så önskar. Rörsjöstaden, här är lätt att trivas! Läget här är perfekt, mitt i staden men på lugn och stilla gata, där livssorlet väntar alldeles runt knuten. Trendiga caféer och restauranger finns det gott om och efter en promenad under Kungsgatans höga trädkronor nås gågatan. Här på Föreningsgatan 39A råder en balans som imponerar - klassiskt och personligt i fin mix.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.
KÖK
Brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning och mörk bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, varmluftsugn, häll, diskmaskin och fläkt.
SÄLLSKAPSRUM
Brädgolv och vita väggar. Kakelugn.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar. Beläget mot gården.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar. Utgång till balkong mot gården.
KONTOR
Brädgolv och vita väggar. Kakelugn. Har tidigare suttit ihop med intill liggande sovrum. Går att återställa.
SOVRUM
Brädgolv och vita väggar. Har tidigare suttit ihop med intill liggande kontor. Går att återställa.
TOALETT
Halvkaklat med toalett och kommod.
BADRUM
Helkaklat med dusch, toalett, kommod samt tvättmaskin.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 39A
Postadress
21152 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
305
Boarea
104 m² (föreningens information (lägenheten är enligt föreningens register 4rok).)
Antal rum
5 rum och kök
Månadsavgift
4 541 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån för bredband samt 25 kr/mån för bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar.
Pris
4 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
Balkong
Ja
TV- och internetanslutning
Bredband:
Obligatoriskt tillägg om 182kr/mån. för kabel-TV Föreningen har avtal med Telia.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-04-02)
Primärenergital
136 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Floragården
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769608-4438
Föreningens ekonomi
Föreningen har en god ekonomi. De gjorde en avgiftshöjning 2025-07-01 om 5% för första gången sedan 2008. Föreningen planerar att göra en ytterligare höjning 2026-01-01 om 5%.
(kontrollerat 2025-08-17)
Föreningen äger marken?
Ja.
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
15 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Obligatoriskt tillägg om 182kr/mån. för kabel-TV Föreningen har avtal med Telia.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Gemensam gårdsplats där boende gemensamt värnar om gårdens skick.
Parkering
Föreningen har ingen egen parkering. Det finns tillgång till gatuparkering och boendeparkering, 25/kr/dygn. P-huset Anna ligger i närheten om behov för laddstolpar finns.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns tillgänglig för medlemmar. Soprum är placerat på innergården. Barnvagns- och cykelförråd finns.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombeds själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Brf Floragården förvärvade fastigheten 2004. Föreningen omfattar 15 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt med adresserna Föreningsgatan 39 och Kommendörsgatan 11. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Stamspolning och filmning av rör
2021 - Nya portar, passagessytem samt porttelefoni - Utfört av Servicekuben AB
2020 - Nyläggning klinker portiken - Utfört av Servicekuben AB
Ny belysning och ommålning trapphus - Uppgradering till närvarostyrd belysning
Putsning kallmur och västra fasaden - Utfört av Servicekuben AB
Målning och uppfräschning portiken portiken - Utfört av Servicekuben AB
2019 - Fiberinstallation - Kollektiv anslutning via Telia
2018 - Renovering källare - Även utbyte armaturer och ommålning
2017-2018 - OVK - Åtgärdat sedan tidigare protokoll
2017 - Ommålning och omkitning fönster - Utvändigt
Ommålning dörrar och port - Innergård
2014 - Innergård
2012 - Balkonger byggdes mot innergården
2011 - Tilläggsisolerat vinden med cellulosa
2010 - Ny fjärrvärmeväxlare
2009 - Säkerhetsdörrar
2007 - Fasad
2006 - Fönster (isolerglas mot gatan)
2006 - Spolning och filmning av avloppsstammar.
PLANERADE RENOVERINGAR
2025 - OVK
Enligt underhållsplanen ska föreningen göra en Relining inom en snar framtid. När är inte planerat (kontrollerat 2025-08-17)
Under 2024 såg styrelsen ett behov av en uppdaterad underhållsplan 2025.
Brf Floragården förvärvade fastigheten 2004. Föreningen omfattar 15 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt med adresserna Föreningsgatan 39 och Kommendörsgatan 11. Föreningen äger marken. Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 - Stamspolning och filmning av rör
2021 - Nya portar, passagessytem samt porttelefoni - Utfört av Servicekuben AB
2020 - Nyläggning klinker portiken - Utfört av Servicekuben AB
Ny belysning och ommålning trapphus - Uppgradering till närvarostyrd belysning
Putsning kallmur och västra fasaden - Utfört av Servicekuben AB
Målning och uppfräschning portiken portiken - Utfört av Servicekuben AB
2019 - Fiberinstallation - Kollektiv anslutning via Telia
2018 - Renovering källare - Även utbyte armaturer och ommålning
2017-2018 - OVK - Åtgärdat sedan tidigare protokoll
2017 - Ommålning och omkitning fönster - Utvändigt
Ommålning dörrar och port - Innergård
2014 - Innergård
2012 - Balkonger byggdes mot innergården
2011 - Tilläggsisolerat vinden med cellulosa
2010 - Ny fjärrvärmeväxlare
2009 - Säkerhetsdörrar
2007 - Fasad
2006 - Fönster (isolerglas mot gatan)
2006 - Spolning och filmning av avloppsstammar.
PLANERADE RENOVERINGAR
2025 - OVK
Enligt underhållsplanen ska föreningen göra en Relining inom en snar framtid. När är inte planerat (kontrollerat 2025-08-17)
Under 2024 såg styrelsen ett behov av en uppdaterad underhållsplan 2025.
Ekonomi
Månadsavgift
4 541 kr/mån inklusive värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån för bredband samt 25 kr/mån för bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar.
Andel i föreningen
7.00805%
Andel av årsavgift
6.99365%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
