Ribersborg
Fridhemstorget 20A
Typ
Lägenhet
Boarea
44 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
3 922 kr/mån
Pris
1 695 000 kr
I kvarteren närmast havet är luften alltid frisk och klar, träd och buskar är lummigt gröna och skapar fin inramning till de vackra husen. Ribersborgsstranden lockar med fria vyer över Öresund och Rönneholmsparken är nära promenadstråk. Tre trappor upp i det svängda huset på Fridhemstorget väntar en våning på 44 kvadrat med fina detaljer bevarade från 40-talet. Stort sällskapsrum, sovrum, kök med fantastiskt ljusinsläpp genom vida fönsterpartier, rymd och fri utsikt som präglar våningen. Fiskbensparkett i original på golvet och här finns plats för stort matsalsbord och soffgrupp. Ett nytt kök har fått smart plats i det stora rummet och en del av hallen. Antracitgrå köksinredning till micro cement och det gedigna golvet i skapar en härlig atmosfär. Innanför sällskapsrummet ligger sovrummet med vackra vyer och bra förvaring. Ribersborg är ett underbart hemma-område med omtyckta caféer, bagerier och restauranger. Varmt välkomna till Fridhemstorget 20A.
Rumsbeskrivningar
HALL
Stavparkett och ljusa väggar.
KÖK
Stavparkett och släta ljusa väggar. Grå köksinredning och ljus bänkskiva. Maskinell utrustning i form av kyl/frys, ugn/mikrovågsugn, diskmaskin och fläkt. Vitvaror från Electrolux.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och släta ljusa väggar.
SOVRUM
Stavparkett i holländskt mönster och släta ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med toalett, handfat samt badkar med dusch.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Fridhemstorget 20A
Postadress
21753 Malmö
Område
Ribersborg
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1203
Boarea
44 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
3 922 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån gällande bredband.
Pris
1 695 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1944
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 6.
Hiss finns.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Telenor och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-02-14)
Primärenergital
162 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Fridhem 20
Byggnadsår
1944
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769612-5124
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningar:
2024-01-01: 10%Föreningen höjde avgifterna med 10 % 2024.
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 3% inför 01-01-2026
Fr.om 01-01-2026 kommer avgiften att vara 4 020,58 kr/mån.
Varje lägenhet tecknar eget abonnemang för elförbrukning.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
41 st
varav 6 st hyresrätt(er)
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Tillhandahålls mot en obligatorisk kostnad om 95 kr/mån. Vill boende teckna ytterligare kanalutbud görs det direkt med Telenor.
Internet bredband tillhandahålls mot en obligatorisk kostnad om 90 kr/mån. Internetleverantör är Bahnhof som står för fibern med hastighet 1000/1000 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1470 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Gårdsplats
Föreningen har en gård med sittplats, cykelställ och miljöuppställningsplats. som medlemmarna gärna får nyttja.
Både gård och miljöuppställningsplats delas med grannföreningen St Andreas.
Parkering
Boendeparkering råder i området. Kontakta Malmö stad för mer information.
Gemensamma utrymmen
I källaren finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt två torkrum. Det finns även en mindre spontan tvättstuga (tid behöver inte bokas i denna tvättstuga) och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.
Cykelrum finns gemensamt i källaren.
Cykelrum finns gemensamt i källaren.
Om föreningen
Brf Fridhem 20 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2021 i samband med att man förvärvade fastigheten Krageholm 5. Föreningen äger marken och innefattar adresserna Fridhemstorget 20 A och B. Byggnaden uppfördes 1944 och består av 41 lägenheter. Gården delas med föreningen St Andreas.
Genomfört underhåll:
2000 -Byte av tappvattenstammar.
2013 -Renovering av gårdsbjälklag.
2019 -Renovering av yttertak.
2022 -Ny torktumlare i spontan tvättstuga.
2022 -Armaturerna i källare och miljöhus byttes ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning.
2024 -Renovering av spill- & dagvattenledningar.
2024 -Värmeoptimering.
2025 -Komplettering av taksäkerhet (yttertak).
2025 -Renoverat läckage gårdsbjälklag.
Planerat underhåll: Närmast kommande renoveringar är – Lagning och målning av cykelrum i källare (kontrollerat 2025-06-04)
Genomfört underhåll:
2000 -Byte av tappvattenstammar.
2013 -Renovering av gårdsbjälklag.
2019 -Renovering av yttertak.
2022 -Ny torktumlare i spontan tvättstuga.
2022 -Armaturerna i källare och miljöhus byttes ut till energieffektiv LED-belysning med närvarostyrning.
2024 -Renovering av spill- & dagvattenledningar.
2024 -Värmeoptimering.
2025 -Komplettering av taksäkerhet (yttertak).
2025 -Renoverat läckage gårdsbjälklag.
Planerat underhåll: Närmast kommande renoveringar är – Lagning och målning av cykelrum i källare (kontrollerat 2025-06-04)
Ekonomi
Månadsavgift
3 922 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 95 kr/mån avseende kabel-TV och 90 kr/mån gällande bredband.
Andel i föreningen
2.05579%
Andel av årsavgift
2.26923%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Ribersborg ligger innanför Ribersborgsstranden mellan Limhamnsvägen, Mariedalsvägen, Regementsgatan och Ribersborgsvägen. Området ligger vackert och har de senaste åren utvecklats till en liten stad i staden. Längs med Regementsgatan ligger mysiga kvarterskrogar och butiker, blomsterhandlare och livsmedelsbutiker. Byggnaderna har varierande ålder och således charmigt skiftande karaktär. Fastigheterna närmst havet härstammar från 1930 till 1950-talet. Ribersborgsstranden är Malmös mest populära strand och här ligger kallbadhuset eller ”Kallis”. På Ribersborg finns förutom trivsamma kvarter även härliga grönområden längs med havet. Vägen in mot centrum passerar underbara Slottsparken – en öppen ekologisk trädgård mitt i staden. I Slottsparken finns förutom vackra planteringar också ett av Malmös mest populära caféer, Slottsträdgårdens kafé.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
