Rörsjöstaden
Föreningsgatan 47B
Typ
Lägenhet
Boarea
139 kvm
Månadsavgift
9 430 kr/mån
Pris
5 995 000 kr
Innanför de engelskt röda pardörrarna öppnar sig ett klassiskt hem på generösa 139 kvadrat. Sällskapsrum och master bedroom ligger i fil med höga fönster på rad och en fantastisk rymd. Matsalen har kakelugn, köket ligger inåt gården och här finns två charmiga barnrum. Från de generösa sociala rummen till de mer privata sovrummen ses en röd tråd, våningens karaktär har fått vara med och bestämma inredningsvalen. I den här vackra våningen har mycket av originalkaraktären bevarats och vårdats. Pampiga rum med dekorativa tak balanseras fint tillsammans till det enkla brädgolvet i ljus ton. Taken är höga, volymen finns i rummen och utanför fönstren vajar de höga trädkronorna för vinden. Dörren till den franska balkongen står öppen och den fina septemberluften letar sig in. Den ljusblå färgen på väggar till vita snickerier är vackert och ger ett lätt uttryck, här väntar ett riktigt sommarhem! Matsalen möter sedan som den mest självklara platsen i våningens mitt - underbar gemenskap som sammanbinder. Matsalens bröstpanel till engelsk småmönstrad tapet passar fint ihop med den blankt vita kakelugnen. Högresta fönster ger ljuvligt ljusinsläpp och fortsätter ända in i köket. Även här ryms matsalsbord och bakom skåpluckorna väntar optimal förvaring. Innanför köket finns ett barnrum, härifrån nås också pigtrappan ned till föreningens fina innergård. Utanför porten står rönnbärsträden på rad, röda bär i klasar lyser i klar färg, stockrosornas tid är förbi men om sommaren radar de vackert upp sig längs tegelfasaden. Välkommen till en våning med en alldeles underbar stämning, vi vill gärna stanna!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjliheter.
KÖK
Parkettgolv och ljusa väggar. Ljus köksinredning och maskinell utrustning i form av kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, gashäll och fläkt. Bänkskiva i trä. Stuckatur.
VARDAGSRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Stuckatur. Detta har tidigare varit två salonger men används idag som en.
MATSAL
Parkettgolv och tapetserade väggar. Kakelugn, bröstpanel och stuckatur.
SOVRUM
Brädgolv och släta ljusa väggar.
SOVRUM
Brädgolv och släta ljusa väggar. Garderobsvägg.
SOVRUM
Brädgolv och ljusa väggar. Klädkammare.
BADRUM
Generöst helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat, handdukstork samt tvättmaskin. Golvvärme.
BADRUM
Helkaklat med badkar, toalett och handfat.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Föreningsgatan 47B
Postadress
21152 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
21-22
Boarea
139 m² (föreningens information)
Månadsavgift
9 430 kr/mån inklusive Uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv. Boende betalar avgiften kvartalsvis.
Pris
5 995 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1900
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 4 av 4.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Kabel-TV samt bredband ingår i avgiften.
Energideklaration
Status
Utförd (2019-09-13)
Primärenergital
204 kWh/m2/år
Energiklass
G
Föreningen
Namn
Bf Kornetten upa
Byggnadsår
1900
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
746000-0784
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-04-01: 10%
Nästa avgiftshöjning planeras till 2026-01-01 och ser i dagsläget ut att hamna på upp till 6% (kontrollerat 2025-09-16)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
21 st
Antal lokaler
4 st
TV/bredband
Kabel-TV samt bredband ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
2000 kr
(betalas av
säljare)
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Föreningen brukar inte ha synpunkter på delat ägande.
Gårdsplats
Gemensam innergård för föreningens medlemmar att använda.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Gemensamma utrymmen
Gemensam tvättstuga och cykelrum ligger på innergården.
Om föreningen
Den slutgiltiga köparen ombedes själv att bekräfta informationen med föreningens styrelse.
Byggnaden är uppförd 1900 och Bf Kornetten registrerades samma år.
Föreningen är en äkta bostadsförening som omfattar 21 lägenheter och 4 lokaler, med adresserna Föreningsgatan 47 och Kornettsgatan 24 i Malmö.
Föreningen sköter sin egna ekonomiska förvaltning men from 2025-12-01 kommer NABO att ta över förvaltningen.
Utförda renoveringar:
90-tal gård, dränering, elstammar, vattenstammar kök.
2001 renoverades övre delen av fasaden och tak samt skorstenar.
2005 drogs elen om i allmänna utrymmen och trappuppgången målades om.
2008 målades samtliga fönster om på utsidan. Kökstrappor renoverade.
2011 installerades värmeslingor i hängrännorna och stuprören mot gatan för att motverka isbildning.
2016 sågs fasadsockeln över, tvättstugan fräschades upp och nya stadgar togs fram.
2019/2020 relinades avloppsstammarna.
2020 sågs ytskikt över på stora uteplatsen.
2020/2021 byttes vattenstammarna och centraluppvärmning av varmvatten via fjärrvärme och ett gemensamt vattenburet uppvärmningssystem kopplat till fjärrvärmenätet installerades.
Kommande renoveringar:
Fönster mot Föreningsgatan och Kornettsgatan kommer att bytas, med start i början av 2026 (kontrollerat 2025-09-16)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018.
Energideklarationen som gjordes 2019 är därför inte korrekt
eftersom huset vid den tidpunkten till största del hade el som värmeenergikälla.
Byggnaden är uppförd 1900 och Bf Kornetten registrerades samma år.
Föreningen är en äkta bostadsförening som omfattar 21 lägenheter och 4 lokaler, med adresserna Föreningsgatan 47 och Kornettsgatan 24 i Malmö.
Föreningen sköter sin egna ekonomiska förvaltning men from 2025-12-01 kommer NABO att ta över förvaltningen.
Utförda renoveringar:
90-tal gård, dränering, elstammar, vattenstammar kök.
2001 renoverades övre delen av fasaden och tak samt skorstenar.
2005 drogs elen om i allmänna utrymmen och trappuppgången målades om.
2008 målades samtliga fönster om på utsidan. Kökstrappor renoverade.
2011 installerades värmeslingor i hängrännorna och stuprören mot gatan för att motverka isbildning.
2016 sågs fasadsockeln över, tvättstugan fräschades upp och nya stadgar togs fram.
2019/2020 relinades avloppsstammarna.
2020 sågs ytskikt över på stora uteplatsen.
2020/2021 byttes vattenstammarna och centraluppvärmning av varmvatten via fjärrvärme och ett gemensamt vattenburet uppvärmningssystem kopplat till fjärrvärmenätet installerades.
Kommande renoveringar:
Fönster mot Föreningsgatan och Kornettsgatan kommer att bytas, med start i början av 2026 (kontrollerat 2025-09-16)
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2018.
Energideklarationen som gjordes 2019 är därför inte korrekt
eftersom huset vid den tidpunkten till största del hade el som värmeenergikälla.
Ekonomi
Månadsavgift
9 430 kr/mån inklusive Uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv. Boende betalar avgiften kvartalsvis.
Andel av årsavgift
6.47%
Pantsatt
Ja
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
