Stadsteatern/Davidshall
Helmfeltsgatan 9C
Typ
Lägenhet
Boarea
71 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 602 kr/mån
Det händer något speciellt när moderna möbler möter det klassiska och mjuka i en våning från tjugotalet. På Helmfeltsgatan ligger denna fina trerummare på 71 kvadratmeter, charmigt belägen i ett hus från 1926. Lägenheten präglas av en generös takhöjd, vackra stuckaturer och en mörk fiskbensparkett som sätter tonen för hela hemmet. Sällskapsrummet och det stora sovrummet ligger i fil – två stora, ljusa rum som elegant delas av med dubbla skjutdörrar. Ljuset strömmar in från höga, spröjsade fönster med breda, vitmålade fönsterbrädor i trä. Från den möblerbara hallen når man ett bevarat serveringsskåp med vitrinluckor, vilket leder vidare in till köket som ligger vänt mot den lugna innergården. Här möts tidstypiska originaldetaljer och en råare, industriell stil. De vita väggarna och det mörka brädgolvet bryter av effektfullt mot köksluckor och bänkskivor i rostfritt stål. Köket har dessutom kvar sitt gamla skafferi, och diskhon är perfekt placerad direkt under fönstret. Kvarteren runt Davidshall bjuder på ett behagligt lugn trots sitt centrala läge. Direkt utanför porten möts du av vintagebutiker, gallerier och restauranger. Här har du nära till både Malmö Opera, gågatan och gröna parker, och promenaden till Triangelstationen tar bara några minuter. Välkomna in!
Rumsbeskrivningar
HALL
Brädgolv och ljusa väggar. Plats för avhänging. Klädkammare.
KÖK
Brädgolv och ljusa väggar. Köksinredning i rostfritt stål. Maskinell utrustning i form av delad kyl och frys, gasspis, fläkt och diskmaskin.
SÄLLSKAPSRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Lampstuckatur.
SOVRUM
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Klädkammare. Lampstuckatur.
BADRUM
Helkaklat badrum. Ljust klinker och kakel. Utrustat med WC, handfat med grå kommod, spegelskåp, dusch, och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Fakta
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Adress
Helmfeltsgatan 9C
Postadress
211 48 Malmö
Område
Stadsteatern/Davidshall
Kommun
Malmö
Lgh.nr
1023
Boarea
71 m² (faktisk uppmätn norm SS 021053)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 602 kr/mån inklusive värme, vatten samt basutbud (Bredband, Digital-tv, Ip-telefoni) via Tele2 kabel-tv nät. Extra tillägg kan göras. Bredband upp till 250 Mbit/s ingår.
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1926
Fönster
2-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Våningsplan
Våning 3 av 5.
Hiss finns.
Övriga utrymmen
Källarförråd samt vindsförråd.
TV- och internetanslutning
Bredband:
Föreningen är ansluten till Tele2, bredband, digital-TV och IP-telefoni. Extra tillägg kan göras. I avgiften ingår ett basutbud TV-kanaler samt bredband med en hastighet upp till 250 Mbit/s.
Energideklaration
Status
Utförd (2022-02-04)
Primärenergital
112 kWh/m2/år
Energiklass
E
Föreningen
Namn
Bf Mellangården
Byggnadsår
1926
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
7460001501
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftshöjningen:
2024-01-01: 5%
2025-01-01: 4%
Föreningen planerar 3% årlig höjning varje år, beroende på utfall av inflation. Avgifterna höjs för att finansiera genomförda renoveringar och standardförbättringar men också för att kunna hålla en god underhållsnivå och standard i fastigheten över tid. (kontrollerat: 2026-09-28)
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
29 st
Antal lokaler
2 st
TV/bredband
Föreningen är ansluten till Tele2, bredband, digital-TV och IP-telefoni. Extra tillägg kan göras. I avgiften ingår ett basutbud TV-kanaler samt bredband med en hastighet upp till 250 Mbit/s.
Överlåtelseavgift
1480 kr
(betalas av
köpare)
Pantsättningsavgift
888 kr
Tillåts delat ägande?
Delat ägande kan accepteras. Exempelvis delat ägande mellan t.ex. en förälder och barn kan godkännas av föreningens styrelse. Uppdelningen av andelarna är upp till köparen. Alla överlåtelser ska godkännas av styrelsen.
Gårdsplats
Medlemmar i föreningen har tillgång till en innergård där det finns mer än en uteplats att sitta vid. En välskött innergård full av grönska. Här finns bland annat cykelställ och sopsortering under tak men också en bod med förvaring av trädgårdsmöblemang och trädgårdsverktyg.
Två halvdagar per år samlas föreningens alla medlemmar och hjälps åt att städa och färdigställa gården så att den fortsätter att vara charmig och avkopplande.
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren. Vardera tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. På vinden finns ytterligare torkutrymme för t ex större textilier som lakan, dukar etc. Elektrisk mangel finns i mangelrummet i källaren.
Om föreningen
Den slutlige köparen uppmanas att själv få nedanstående information bekräftad från föreningens styrelse.
Bf Mellangården upa är en äkta förening med 29 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Tomten är friköpt.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en form av boendeförening som existerade innan bostadsrättslagen kom till år 1930. Föreningen följer föreningslagen samt föreningens stadgar men lyder inte under bostadsrättslagen - om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. Medlemmarna i en bostadsförening bestämmer bl.a. renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Var extra noga med att läsa igenom stadgarna då du flyttar till en bostadsförening.
Renoveringar
1993 Renovering av innergården
2002 Elsystem bytt
2003 Renovering av hiss
2004 Nya balkonger, 18 st.
2004 - 2014 Fönster målades
2011 Värmeväxlare renoverade. Tak mot innergården bytt
2017 Renovering av värmesystem och byte av termostater på element
2018 Stambyte och renovering av badrum
2019 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor. Alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.
2020 Omfogning av tegelfasader mot gård och gata, omläggning av tegeltak, nya takfönster, fönsterrenovering på våningsplan 4 och 5 mot Helmfeltsgatan, hissrenovering, tillbyggnad av cykelskjul samt utbyggd källsortering.
2022 Installation av säkerhetsdörrar (lägenheter, portar och kökstrappor mot innergård) samt nya porttelefoner i alla lägenheter.
Kommande renoveringar:
-Framöver planerar föreningen att renovera fönster på plan 1-3 mot gatan och därefter fönster mot gården. Renoveringarna kommer att utföras löpande och pågå under en längre period. (kontrollerat: 2026-09-28)
Föreningen följer en underhållsplan
Medlemskap
Delat ägande, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn samt juridiska personer kan accepteras men behöver godkänna medlemskap av föreningens styrelse.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.mellangården.se
Bf Mellangården upa är en äkta förening med 29 lägenheter med bostadsrätt samt två lokaler med hyresrätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC. Tomten är friköpt.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en form av boendeförening som existerade innan bostadsrättslagen kom till år 1930. Föreningen följer föreningslagen samt föreningens stadgar men lyder inte under bostadsrättslagen - om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. Medlemmarna i en bostadsförening bestämmer bl.a. renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Var extra noga med att läsa igenom stadgarna då du flyttar till en bostadsförening.
Renoveringar
1993 Renovering av innergården
2002 Elsystem bytt
2003 Renovering av hiss
2004 Nya balkonger, 18 st.
2004 - 2014 Fönster målades
2011 Värmeväxlare renoverade. Tak mot innergården bytt
2017 Renovering av värmesystem och byte av termostater på element
2018 Stambyte och renovering av badrum
2019 Byte av torkskåp och torktumlare i tvättstugor. Alla imkanaler (skorstenar) till kök och badrum renoverade. Ny värmecentral.
2020 Omfogning av tegelfasader mot gård och gata, omläggning av tegeltak, nya takfönster, fönsterrenovering på våningsplan 4 och 5 mot Helmfeltsgatan, hissrenovering, tillbyggnad av cykelskjul samt utbyggd källsortering.
2022 Installation av säkerhetsdörrar (lägenheter, portar och kökstrappor mot innergård) samt nya porttelefoner i alla lägenheter.
Kommande renoveringar:
-Framöver planerar föreningen att renovera fönster på plan 1-3 mot gatan och därefter fönster mot gården. Renoveringarna kommer att utföras löpande och pågå under en längre period. (kontrollerat: 2026-09-28)
Föreningen följer en underhållsplan
Medlemskap
Delat ägande, dvs. delat ägande mellan en förälder och barn samt juridiska personer kan accepteras men behöver godkänna medlemskap av föreningens styrelse.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida: www.mellangården.se
Ekonomi
Månadsavgift
4 602 kr/mån inklusive värme, vatten samt basutbud (Bredband, Digital-tv, Ip-telefoni) via Tele2 kabel-tv nät. Extra tillägg kan göras. Bredband upp till 250 Mbit/s ingår.
Andel i föreningen
3.31314%
Andel av årsavgift
3.31315%
Pantsatt
Ej angivet
Området
Malmö Opera (tidigare Malmö Stadsteater) är ett av Nordens största operahus. Byggnaden ligger på Östra Rönneholmsvägen i centrala Malmö och bostadsområdet däromkring benämns ofta som "Stadsteatern" i folkmun. Rödteglade fasader, spröjsade fönster och tjusiga trapphus – byggnaderna i området är mycket vackra och mestadels uppförda under 1920-talet. Området är grönskande och gränsar till två av stadens största parker; Kungsparken och Pildammsparken. I kvarteren ligger även den mindre Pilstorpsparken med egen boulebana. Det här är ett eftertraktat område med närhet till allt det bästa staden har att erbjuda.
Vill du veta mer om denna bostad?
Fyll i dina uppgifter nedan så kontaktar jag dig.
Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?
Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.
