Elinelund / Elinegård

Högatan 9

Typ
Lägenhet
Boarea
51 kvm
Antal rum
2 rum
Månadsavgift
4 383 kr/mån
Pris
1 795 000 kr
Bilder Bostaden Visning Ritning Karta

Kalkbrottets naturreservat har en speciell atmosfär och avskildhet från den urbana omgivningen, precis som denna våning inom kort promenadavstånd - lugnt och avskilt. På en fin gata med utsikt åt innergården ligger en tvåa med balkong i söderläge. Fräsch, luftig och ljus. Underbart sällskapsrum i öppen planlösning med kök ger bästa atmosfär. Sällskapsrummet rymmer soffgrupp och matbord - sociala kvadratmeter där balkongen förlänger rummet alla årstider. Ljust parkettgolv är genomgående i våningen och fönsterpartierna i sällskapsrummet är generösa och härliga, här står balkongdörren på glänt. Vita köksluckor i köket ger ytterligare rymd och ljus. Samma fina känsla i sovrummet med mörkare ton på väggar och fint ljusinsläpp. Helkaklat badrum med dusch och tvättmaskiner. Limhamns kalkbrott är ett av Malmös mest värdefulla naturområden - en härlig plats att bo nära. I horisonten ser man bron mot den blå sommarhimlen. Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivningar

HALL

Rymlig hall med parkettgolv och vita väggar. Goda avhängningsmöjligheter.

KÖK

Vitt kök med bänkskiva i trä och svart kakel ovan. Parkettgolv, vit och grön vägg. Utrustad med induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv med gröna och vita väggar. Gott om plats för möblemang. Utgång till balkong.

SOVRUM

Ljust parkettgolv med gröna och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med grått klinker och vitt kakel. Utrustad med dusch, WC, torktumlare, tvättmaskin, spegel skåp och kommod.

Fakta
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Högatan 9
Postadress
21633 LIMHAMN
Område
Elinelund / Elinegård
Kommun
Malmö
Boarea
51 m² (föreningens information)
Antal rum
2 rum och kök
Månadsavgift
4 383 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Pris
1 795 000 kr
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Våningsplan
Våning 3 av 4. Hiss finns.
Balkong
Ja

TV- och internetanslutning

Bredband:
Bredband genom Tele2. Hastighet 500/500.

Energideklaration

Status
Utförd (2020-11-25)
Primärenergital
42 kWh/m2/år
Energiklass
B
Föreningen
Namn
Brf Spira
Byggnadsår
2016
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Org.form
Bostadsrätt
Org.nummer
769632-3604
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsförändring: 2024-01-01: 25% Anledning till förändringen är förändring av räntor, omförhandling två lån, OVK, ventilationsarbete och även kostnader för juristkonsultation.
Föreningen äger marken?
Ja
Äkta/oäkta förening?
Äkta
Antal lägenheter
106 st
TV/bredband
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Överlåtelseavgift
1470 kr (betalas av köpare)
Pantsättningsavgift
588 kr
Tillåts juridisk person?
Nej
Tillåts delat ägande?
Ja
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2019 Byttes motorn till garageporten och hissarna har besiktigats.
2021 Asfalterades parkeringen på baksidan av huset på Räfsgatan.
2022 Asfalterades parkeringen vid Högatan 7-11.
2023 Installerades 4 laddplatser utomhus. Spolades samtliga grenledningar och huvudstammar. OVK samt ventilationsrensning.
2024: OVK besiktning, Hiss besiktning, Lekplatsbesiktning, Sotning

Planerade underhåll/renoveringar:
2025 Hiss, besiktning, OVK injustering, Besiktning/tätning av fogar vid balkonger.
Gårdsplats
Gemensam innegård med pergola och sittgrupper. Gården har en liten lekplats även tillgång till cykelställ finns.
Parkering
Föreningen har 50 garageplatser samt 11 parkeringsplatser i carport utomhus och 22 parkeringsplatser utomhus. Det finns 6 platser med laddbox Typ 2 uttag i vårt garage. Ytterligare 4 platser med laddbox Typ 2 uttag finns utomhus.
Garage: 765 kr/månad utan användande av laddbox. Skall laddbox användas gäller 1065kr/månaden.
Parkeringsplats utomhus: 510 kr/månad utan användande av laddbox. Skall laddbox användas gäller 810 kr/månaden.
Carport: 612 kr/månad
Gemensamma utrymmen
Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Ekonomi
Månadsavgift
4 383 kr/mån inklusive I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/månad för TV (basutbud), bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andel i föreningen
0.83981%
Andel av årsavgift
0.83981%
Indirekt nettoskuldsättning
671 213 kr
Pantsatt
Ej angivet
Området
Elinelunds sommarstads koloniförening är en fridfull och grönskande pärla i sydvästra Malmö, precis vid Öresundsbron. De välskötta stugorna är omgivna av lugna och natursköna områden, nära Limhamns kalkbrott och Bunkeflostrand i söder. Hyllie med sin tågstation och Emporia köpcenter ligger också inom bekvämt räckhåll.

Under de senaste åren har området sett en stor utveckling med många nya bostäder. Det har blivit ett trevligt och familjevänligt område med flera moderna flerfamiljshus och några friköpta radhus. Området fortsätter att växa och bli ännu mer populärt som en plats att bo på.
Kommunikation Området har bra förbindelser till kollektivtrafik dels via busslinje 1 som smidigt tar dig till centrum eller tågförbindelser från Hyllie som ligger i närheten.
Närservice I närheten finns en Hemköpsbutik samt små frisörsalonger och blomsterbutiker.
Övrigt Nybyggda Elinelundsskolan ligger intill Scoutgården och är en grundskola med årskurs F-7.
Dokument
Ar-2024
Brf-Spira.-Stadgar.-2023-03-03
Sammanfattningar-Horafsan-1-Hogatan-7-11
Ansvarig mäklare Max Claesson Reg fastighetsmäklare [email protected] 070-899 71 65
Mina bostäder Vill du ha en kostnadsfri värdering?

Kommande visningar

sön 6 juli kl 12:45-13:00

Funderar du på hur mycket ditt boende kan vara värt?

Oavsett om du ska sälja eller bara är nyfiken på vad den är värd gör vi gärna en kostnadsfri värdering. Slå oss en signal på 040-10 11 00 och boka en tid eller fyll i formuläret så blir du kontaktad inom kort.