Rörsjöstaden
Föreningsgatan 43B
Typ
Lägenhet
Boarea
71.5 kvm
Antal rum
3 rum
Månadsavgift
2 427 kr/mån
Solkatterna dansar på fasaderna i Rörsjöstaden, värmande låga strålar omfamnar de gemytliga kvarteren. De gröna träden utanför porten till Föreningsgatan 43 B börjar sakta skifta i färg, snart njuter man av höstens färgprakt. Innanför mörkgröna pardörrar väntar fantastiska sekelskifteskvadrat med kakelugn. Här finns en underbar charm i tre rum och kök med ljusa brädgolv, stuckatur, höga lister och originaldörrar. Du möts av ljuset som strålar in genom de höga fönstren in i de rymliga rummen som ligger i fil. Den dekorativa kakelugnen är tänd och sprakande ved lockar en att slå sig ner i soffan. I det generöst tilltagna köket finns gott om plats för middagar, det är ett klassiskt och stilrent kök i grått med platsbyggd bänk vid fönstret. Elegant och tidlöst! Sovrummet har en härlig takhöjd och fönster inåt gården, intill ligger våningens andra sovrum som i dagsläget fungerar som en walk in closet med platsbyggd förvaring. Badrummet har framtaget tegel i valv och här finns ingång från både hall och walk in closet. Kvadratiskt kakel i vitt passar in i stilen. Det här är en våning med fin karaktär, mjuka golv och vackra originaldetaljer. Varmt välkommen!
Rumsbeskrivningar
HALL
Vackra dubbeldörrar, brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning direkt till vänster.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Stuckaturer och högt i tak. Socialt och trivsamt rum med fungerande kakelugn och härligt ljusinsläpp. Ligger i fil med köket.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Stuckaturer och högt i tak. Platsbyggt kök med plats för matbord och stolar som bjuder in till härliga middagar med familj och vänner. Här finns kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och fläkt. Ligger i fil med vardagsrummet.
SOVRUM
Master bedroom med plats för dubbelsäng och garderober. Trägolv, ljusa väggar och fönster in mot den lugna innergården.
SOVRUM
Mindre sovrum som funkar bra som barnrum eller kontor. För den som önskar kan detta rum även användas som en walk in closet. Brädgolv och ljusa väggar. Här finns även garderober samt fönster mot innergården.
BADRUM
Helkaklat badrum med tvättmaskin, wc, dusch med glasvägg, handduksvärmare och handfat med kommod. Du kan nå badrummet från två håll, både från hallen och från det mindre sovrummet.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Föreningsgatan 43B
Postadress
21152 MALMÖ
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
23
Boarea
71.5 m² (föreningens information)
Antal rum
3 rum och kök
Månadsavgift
2 427 kr/mån inklusive vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme (893kr/mån) och bredband (185kr/mån).
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1898
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 2 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Bredband och TV via Ownit
Energideklaration
Status
Utförd (2019-06-18)
Primärenergital
134 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Rörsjöhus upa
Byggnadsår
1898
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-2046
Föreningens ekonomi
Föreningen har mycket god ekonomi och låg belåning
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
26 st
Antal lokaler
3 st
TV/bredband
TV via Tele2 och bredband via Ownit
Överlåtelseavgift
2058 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
882 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har ett trevligt utedäck med plats för grill och umgänge.
Parkering
Boendeparkering finns i området
Gemensamma utrymmen
Föreningens tvättstuga är belägen i en separat byggnad inne på gården. Här finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
Om föreningen
Den slutgiltige köparen ombedes själv att bekräfta följande information med föreningens styrelse.
Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920 och förvärvade fastigheten 1921 (äger marken). Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler och huset uppfördes 1898. Bf Rörsjöhus är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Föreningen är belägen på adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 - Inköp av torktumlare, installation av spaltventiler, byte av en avloppsstam.
2021 - OVK genomfördes.
2021 - Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes.
2021 - utfördes byte av tappvattenstammar.
2020 - renovering av fasad och målning av plåttak har utförts.
2019 - utbyte av portsystem.
2018 - utbyte av ytterdörr till innergården och installation av frånluft i tvättstugan.
2017 - renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2016 - ventilationsfläkt installerad i tvättstugan samt upprustning av innergården.
2015 - ny torkanläggning installerades.
2014 - trädäck byggdes och målning samt renovering av lokalernas fönster utfördes.
2013 - filmning av bottenavloppet samt sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2012 - ventiler byttes i värmessystem.
2011-2012 - trapphusmålning.
2011 - råttstopp installerades på föreningsgatans avloppsstammar, målning av fönster på innergården, installation av fiber och avloppsrelining.
2010 - tilläggsisolering av fönster.
2009 - energibesiktning utförd av Anticimex.
2008 - sotning och kontrollering av fungerande kaminer samt avloppsspolning.
2005 - renovering av fönster.
2004 - trapphusrenovering.
2003 - fasadrenovering, omputsning av fasad och renovering av balkonger.
2002 - ytterdörrar, källarfönster och skyltfönster.
2000 - renovering av skorstenar och elstambyte.
1993 - upprustning av innergården.
1992 - renovering av pannrummet.
1991 - installation av fjärrvärme.
Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Bf Rörsjöhus upa är en äkta förening som bildades 1920 och förvärvade fastigheten 1921 (äger marken). Föreningen består av 26 lägenheter och 3 lokaler och huset uppfördes 1898. Bf Rörsjöhus är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under lagen om ekonomiska föreningar och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Föreningen är belägen på adresserna Föreningsgatan 43A-B och Löjtnantsgatan 14. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Följande renoveringar och förbättringar är gjorda:
2023 - Inköp av torktumlare, installation av spaltventiler, byte av en avloppsstam.
2021 - OVK genomfördes.
2021 - Byte av värmeväxlare, termostater och injustering av värmesystemet genomfördes.
2021 - utfördes byte av tappvattenstammar.
2020 - renovering av fasad och målning av plåttak har utförts.
2019 - utbyte av portsystem.
2018 - utbyte av ytterdörr till innergården och installation av frånluft i tvättstugan.
2017 - renovering av tvättstugan och råttstopp installerat i gårdshuset.
2016 - ventilationsfläkt installerad i tvättstugan samt upprustning av innergården.
2015 - ny torkanläggning installerades.
2014 - trädäck byggdes och målning samt renovering av lokalernas fönster utfördes.
2013 - filmning av bottenavloppet samt sotning och kontrollering av fungerande kaminer.
2012 - ventiler byttes i värmessystem.
2011-2012 - trapphusmålning.
2011 - råttstopp installerades på föreningsgatans avloppsstammar, målning av fönster på innergården, installation av fiber och avloppsrelining.
2010 - tilläggsisolering av fönster.
2009 - energibesiktning utförd av Anticimex.
2008 - sotning och kontrollering av fungerande kaminer samt avloppsspolning.
2005 - renovering av fönster.
2004 - trapphusrenovering.
2003 - fasadrenovering, omputsning av fasad och renovering av balkonger.
2002 - ytterdörrar, källarfönster och skyltfönster.
2000 - renovering av skorstenar och elstambyte.
1993 - upprustning av innergården.
1992 - renovering av pannrummet.
1991 - installation av fjärrvärme.
Besök gärna föreningens hemsida: https://varbrf.sbc.se/rorsjohusupa
Föreningens stadgar och årsredovisning finns att ladda ner på www.bo-laget.se.
Ekonomi
Månadsavgift
2 427 kr/mån inklusive vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer för värme (893kr/mån) och bredband (185kr/mån).
Andel av årsavgift
3.10413%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
