Rörsjöstaden

Gabriel Jönssonsgatan 1B

Typ

Lägenhet

Boarea

60 kvm

Antal rum

2 rum

Månadsavgift

3 878 kr/mån

Pris

2 595 000 kr

Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Den höga, friska luften fyller kvarteren och höstens närvaro känns här i Rörsjöstaden. Kungsallén är kanske som allra vackrast just nu, och på andra sidan glittrar kanalen i kapp med höstsolen. Vi bjuder in till en modern våning på två rum och kök med balkong och utsikt över kanalen mitt i de anrika kvarteren. Ljusa kvadrat med öppen planlösning och kök i vinkel har vida fönsterpartier ut mot den lugna gatan och kanalen intill. Kvällssolen och det härliga läget med utsikt samt vattenblänk ger lägenheten en extra charm. Från sällskapsrummet nås balkongen, som sommartid förlänger det sociala rummet. Vägg i vägg ligger ett rymligt sovrum, här finns även en generös walk in closet. I det ljusa badrummet finns dusch och tvättpelare. På Gabriel Jönssonsgatan 1B bor du tyst och lugnt men även praktiskt med hiss från markplan och garage i huset. Utanför porten väntar S:t Pauli kyrka och den långa allén in till stan, här bor man på centralt läge i närheten av precis allt det du önskar. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivningar

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns två garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i grått och vitt. Här finns tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasvägg, handfat med kommod, wc, handdukstork och golvvärme.

SÄLLSKAPSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Sällskapsyta som ligger i öppen planlösning med köket och matplatsen. Här finns plats för soffa och tv. I anslutning finns en härlig balkong med plats för möblemang.

KÖK

Parkettgolv, ljusa väggar och ljusa skåpsluckor. Öppen planlösning med sällskapsrummet och som en del av köket finns en trevlig köksö som kan användas som matplats. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, spis och ugn, fläkt samt inbyggd mikro. Köket erbjuder även gott om förvaring och arbetsyta.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng, garderob och skrivbord. I anslutning finns en väl tilltagen walk-in closet med inbyggd förvaring.

ÖVRIGT

Förråd finns till varje lägenhet i källarutrymmen i de angränsande fastigheterna över gården.

Fakta

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Gabriel Jönssonsgatan 1B

Postadress

211 49 MALMÖ

Område

Rörsjöstaden

Kommun

Malmö

Lgh.nr

1624

Boarea

60 m² (föreningens information)

Antal rum

2 rum och kök

Månadsavgift

3 878 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 182 kr/mån för bredband och TV.

Pris

2 595 000 kr

Byggnad

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggnadsår

2008

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk frånluft

Våningsplan

Våning 2 av 6. Hiss finns.

Balkong

TV- och internetanslutning

Bredband:

Varje lägenhet har bredband med 1 Gbit/s uppkoppling med Sappa AB

Energideklaration

Status

Utförd (2020-04-20)

Primärenergital

85 kWh/m²/år

Energiklass

Föreningen

Namn

Brf Kv Ruth 8

Byggnadsår

2008

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Org.form

Bostadsrätt

Org.nummer

7696173793

Föreningen äger marken?

Äkta/oäkta förening?

Äkta

Antal lägenheter

41 st

TV/bredband

Varje lägenhet har bredband med 1 Gbit/s uppkoppling med Sappa AB som leverantör.

Överlåtelseavgift

1480 kr (betalas av köpare)

Pantsättningsavgift

592 kr

Tillåts delat ägande?

Ja. Rekommendation är att den boende äger minst 10 %

Parkering

Boendeparkering råder i området. Det finns möjlighet att hyra garageplatser i närliggande garage.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner och ett torkskåp, samt mangel.

Om föreningen

Brf kv Ruth 8 bildades 2007 och lägenheterna stod inflyttningsklara 2008. Föreningen består av 41 lägenheter, samtliga bostadsrätter, på adresserna Gabriel Jönssonsgatan 1A-B. Föreningen äger marken. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Utförda underhåll och renoveringar:
2015 - målades grunden om som en del av det löpande underhållet.
2016 - reparerades hissen och rökluckan i uppgång B.
2021 - genomfördes vissa fasadarbeten vid 1A och lagning av terrass.
2023 - reparerades takterrass på vån 6 i 1B och avloppsrör spolades.
2023/2024 - slipades och lackerades entrépartierna, delar av trapphusen målades om och automatiska dörröppnare installerades.
2025 - rengjordes ventilation och fläktaaggregat i alla lägenheter.

Ekonomi

Månadsavgift

3 878 kr/mån inklusive värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 182 kr/mån för bredband och TV.

Andel i föreningen

2.19525%

Andel av årsavgift

2.19525%

Indirekt nettoskuldsättning

275 038 kr

Pantsatt

Området

Hela Rörsjöstaden var ända fram till slutet på 1870-talet en grund sjö, som dikades ur för att expandera Malmö. Området är uppbyggt kring Kungsgatans grönskande allé och för tankarna till Paris. De äldsta delarna av Rörsjöstaden ligger närmst centrum och innefattar Löjtnantsgatan, Kommendörsgatan och Kornettsgatan. Rörsjöstaden karaktäriseras av en varierande arkitektur med inslag från både nationalromantik, jugend och nordisk klassicism. Området är vackert, ligger nära centrum och har fina Rörsjöparken som sin lunga. Mysiga krogar och bagerier kantar gatorna – här finns det mesta!

Dokument

Ansvarig mäklare Andreas Holmberg Reg fastighetsmäklare [email protected] 070-965 81 26

Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 18 oktober kl 13:00-13:30

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.