Nobeltorget
Hässleholmsgatan 8B
Typ
Lägenhet
Boarea
35 kvm
Antal rum
1.5 rum
Månadsavgift
3 324 kr/mån
Pris
1 295 000 kr
När sommarens dofter står i luften och solen värmer mot tegelfasad, då vet man att juli månad vilar över kvarteren. I de tegelklädda fasaderna står fönster öppna och från Folkets Park, bara några minuter bort, letar sig sommarens ljud genom gatorna. Högst upp i huset, under takåsarna, väntar en vindsvåning med en karaktär som är unik. Bostaden omfattar två rum och kök där varje kvadratmeter används väl. Den generösa takhöjden, upp till cirka 3,8 meter, synliga bjälkar och takfönster skapar ett rum med ovanlig volym och ett härligt ljus. Köket är integrerat med sällskapsrummet och ger plats för både matbord och soffgrupp. Materialpaletten är enkel och tidlös med trägolv, ljusa kulörer och detaljer som låter husets arkitektur stå i fokus. Sovrummet är rofyllt, med ljusa brädgolv och en fin känsla av rymd. Hallen är ovanligt generös och känns nästan som ett eget rum, med synliga bjälkar och välplanerad förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch. Hässleholmsgatan kantas av välbevarade hus från 1930- och 40-talet som ger området dess särpräglade skala och karaktär. Här bor man med Möllevångstorgets restauranger, caféer och torghandel inom några minuters promenad, och Folkets Park ännu närmre. En vindsvåning där ljuset, takhöjden och arkitekturen tillsammans skaparen alldeles egen atmosfär. Välkommen till Hässleholmsgatan 8B.
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning. Klädkammare i hall.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning och bänkskiva i trä. Maskinell utrustning i form av induktionshäll och fläkt, ugn och kyl/frys.
SOVALKOV
Brädgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Chackrutigt klinker till golv och vita kaklade väggar. Utrustad med wc, handfat med vit kommod samt dusch.
ÖVRIGT
Enligt lägenhetsregister 1 Rok.
Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hässleholmsgatan 8B
Postadress
214 43 Malmö
Område
Nobeltorget
Kommun
Malmö
Lgh.nr
5-21
Boarea
35 m² (föreningens information)
Antal rum
1.5 rum och kök
Månadsavgift
3 324 kr/mån inklusive värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för Kabel-TV.
Pris
1 295 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1937
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 5 av 5.
Hiss finns ej.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen har kabel-tv via Telenor, ligger som ett separat tillägg på månadsavgiften med 85 kr/ månad.
Bredband levereras via Bitcom där man själva får teckna avtal.
Energideklaration
Status
Utförd (2020-05-07)
Primärenergital
177 kWh/m2/år
Energiklass
F
Föreningen
Namn
Brf Aftonen 5
Byggnadsår
1937
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769628-4913
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjning:
2025-01-01: 5%
2026-02-01: 2%
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-05-24)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
22 st
varav 1 st hyresrätt(er)
TV/bredband
Föreningen har kabel-tv via Telenor, ligger som ett separat tillägg på månadsavgiften med 85 kr/ månad.
Bredband levereras via Bitcom där man själva får teckna avtal.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
592 kr
Gårdsplats
Föreningen har en gemensam innergård med trädäck, utemöbler, grill och kryddträdgård.
Parkering
Boendeparkering tillämpas i området.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga i källaren. Ingång till den via A-huset.
Föreningen har ett hobbyrum. Det finns ett gemensamt hobbyrum i källaren för målning osv. Föreningen har ett litet gästrum i entréplan på Hässleholmsgatan 6 som kan användas för övernattning, till en kostnad om 250 kr/natt. Det finns cykelskjul med tak på innergården.
Föreningen har ett hobbyrum. Det finns ett gemensamt hobbyrum i källaren för målning osv. Föreningen har ett litet gästrum i entréplan på Hässleholmsgatan 6 som kan användas för övernattning, till en kostnad om 250 kr/natt. Det finns cykelskjul med tak på innergården.
Om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 2014-08-07. Fastigheten bebyggdes 1937 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 1 hyreslägenhet på 52 kvm och 21 bostadsrätter om totalt 891 kvm. Byggnadernas totalyta är 943 kvm. Föreningen äger marken.
Utförda underhåll
2025- Reparation kondensator torktumlare
2024- Ombesiktning OVK- FTX-System. Fjärrvärmecentral: byte av utegivare.
2023 - OVK-besiktning FTX. Inköp och installering av brandvarnare i källarutrymmen. Justering värmecentral. Byte av ställdon för värme.
2022- Reparation tvättmaskin - Byte lucklås.
2021- Radiatorer vindslägenheter - Avluftning och rengöring av radiatorer i vindslägenheter. Fönsterkarmar i trapphus - Strykning av fönsterkarmar, Port 8a.
Odlingsplats - Uppsättning av hylla på innergården för gemensam odling. Naturstenar, plantering - Läggning nya trampstenar i plantering. Kanalrensning, självdrag - Rekommendation vid OVK.
2020- Utemöbler - Inköp av nya utemöbler till innergården. Energideklaration.
2015- Ombyggnation av vind till 4 vindslägenheter.
2014- Helrenoverade kök; inredning, vitvaror, nya/renoverade ytskikt - nytt.
Nya fönster; kopplat treglas.
Helrenoverade badrum; helkaklat, golvvärme.
Balkonger; översyn, målning.
Fasad; översyn av fogar.
Nya lägenhetsdörrar; säkerhetsdörr.
Nytt värmesystem; värmestammar, radiatorer, termostater.
Nytt elsystem; stigare, två automat-säkringscentraler med jordfelsbrytare.
Nya kall- och varmvattenstammar.
Nytt tak; takpapp.
Helrenoverad tvättstuga; två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mindre torkrum.
Kommande renoveringar:
2026 Byte av tätningslister och underhåll fönster i trapphus.
OVK-besiktning FTX och självdrag. Nya maskiner tvättstuga.
Brandskyddskontroll rökluckor
2027- Målning och underhåll av entréer
2029- Underhåll fjärrvärmeväxlare. Strykning av fönster, fönsterbleck, vindskivor
2030- Energideklaration
(kontrollerat 2026-05-24)
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2064.
Utförda underhåll
2025- Reparation kondensator torktumlare
2024- Ombesiktning OVK- FTX-System. Fjärrvärmecentral: byte av utegivare.
2023 - OVK-besiktning FTX. Inköp och installering av brandvarnare i källarutrymmen. Justering värmecentral. Byte av ställdon för värme.
2022- Reparation tvättmaskin - Byte lucklås.
2021- Radiatorer vindslägenheter - Avluftning och rengöring av radiatorer i vindslägenheter. Fönsterkarmar i trapphus - Strykning av fönsterkarmar, Port 8a.
Odlingsplats - Uppsättning av hylla på innergården för gemensam odling. Naturstenar, plantering - Läggning nya trampstenar i plantering. Kanalrensning, självdrag - Rekommendation vid OVK.
2020- Utemöbler - Inköp av nya utemöbler till innergården. Energideklaration.
2015- Ombyggnation av vind till 4 vindslägenheter.
2014- Helrenoverade kök; inredning, vitvaror, nya/renoverade ytskikt - nytt.
Nya fönster; kopplat treglas.
Helrenoverade badrum; helkaklat, golvvärme.
Balkonger; översyn, målning.
Fasad; översyn av fogar.
Nya lägenhetsdörrar; säkerhetsdörr.
Nytt värmesystem; värmestammar, radiatorer, termostater.
Nytt elsystem; stigare, två automat-säkringscentraler med jordfelsbrytare.
Nya kall- och varmvattenstammar.
Nytt tak; takpapp.
Helrenoverad tvättstuga; två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mindre torkrum.
Kommande renoveringar:
2026 Byte av tätningslister och underhåll fönster i trapphus.
OVK-besiktning FTX och självdrag. Nya maskiner tvättstuga.
Brandskyddskontroll rökluckor
2027- Målning och underhåll av entréer
2029- Underhåll fjärrvärmeväxlare. Strykning av fönster, fönsterbleck, vindskivor
2030- Energideklaration
(kontrollerat 2026-05-24)
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till 2064.
Ekonomi
Månadsavgift
3 324 kr/mån inklusive värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 85 kr/mån för Kabel-TV.
Andel i föreningen
3.92817%
Andel av årsavgift
4.02373%
Indirekt nettoskuldsättning
458 733 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Nobeltorget tillkom år 1932 efter en stadsplan av förste stadsingenjör Erik Bülow Hübe. Bülow Hübes tidiga stadsplaner bär tydligt klassicistiska drag men främst är han ihågkommen som den som propagerade för, och introducerade, det öppna funktionalistiska byggnadssättet i Malmö. Nobeltorget ligger på Norra Sofielund och är stenlagt med flera gröna planteringar. Delar av torget är nedsänkt vilket bidrar till en lugn och vilsam känsla. Bebyggelsen i området består till stor del av flerbostadshus byggda mellan 1910 och 1938, och de flesta har fyra våningar. Norra Sofielund gränsar till Möllevången, Sorgenfri och Annelund. I området ligger flera småbutiker, restauranger, livsmedelsbutik och ett uppskattat bageri.
Kommande visningar
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
