Rörsjöstaden
Fredmansgatan 5B
Typ
Lägenhet
Boarea
58 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
0 kr/mån
Pris
2 695 000 kr
Högt upp i huset på Fredmansgatan 5 står köksfönstret på glänt mot en alldeles speciell plats. Utanför vajar en flera våningar hög bambu som ramar in innergården i en grön oas året om. Här uppe på tredje våningen vilar en genomgående tvåa på 58 kvadratmeter, fylld av fantastisk charm och ljuva pastellfärger. Det är lätt att förälska sig i bostadens tidstypiska detaljer – från de spröjsade fönstren med handblåsta glas och de ljusa brädgolven, till de vackert penselmålade spegeldörrarna. I det rymliga sällskapsrummet och det intilliggande sovrummet löper en elegant bröstpanel längs väggarna, vilket ger rummen en ombonad och tidlös karaktär. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder en trivsam matplats där modern funktion möter husets historia med perfekt fingertoppskänsla. Det generösa sovrummet går i stilla toner och har dessutom smart, platsbyggd förvaring. Hemmet binds samman av en välkomnande hall med ett valv, och badrummet är både ljust, rymligt och snyggt. Bara några trappsteg ner i trapphuset väntar en charmig gemensam balkong – en perfekt plats för morgonkaffet med utsikt över de vackra fasaderna och den lummiga grönskan. Runt hörnet möter Rörsjöstadens härliga allé längs Kungsgatan, och tvärs över vägen öppnar sig de vackra promenadstråken vid Sankt Pauli norra kyrkogård. Välkommen till ett bedårande tegelhus med byggnadsår 1929.
Rumsbeskrivningar
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fredmansgatan 5B
Postadress
212 13 Malmö
Område
Rörsjöstaden
Kommun
Malmö
Lgh.nr
65
Boarea
58 m² (faktiskt uppmätn norm SS021054)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
0 kr/mån
Pris
2 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns ej.
Föreningen
Namn
Bf Viktoria upa
Byggnadsår
1929
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsforening
Org.nummer
746000-1824
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
62 st
TV/bredband
Föreningen har tecknat en gruppanslutning som debiteras som ett obligatoriskt tillägg om 138 kr/mån. I den avgiften ingår bredband 1000/1000 Mbit.Mer information finns på Bahnhof.
Överlåtelseavgift
1433 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
573 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Parkering
I området råder boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en unik och trevlig innergård med flera olika bambusorter som håller gården grön året om. På innergården finns också stenlagda sittplatser, kryddträdgård, lekplats och cykelställ.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor, en på vinden och en i källaren, som är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare. I nära anslutning finns även torkrum och torkvind. I källaren på Föreningsgatan 73 B finns ett rum som kan användas som styrelserum eller som lokal för festligheter samt ett barnvagnsrum.
Om föreningen
Bf Viktoria upa äger marken (köpt 1927). I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fredmansgatan 5, Föreningsgatan 73 samt Bellmansgatan 2 och 4. Huset stod färdigt 1929. Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Utförda renoveringar och underhåll:
2000 - Renoverades samtliga fönster och försågs med treglas. Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in.
2001 - Byttes tappvattenstammarna.
2004 - Installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 - Installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 - Installerades bredbandsnät, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 - Lagades stuprören.
2008 - Kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 - Spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 - Renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 - Byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 - Målades portdörrarna om mot gården.
2013 - Renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 - Relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 - Bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 - Renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.
2022 - Planterades nytt gräs på gården och OVK-besiktning utfördes.
Föreningen har en egen hemsida http://www.bfviktoria.se/
Arkitekt var Fritz Österlind som var en av dåtidens mest produktiva arkitekter i Malmö.
Bostadsförening är en äldre typ av förening och bildad innan bostadsrättslagens införande 1930. Bostadsföreningar lyder därför under lagen om ekonomiska föreningar istället för bostadsrättslagen. Stadgarna kan avvika sig något från stadgarna i en bostadsrättsförening, därför är det av extra vikt att läsa igenom dessa.
Utförda renoveringar och underhåll:
2000 - Renoverades samtliga fönster och försågs med treglas. Samma år byttes även elsystem och nya elkablar, centraler, elstigare samt strömbrytare i samtliga gemensamma utrymmen sattes in.
2001 - Byttes tappvattenstammarna.
2004 - Installerades nya tvättmaskiner, torktumlare och torkfläkt i tvättstugan i källaren.
2005 - Installerades ny torktumlare och nya tvättmaskiner i tvättstugan på vinden. Samma år renoverades även tak och skorsten.
2006 - Installerades bredbandsnät, gården förnyades, samtliga trapphusbalkonger lagades, smidesräcken målades och cykelställ samt räcken till källartrappan till tvättstugan målades.
2007 - Lagades stuprören.
2008 - Kontrollerades elsäkerheten och ytterdörrar samt stora porten målades om.
2009 - Spolades och filmades avloppsstammarna för att undersöka behov av relining.
2010 - Renoverades samtliga trapphus, väggarna lagades och målas, dörrar målades om samt trasiga armaturer byts ut. Det installerades även postboxar i portgången för enklare posthantering och energideklaration genomfördes.
2011 - Byttes termostat på värmepannan ut och reparationer samt service utfördes på tvättutrustning i källarens tvättstuga.
2012 - Målades portdörrarna om mot gården.
2013 - Renoverades fönster och fasad mot gatusidan. Total omfogning av hela fasaden utfördes och fönsterna tätades.
2016 - Relinades avloppsstammarna och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen förundersökte dagvattenledningen under gården.
2018 - Byttes samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar och nytt porttelefonsystem sattes in.
2020 - Bytte föreningen bredbandsleverantör från Telenor till Bahnhof med 1000 Mbit/s.
2021 - Renoverades fönster och fasad mot gårdssidan.
2022 - Planterades nytt gräs på gården och OVK-besiktning utfördes.
Föreningen har en egen hemsida http://www.bfviktoria.se/
Ekonomi
Månadsavgift
0 kr/mån
Pantsatt
Ej angivet
Området
Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
